Vega / Haninge

Gaffelseglet 37, vån 3/4

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
Unik 1:a med hörnläge och stilren design i populära Vega. Högt upp i huset med balkong i sydvästläge

  • En av Vegas absolut finaste ettor
  • Perfekt första boende
  • Högt upp i huset
  • Generös takhöjd
  • Balkong med eftermiddags och kvällssol
  • Hörnlägenhet
  • Fönster i flera väderstreck
  • Gemensam takterrass
  • Otroligt välplanerade kvadratmeter
  • Byggår 2019
  • Externt förråd
  • Stilrent kök i modern design
  • Badrum med kombinerad tvätt och torktumlare
  • Genomgående fint parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om parkeringsplatser på gatan utanför huset
  • Föreningen äger marken
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym m.m.

I ett högt och unikt hörnläge på Gaffelseglet 37 på våning 3 av 4 finns nu möjligheten att förvärva denna stilrena och moderna hörnetta med generös takhöjd byggd 2019. Balkong i bästa möjliga sydvästläge och fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp in i bostaden. I detta extremt välplanerade hem ryms både säng (väggen mot badrummet är 2m), soffa, bord och övrigt önskade möbler. Bostaden är belägen i hjärtat av Vega med gångavstånd till både matbutiker, pendeltåg och restauranger. Populär förening som äger marken och har en gemensam takterrass. Välkommen till ett perfekt första boende!

Till lägenheten ingår ett externt förråd på markplan.

OMRÅDET:
Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Snabbfakta
Avgift:
3 092 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme och vatten. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Rum:
1 rum
Boarea:
28 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Välkommen på öppen visning!
    Söndag 1 december 12:45 - 13:15
    Boka
Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 1:a med hörnläge och stilren design i populära Vega. Högt upp i huset med balkong i sydvästläge

  • En av Vegas absolut finaste ettor
  • Perfekt första boende
  • Högt upp i huset
  • Generös takhöjd
  • Balkong med eftermiddags och kvällssol
  • Hörnlägenhet
  • Fönster i flera väderstreck
  • Gemensam takterrass
  • Otroligt välplanerade kvadratmeter
  • Byggår 2019
  • Externt förråd
  • Stilrent kök i modern design
  • Badrum med kombinerad tvätt och torktumlare
  • Genomgående fint parkettgolv
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om parkeringsplatser på gatan utanför huset
  • Föreningen äger marken
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Lugnt och trivsamt område i populära Vega
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym m.m.

I ett högt och unikt hörnläge på Gaffelseglet 37 på våning 3 av 4 finns nu möjligheten att förvärva denna stilrena och moderna hörnetta med generös takhöjd byggd 2019. Balkong i bästa möjliga sydvästläge och fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp in i bostaden. I detta extremt välplanerade hem ryms både säng (väggen mot badrummet är 2m), soffa, bord och övrigt önskade möbler. Bostaden är belägen i hjärtat av Vega med gångavstånd till både matbutiker, pendeltåg och restauranger. Populär förening som äger marken och har en gemensam takterrass. Välkommen till ett perfekt första boende!

Till lägenheten ingår ett externt förråd på markplan.

OMRÅDET:
Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket möjliggör utmärkta kommunikationer. På bara 20 minuter tar du dig till city. Lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, matbutik, gym, bageri och härliga naturområden. I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Visningar
  • Välkommen på öppen visning!
    Söndag 1 december 12:45 - 13:15
    Boka
TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gaffelseglet 37, vån 3/4

HALL

Välkomnande hall som öppnar upp denna ljusa bostad. Ekparkett på golvet som är genomgående i hela bostaden och även de vitmålade väggarna. Här finns gott om plats att hänga av sig och bra med förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa toner utrustat med kombinerad tvätt och torktumlare, kommod, duschhörna i glas och toalett.

KÖK

Tilltalande marbodal kök i grått tema med en exklusiva känsla. Här är samtliga vitvaror integrerade och luckorna är släta utan handtag. Utrustat med ugn, kyl/frys, diskmaskin och induktionshäll. Gott om förvaring och bra arbetsytor.

ALLRUM

Allrummet är lättmöblerat och rymmer säng, soffgrupp, bord och övrigt önskade möbler. För den som vill kan man enkelt avskilja sovdelen längst badrumsvägen som är 2m med stilrent industriglas, lamellgardiner eller liknande. Naturlig plats för TV på väggen bredvid köket.

BALKONG

Ut från allrummet nås den mysiga balkongen som ligger i ett högt och ostört läge. Här skiner solen från lunch till solnedång.

FÖRRÅD

Externt förråd som tillhör lägenhet finns på markplan.

Fakta – Gaffelseglet 37, vån 3/4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 1 rum, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 033 (1303)
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 092 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme och vatten. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Andelstal: Andel i förening 1,931 %, andel av årsavgift 1,93 %
Indirekt nettoskuldsättning: 425 101 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Flexibelt tillträde

Fakta – Brf Cederhusen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Brf Cederhusen 1 är en populär förening i hjärtat av populära Vega. I föreningen finns 38 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter. Föreningen är en äkta förening och äger marken. Föreningen har en gemensam takterrass och barnvagnsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.cederhusen1.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. En periodbiljett kostar 500 kr/månad. För mer information besök kommunens hemsida.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme och Värmepump-luft/vatten (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten via fiber hos IP-Only och den boende behöver själv teckna avtal för Kabel-TV och bredband.
Renoveringar
Nybyggnation från 2019.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnader kan både vara högre och lägre för ny boende i bostaden beroende på elförbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen