Hållbara förbättringar av bostaden

Funderar du på att sälja din bostad? Då tänker du kanske en hel del på ifall det är en bra idé att renovera eller fixa till skavanker för att få bättre betalt. Och det är du inte ensam om. Våra mäklare har en unik kunskap om vilka förbättringar som faktiskt höjer värdet på ett hem – de vet exakt vad som gör en bostad attraktiv för köpare och ökar deras vilja att betala mer. Boka gärna ett möte med en av våra mäklare för att få en kostnadsfri värdering och experttips om vad som skulle höja värdet på just ditt hem. 

Hinner du renovera med höjda ROT-avdraget? 
Du kan få 75 000 kr i RUT/ROT men bara fram till 31/12  

I somras införde Regeringen en tillfällig höjning av ROT-avdraget för att stimulera byggbranschen. Du har möjlighet att få skattereduktion på upp till 75 000 kr istället för 50 000 kr, men möjligheten försvinner vid årsskiftet. Läs mer på Skatteverkets hemsida.

Oavsett om du planerar för en flytt inom kort eller först om några år så finns det goda anledningar att göra de värdehöjande förbättringarna så snart som möjligt. Då hinner du själv njuta av ett trivsammare och mer funktionellt hem under den tid då du bor kvar – en fin win-win, eller hur? 

Här har vi samlat ihop några av mäklarnas expertförslag på långsiktiga förbättringar som ofta ger en rejäl höjning av bostadens värde och prislapp.

Ett extra rum kan göra stor skillnad 

Att ha ett extra rum, till exempel ett sovrum eller arbetsrum, skapar större möjligheter i vardagen, särskilt numera när allt fler jobbar hemifrån. Med hjälp av en arkitekt kan du hitta smarta sätt att få ut mer av din boyta. På dagens bostadsmarknad är varje extra funktion och fördel värdefull, och ett extra rum kan vara en av de bästa investeringarna för att göra ditt hem mer attraktivt i köparnas ögon. 

En eldstad för värmen och mysfaktorn 

Det är inte ovanligt att eldstäder i äldre hus har eldningsförbud på grund av otäta skorstenar, men en fungerande kakelugn, kamin eller öppen spis kan verkligen höja både mysfaktorn och värdet. Att åtgärda problemen med rökgången brukar kosta några tusen kronor per löpmeter, men det lönar sig ofta eftersom många spekulanter lockas av möjligheten att tända en brasa. 

Kök och badrum som håller länge 

Kök och badrum är ofta dyra att renovera och det är idé att fundera ett extra varv kring investeringen om du främst gör den för att höja värdet inför en försäljning. Men om du planerar att bo kvar ytterligare några år så är det väl värt pengarna. Då får du själv njuta av ett fräscht och funktionellt kök och badrum fram tills du ska sälja och har stor chans att få bättre betalt för bostaden när det är dags.  

En plats för härliga utomhusdagar 

Uteplats, terrass, altan, trädäck ... kärt barn har många namn. De flesta som bor i hus tycker att det är härligt med en uteplats att umgås på, och en välplacerad och genomtänkt yta kan verkligen ge hemmet ett lyft, särskilt om tomten är kuperad. När du bygger en uteplats, tänk på att placeringen på tomten spelar stor roll – det handlar om solläge och väderstreck. Om du satsar på att bygga en högre altan med möjlighet att förvara utemöbler m.m. undertill, så ser många det som en extra bonus. 

En välskött tomt gör skillnad 

För många som letar hus är en trygg och inbjudande trädgård avgörande, särskilt för barnfamiljer. Om du kan, och din tomt tillåter det, skapa flera mysiga sittplatser och ytor – för grillkvällar, fikastunder och lek – då känns trädgården mer välkomnande. Välklippta gräsmattor, prydliga rabatter och belysning som sätter stämningen skapar en harmonisk känsla och väcker habegäret hos spekulanterna. 

Fem mindre "fix” som höjer värdet 

Här är fem lite enklare och mindre kostsamma saker du kan göra för att lyfta bostaden och få till det där intrycket som får spekulanterna att falla för ditt hem: 

> Renovera golven
Slipa och behandla slitna trägolv för en fräschare känsla. Ett vackert och välskött golv ger rummet nytt liv och ljus. 

> Ny färg på väggarna
Att måla väggar som känns trista eller slitna kan göra väldigt stor skillnad för helhetsintrycket. Ljusa väggar gör att bostaden känns rymligare men det kan också vara helt rätt att gå på en mustigare färg. 

> Uppdatera kökets detaljer
Att byta ut eller slipa bänkskivorna och skaffa nya handtag till luckorna kan ge hela köket ett rejält lyft. Små detaljer som gör stor skillnad.

> Ljust och välkomnande i hallen 
Vi vet ju alla hur viktigt första intrycket är. En ljus hall med bra förvaring och en rejäl spegel känns både rymligare och mer välkomnande. 

> Fräscha upp taket
Ett rum med nymålat tak ger ett rent och fräscht intryck. Och en känsla av rymd som uppskattas av väldigt många spekulanter. 

Fler tips :
Vill du ha mer inspiration och fler råd om förbättringar som du själv kan göra för att höja värdet på bostaden? Läs vidare i våra artiklar om Homestyling och Tips för en välvårdad tomt. 

Bra att veta ⤵

Detta gäller för ROT- och RUT-avdrag 

LÄS OCKSÅ