Välkommen till denna ljusa och välplanerade villa om hela 195 kvm som passar perfekt för den lite större familjen eller de som helt enkelt trivs med lite mer yta att röra sig på. Härligt planerad med smarta fönsterplaceringar och öppna ytor som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Genomgående inrett i mjuka behagliga toner vilket ger ett harmoniskt intryck.
Husets nedanvåning bjuder på en social planlösning med härlig kontakt mellan de olika sällskapsytorna. Köket är stilsäkert renoverat och inrett för den som gillar att laga mat, med generösa arbetsytor och plats för hela familjen. Kronan på verket är den imponerande gasspisen från SMEG som är alla hemmakockars dröm.
Vardagsrummet har förlängts med en smakfull tillbyggnad där stora glaspartier ut mot trädgården ger känslan av att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Tillbyggnadsdelen har även öppet upp i nock vilket skapar en otrolig rymd, en plats där man kan slå sig ner och fyllas av ett lugn.
En trappa upp finner man en ovanvåning med ett härligt ljus och en luftig känsla. Två stora kupor skapar extra yta och ger plats för ett trevligt sällskapsrum samt ett rymligt badrum med stor bastu. Dessutom finns här hela 3 st generösa sovrum och gott om yta för förvaring.
Den lummiga trädgården gör ingen besviken. Stor omsorg har lagts vid att skapa en lättskött trädgård med uteplatser i flera olika lägen som omsluts av grönska. I rabatterna avlöser blommorna varandra under hela säsongen och en färgpalett i mestadels vitt och lila för tankarna till Provence.
Huset är beläget på en hörntomt i lugnt och barnvänligt kvarter ett stenkast från skola, förskola och sporthall. I området har man flertalet mysiga grönområden och lekplatser där barnen kan leka. Affärer, vårdcentral och service finns i byn. Hjärup ligger endast 4 km från Lomma med sina vackra stränder och på sommaren tar man sig snabbt till havet med cykel. En kort promenad från huset går tåg och bussar och man tar sig smidigt ut på både väg E6 och E22, perfekt för att enkelt kunna pendla till stora delar av Skåne och Köpenhamn. Till både Malmö och Lund är det dessutom möjligt att cykelpendla för den som vill ha lite vardagsmotion.
Kort och gott det perfekta boendet för den bekväma familjen som vill bo centralt och bra men inte vill tumma på varken kvalitet eller storlek!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade villa om hela 195 kvm som passar perfekt för den lite större familjen eller de som helt enkelt trivs med lite mer yta att röra sig på. Härligt planerad med smarta fönsterplaceringar och öppna ytor som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Genomgående inrett i mjuka behagliga toner vilket ger ett harmoniskt intryck.
Husets nedanvåning bjuder på en social planlösning med härlig kontakt mellan de olika sällskapsytorna. Köket är stilsäkert renoverat och inrett för den som gillar att laga mat, med generösa arbetsytor och plats för hela familjen. Kronan på verket är den imponerande gasspisen från SMEG som är alla hemmakockars dröm.
Vardagsrummet har förlängts med en smakfull tillbyggnad där stora glaspartier ut mot trädgården ger känslan av att sudda ut gränsen mellan inne och ute. Tillbyggnadsdelen har även öppet upp i nock vilket skapar en otrolig rymd, en plats där man kan slå sig ner och fyllas av ett lugn.
En trappa upp finner man en ovanvåning med ett härligt ljus och en luftig känsla. Två stora kupor skapar extra yta och ger plats för ett trevligt sällskapsrum samt ett rymligt badrum med stor bastu. Dessutom finns här hela 3 st generösa sovrum och gott om yta för förvaring.
Den lummiga trädgården gör ingen besviken. Stor omsorg har lagts vid att skapa en lättskött trädgård med uteplatser i flera olika lägen som omsluts av grönska. I rabatterna avlöser blommorna varandra under hela säsongen och en färgpalett i mestadels vitt och lila för tankarna till Provence.
Huset är beläget på en hörntomt i lugnt och barnvänligt kvarter ett stenkast från skola, förskola och sporthall. I området har man flertalet mysiga grönområden och lekplatser där barnen kan leka. Affärer, vårdcentral och service finns i byn. Hjärup ligger endast 4 km från Lomma med sina vackra stränder och på sommaren tar man sig snabbt till havet med cykel. En kort promenad från huset går tåg och bussar och man tar sig smidigt ut på både väg E6 och E22, perfekt för att enkelt kunna pendla till stora delar av Skåne och Köpenhamn. Till både Malmö och Lund är det dessutom möjligt att cykelpendla för den som vill ha lite vardagsmotion.
Kort och gott det perfekta boendet för den bekväma familjen som vill bo centralt och bra men inte vill tumma på varken kvalitet eller storlek!
Det första man slås av när man stiger in genom ytterdörren är ljuset som flödar in från de stora fönsterpartierna mot baksidan. Direkt innanför dörren finns plats att hänga av sig jacka och skor. Väggarna är målade i en behaglig beige ton och på golvet ligger det slitstarkt klinker.
Husets vardagsrum imponerar med en känsla av rymd och fria ljusflöden. Den tillbyggda delen med glaspartier från golv till tak och öppet upp i nock är något utöver det vanliga. Här kan man öppna upp mot uteplatsen under varma sommardagar och sudda ut gränsen mellan ute och inne. När kylan tränger på kan man istället kura ihop sig med en kopp te framför den öppna spisen och njuta av en värmande brasa.
I anslutning till vardagsrummet finns ett mysigt allrum, som idag används som tv-rum. Rummet avgränsas av vackra pardörrar i glas, och kan med fördel även användas som ett extra sovrum vid behov. Väggarna är målade i en midnattsblå nyans som ger ett varmt och ombonat intryck.
Köket är en dröm för hemmakocken med sina generösa arbetsytor och plats för förvaring. Inredningen går ton i ton med väggarna och drar både åt det gröna och det blå hållet lite beroende på hur ljuset faller. Tillsammans med ett vitlaserat 1-stavs ekgolv ger det ett mycket smakfullt intryck. Utrustat med kyl i fullhöjd (frys finns i tvättstugan), diskmaskin, spisfläkt samt en lyxig spis med dubbla ugnar och gasplattor från SMEG.
Ett av de tidigare sovrummen har öppnats upp mot köket och utgör nu ett mycket trevligt matrum för socialt umgänge. Här kan gästerna sitta och konversera med ett glas vin medan värden lägger sista handen på middagen. Inredningen är en fortsättning av kökets färger för att skapa en sammanhängande känsla.
Vägg i vägg med köket finner man en praktisk tvättstuga med ingång från trädgården. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare i stapel, torkskåp, tvättställ samt flertalet skåp för förvaring. Vitmålade väggar och på golvet ligger det ett ljusgrått klinker.
Helkaklat badrum med sandfärgade väggar och ett grått klinkergolv. Inrett med wc, tvättställ med underskåp samt badkar.
En vacker specialritad trappa leder upp till andra våningen och husets lite mer privata del. Ovanvåningen binds ihop av ett luftigt allrum med öppet upp i nock och med en fönsterkupa från vilken man har en fin vy ut över området. Väggarna är vitmålade för att ytterligare förstärka det ljusa intrycket och i allrum och det stora sovrummet ligger det ett 1-stavs ekparkett på golven. I de båda mindre sovrummen ligger det trämönstrat laminat.
Det finns tre bra sovrum på ovanvåningen, varav ett lite större som har plats för dubbelsäng och erbjuder förvaring i en inbyggd garderobsvägg. Det ena av barnrummen har en mysig sovalkov med fönster där man kan se ner till sällskapsytorna på bottenvåningen som en kul detalj. Stor vikt har lagts på att färgval och tapeter ska skapa en känsla av harmoni och lugn.
Tack vare en stor fönsterkupa har man på ovanvåningen fått till ett generöst badrum som erbjuder såväl wc, ett dubbelt tvättställ och dusch som en bastu. Extra mysigt under kyliga vinterkvällar när man behöver värma upp sin frusna kropp efter en dag utomhus. Smakfullt inrett med sandfärgat kakel och klinkers.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
38 100 kr/år
VA:
7 300 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
4 400 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader och kan därför variera. Årsförbrukning av el ca 13,000 kwh.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
13 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
