Centrum / GÄVLE

Sockerbruksgatan 48A

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Rymlig tvåa med inglasad balkong i stabil förening!

  • Ljusa och välplanerade tvåa
  • Generös inglasad balkong
  • Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord
  • Stort sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Lugn bostadsrättsförening med låg belåningsgrad
  • Centralt läge på Söder nära matbutiker, service, och parker

Nu har du chansen att förvärva denna 2:a i en mycket stabil och välskött förening.

Här möts du av en rymlig hall med generöst utrymme för avhängning samt en praktisk klädkammare för optimal förvaring – perfekt för att hålla hemmet prydligt och organiserat. Vidare in i hallen finns möjligheten att möblera efter eget önskemål, vilket ger ett välkomnande och personligt första intryck. Vardagsrummet är rymligt och rymmer enkelt en stor soffgrupp och tillhörande möbler. Härifrån har du också tillgång till en charmig fransk balkong med utsikt över den lugna innergården. Det funktionella köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter du behöver för att trivas i vardagen, och leder ut till en stor inglasad balkong. Här kan du njuta av fantastiska solnedgångar under sommarhalvåret och skapa den ultimata platsen för avkoppling och umgänge.

Här bor ni i ett lugnt hus inom en bostadsrättsförening som sköter underhåll på ett bra och ekonomiskt sätt som lett till att de inte behövt höja avgiften sedan 2009! Föreningen har en låg belåningsgrad och erbjuder en stor samlingslokal med kök, badrum och övernattningsmöjligheter. Dessutom finns härlig grönska på baksidan av huset. Lägenheten ligger centralt på Söder med matbutiker, service, gym, restauranger, busshållplats och parker inom ett par minuters promenad.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 590 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel och balkongtillägg, varav 150 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong och 356 kr avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig tvåa med inglasad balkong i stabil förening!

  • Ljusa och välplanerade tvåa
  • Generös inglasad balkong
  • Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord
  • Stort sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Lugn bostadsrättsförening med låg belåningsgrad
  • Centralt läge på Söder nära matbutiker, service, och parker

Nu har du chansen att förvärva denna 2:a i en mycket stabil och välskött förening.

Här möts du av en rymlig hall med generöst utrymme för avhängning samt en praktisk klädkammare för optimal förvaring – perfekt för att hålla hemmet prydligt och organiserat. Vidare in i hallen finns möjligheten att möblera efter eget önskemål, vilket ger ett välkomnande och personligt första intryck. Vardagsrummet är rymligt och rymmer enkelt en stor soffgrupp och tillhörande möbler. Härifrån har du också tillgång till en charmig fransk balkong med utsikt över den lugna innergården. Det funktionella köket är utrustat med alla moderna bekvämligheter du behöver för att trivas i vardagen, och leder ut till en stor inglasad balkong. Här kan du njuta av fantastiska solnedgångar under sommarhalvåret och skapa den ultimata platsen för avkoppling och umgänge.

Här bor ni i ett lugnt hus inom en bostadsrättsförening som sköter underhåll på ett bra och ekonomiskt sätt som lett till att de inte behövt höja avgiften sedan 2009! Föreningen har en låg belåningsgrad och erbjuder en stor samlingslokal med kök, badrum och övernattningsmöjligheter. Dessutom finns härlig grönska på baksidan av huset. Lägenheten ligger centralt på Söder med matbutiker, service, gym, restauranger, busshållplats och parker inom ett par minuters promenad.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

TIPSA

Vilma

Becirovic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockerbruksgatan 48A

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning samt direkt tillgång till en klädkammare för optimal förvaring. Vidare in i hallen finns utrymme för möblemang, tex kontorshörna eller liknande.

KÖK

Funktionellt kök med plats för matbord för ca 4 personer. Utrustat med kyl/frys (-24), diskmaskin och spis/ugn. Här ifrån når du ut till den härliga, inglasade, balkongen som erbjuder fina solnedgångar på sommarhalvåret.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med gott om plats för fullstor soffa med tillhörande möbler. Här finns en charmig fransk balkong mot innergården.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för fullstor säng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp toppmatad tvättmaskin (-19) och dusch.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett matkällarförråd samt ett vindsförråd.

Fakta – Sockerbruksgatan 48A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 49
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3 590 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel och balkongtillägg, varav 150 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong och 356 kr avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,921 %, andel av årsavgift 1,921 %
Indirekt nettoskuldsättning: 95 821 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 1 februari

Fakta – Brf Kålhagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kålhagen äger fastigheten. I föreningen finns en samlingslokal med övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, samt gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kålhagsgatan 3 och Sockerbruksgatan 48 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-20.
Parkering: I föreningen finns 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö till parkeringen, det finns en plats ledig (2024-09-06)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1958
Ombyggt 2000
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Centralvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och fiber via Gavlenet. Varje medlem tecknar sitt eget abonnemang.
Renoveringar
2023- Skyddsrum renoverat
2022-2023 Renovering av skyddsrum
2021-2022 Renovering av källare efter översvämning
2020-2021 Ombyggnad av hiss
2017-2019 Takrenovering höghuset
2015-2016 Renovering lokaler
2011-2012 Relining av avloppsrör
2008-2009 Nybyggnad och inglasning av balkonger
2000-2001 Fönsterbyte
1999-2000 Takrenovering låghus
1989-1990 Fasadrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 1 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftskostnader är uträknade efter schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen