Norrahammar / Norrahammar

Knipphammargatan 15

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Nyrenoverat på återvändsgata!

  • Familjevilla i toppskick
  • Fiber finns anslutet
  • Garage
  • Uppfart med plats för 2 bilar

Välkommen till detta mysiga och nyrenoverade hus på Knipphammargatan 15 i Norrahammar! Här får du en modern och stilren bostad med genomgående fräscha ytskikt och en smart planlösning som passar både barnfamiljen och paret som söker ett bekvämt boende. Sammanhängande golv i alla rum och golvvärme i hela huset.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet smälter samman med det moderna köket i en öppen planlösning, perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. De tre sovrummen erbjuder gott om utrymme för både vila och förvaring.
Badrummet är stilrent renoverat med en stor duschhörna och en smidig tvättsektion för en bekväm vardag.

Utomhus finns möjlighet att skapa en trivsam uteplats eller trädgård efter eget tycke och smak.

Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
109 kvm
Biarea:
80 kvm
Tomtarea:
640 kvm
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1976
Fastighetsbeteckning:
Lilla åsa 3:28
Planritning
Visningar
  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Söndag 27 april 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Fridolf

Nämberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniél

Holmqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyrenoverat på återvändsgata!

  • Familjevilla i toppskick
  • Fiber finns anslutet
  • Garage
  • Uppfart med plats för 2 bilar

Välkommen till detta mysiga och nyrenoverade hus på Knipphammargatan 15 i Norrahammar! Här får du en modern och stilren bostad med genomgående fräscha ytskikt och en smart planlösning som passar både barnfamiljen och paret som söker ett bekvämt boende. Sammanhängande golv i alla rum och golvvärme i hela huset.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet smälter samman med det moderna köket i en öppen planlösning, perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. De tre sovrummen erbjuder gott om utrymme för både vila och förvaring.
Badrummet är stilrent renoverat med en stor duschhörna och en smidig tvättsektion för en bekväm vardag.

Utomhus finns möjlighet att skapa en trivsam uteplats eller trädgård efter eget tycke och smak.

Varmt välkomna!

Visningar
  • Öppen visning, varmt välkomna!
    Söndag 27 april 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Fridolf

Nämberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Daniél

Holmqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Knipphammargatan 15

Hall

Välkomnande entré med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och snyggt golv ger ett stilrent första intryck.

Badrum

Nyrenoverat och smakfullt inrett med en stor duschhörna, modern kommod och stilrent kakel. Praktisk tvättsektion med tvättmaskin och förvaring gör vardagen smidig.

Vardagsrum & kök

Vardagsrummet och köket samspelar i en modern och luftig öppen planlösning, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en ljus och trivsam känsla. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är stilrent renoverat med moderna skåpluckor, bra arbetsytor och nya vitvaror.

Sovrum 1

Direkt till höger finner ni ett sovrum som idag är arbetsrum/gästrum. Plats för både säng och skrivbord.

Sovrum 2 & 3

Från vardagsrummet når ni sen de lite större sovrummen som idag rymmer dubbelsäng med möblemang och plats för garderobsförförvaring.

Fakta – Knipphammargatan 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Jönköping
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Lilla åsa 3:28
Storlek: 5 rum, 109 kvm boarea, 80 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan (1961-10-12)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr
Taxeringsvärde: 2 557 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 922 000 kr
Markvärde: 635 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation:
Med bara 10 minuter med bil till centrala Jönköping och goda bussförbindelser är Norrahammar ett utmärkt val för både barnfamiljer och pendlande som vill kombinera stadens bekvämligheter med ett tryggt och harmoniskt hem.
Allmänt om området:
Norrahammar är en trivsam och familjevänlig tätort i Jönköpings kommun, omgiven av vacker natur och med ett rikt föreningsliv. Orten har en småstadscharm med närhet till både skog och sjö, vilket gör den perfekt för de som söker ett naturnära boende men ändå vill ha nära till Jönköpings stadspuls. Norrahammar har flera förskolor och grundskolor, mataffärer, vårdcentral och andra viktiga vardagsfunktioner. Här finns även idrottsföreningar, motionsspår och fina grönområden, vilket skapar en härlig balans av lugn och aktivitet.
Närservice:
Norrahammar erbjuder ett bekvämt utbud av närservice som gör vardagslivet smidigt och enkelt. Här finns flera mataffärer, ett apotek, vårdcentral och tandläkare, vilket ger invånarna tillgång till det viktigaste på nära håll. För barnfamiljer finns det gott om förskolor och grundskolor i området, samt lekplatser och parker som skapar en trygg och trivsam miljö. Med dessa bekvämligheter får du det bästa av två världar – närhet till nödvändiga tjänster och Jönköpings stadsliv en kort resa bort.
Övrigt:
Norrahammar har en rik och fascinerande historia, starkt präglad av Norrahammars Bruk som grundades på 1800-talet. Bruket, som blev känt för sin järn- och gjutjärnsproduktion, la grunden för ortens utveckling och gav området sin unika industriella karaktär. Genom åren har Norrahammar utvecklats till en blomstrande och familjevänlig ort, där den historiska atmosfären från brukstiden lever kvar och skapar en genuin charm.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1976
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Pelletspanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Omfattande invändiga renoveringar är utfört år 2024 med bland annat nya ytskikt, nytt kök, nytt våtrum, invändiga omdisponeringar, delvis ny el och ny elcentral,
vattenburen golvvärme och pelletspanna installerad och ny VVS från källaren.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 640 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 32 845 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 19 480 kr/år
El: 6 250 kr/år
VA: 3 900 kr/år
Renhållning: 3 215 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen