Bostadssök
Bilder
Bostadssök
Bilder
Dalaplan / Malmö

Södra förstadsgatan 119

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart 1:a nära City

  • Välkommen till denna generösa och välplanerade etta om 30 kvm i fin 1930-talsstil! Här finner vi ett trivsamt och bekvämt boende på attraktivt läge invid MAS, Möllevångstorget, Södervärn och Pildammsparken.
  • Redan när vi kliver in över tröskeln möts vi av en möblerbar hall som rymmer gott om förvaring, samtidigt som vi har en praktisk klädkammare i anslutning. Ett tidsenligt valv pryder ingången till det stora och lättmöblerade allrummet, vars vackra burspråk skänker rummet ljus och rymd. På golvet ligger klassisk fiskbensparkett, och vi har högt i tak, vilket pryds med en lamprosett. Här är det enkelt för såväl sängen, soffgruppen, arbetshörnan som läshörnan att hitta sina platser. Boendet känns smart och genomtänkt!
  • Möllevångstorgets alla nöjen, caféer, restauranger och delikatessbutiker lockar också med sitt utbud. Redan i kvarteret är det däremot lätt att hitta sina egna favoriter. Efter en sen natt på stan hämtar vi till exempel om morgnarna gärna nybakta frallor från bageriet i huset bredvid och avslutar kanske kvällen med stans bästa sushi från populära ”Chill Out” eller en god pizza eller gyros från ”Marathon”. Stadsbussar och cykelbana in till centrum finns att hoppa på direkt utanför huset. Det finns också gott om parkeringsmöjligheter runt om i kvarteret och i MAS parkeringshus strax bredvid. För pendlaren ligger uppgång Smedjegatan till Triangelns Citytunnelstation och knutpunkten Södervärn nära.

Intresserad av bostaden?
Snabbfakta
Avgift:
2 868 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
850 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

072-303 03 00
Kvadratsmart 1:a nära City

  • Välkommen till denna generösa och välplanerade etta om 30 kvm i fin 1930-talsstil! Här finner vi ett trivsamt och bekvämt boende på attraktivt läge invid MAS, Möllevångstorget, Södervärn och Pildammsparken.
  • Redan när vi kliver in över tröskeln möts vi av en möblerbar hall som rymmer gott om förvaring, samtidigt som vi har en praktisk klädkammare i anslutning. Ett tidsenligt valv pryder ingången till det stora och lättmöblerade allrummet, vars vackra burspråk skänker rummet ljus och rymd. På golvet ligger klassisk fiskbensparkett, och vi har högt i tak, vilket pryds med en lamprosett. Här är det enkelt för såväl sängen, soffgruppen, arbetshörnan som läshörnan att hitta sina platser. Boendet känns smart och genomtänkt!
  • Möllevångstorgets alla nöjen, caféer, restauranger och delikatessbutiker lockar också med sitt utbud. Redan i kvarteret är det däremot lätt att hitta sina egna favoriter. Efter en sen natt på stan hämtar vi till exempel om morgnarna gärna nybakta frallor från bageriet i huset bredvid och avslutar kanske kvällen med stans bästa sushi från populära ”Chill Out” eller en god pizza eller gyros från ”Marathon”. Stadsbussar och cykelbana in till centrum finns att hoppa på direkt utanför huset. Det finns också gott om parkeringsmöjligheter runt om i kvarteret och i MAS parkeringshus strax bredvid. För pendlaren ligger uppgång Smedjegatan till Triangelns Citytunnelstation och knutpunkten Södervärn nära.

Intresserad av bostaden?
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 24 november 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Blerim

Miftari

ANSVARIG
MÄKLARE

072-303 03 00

Fakta – Södra förstadsgatan 119

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 30 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 3-1004 (1004)
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 2 868 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för kabel-TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,577 %, andel av årsavgift 0,775 %
Indirekt nettoskuldsättning: 304 575 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enlig Överenskommelse

Fakta – Brf Assessorerna

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 91, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Assessorerna köpte fastigheten 2010. Samtliga lokaler upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Flensburgsgatan 6-8, Södra Förstadsgatan 117-119 och Värmlandsgatan 2-4.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har även två utrymmen i källaren som är försedda med automatiska dörröppnare varav det ena kan användas till cykelförråd.

Föreningen har en fantastiskt trevlig innergård med flertalet uteplatser, pergola, vackra planteringar och ett blomstrande körsbärsträd. Det finns även cykelparkering på innergården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.assessorerna.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Renoveringar
2009 byttes avloppsstammarna i både kök och badrum i delar av fastigheten, dock ej på Flensburgsgatan 6 A-B. Samma år byttes elstigarna.
2012/2013 renoverades trappuppgångar och ett gemensamt soprum med sortering infördes under samma period. Samtidigt byttes alla gemensamma portar ut och installation av nytt passersystem med digitala bokningstavlor/informationstavlor.
2013/2014 renoverades fasaden mot gatan och det utfördes även drevning samt utbyte av fönsterbläck. Under samma år renoverades sex balkonger och två burspråkstak byttes ut. Renovering genomfördes även på husets takfot och byte av stuprännor genomfördes. Under samma år utfördes även dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan och källarfönster byttes ut till glasblock.
2014 byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan.
2015 spolades stammarna på Värmlandsgatan. Samma år byttes även maskiner i tvättstugan.
2016 renoverades gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården.
2017 spolades och filmades dagvattenstammar på gården. Man utförde även dränering på insidan av gården och i samband med detta anlades ny gårdsmiljö med stenläggning, pergola och nya växter.
2018 genomfördes rensning av imkanaler och ventilation.
2019 spolades samtliga avloppsledningar i kök och badrum, OVK-besiktning genomfördes och samtliga tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och manglar byttes ut.
2020 byttes fönster på Värmlandsgatan 2 och Flensburgsgatan 8 samt på gårdssidan för Värmlandsgatan 4 och Södra Förstadsgatan 119.
2021 avslutades bytet av samtliga fönster i Assessorn 1 och byte fönster på gårdssidan av Assessorn 3.
2022 byttes värmeväxlare i Assessorn 3.
2023 målades väggarna i soprummet om, hissdörrar fick ny plåt samt utfördes reparation av schaktdörr.

Föreningen har beslutat att byta fönster mot Södra Förstadsgatan i trappa 119. Upphandling och bygglov är klart, arbetet beräknas påbörjas efter årsskiftet.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.

Dokument

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Sälja bostad Mäklare
Kontakta oss

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen