Klostergården / Lund

Sunnanväg 6 P

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med gårdsvänd balkong på populära Klostergården

  • Ljust & trivsamt
  • Genomgående parkettgolv
  • Insynsskyddat
  • Stora fönsterparti
  • Härlig västerbalkong
  • Kök med goda arbetsytor
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig klädkammare
  • Innergård med lekplats
  • Grönskande område
  • Matbutiker & service
  • Buss- och tågkommunikation
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna välplanerade trea på fjärde våningen som vi enkelt når via hissen från markplan. Här möts vi av en ljus och trivsam bostad med genomgående parkettgolv och ingen insyn - en perfekt plats att trivas på! Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som bjuder in rikligt med naturligt ljus. Det ljusa köket erbjuder god förvaring bakom de klassiska vita luckorna, gott om arbetsytor och bevarade originaldetaljer, såsom en charmig specerihylla. Här finns även plats för matbord vid fönstret, där vi kan avnjuta våra måltider med en vacker fri utsikt. Från en av bostadens två rymliga sovrum når vi den härliga västerbalkongen, där vi kan njuta av en grönskande vy ut över den mysiga innergården. Lägg därtill ett fräscht badrum med egna tvättmöjligheter, en stilren gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter i så väl den rymliga klädkammaren och en praktisk skjutdörrsgarderob. Föreningens välskötta innergård är en lugn oas med lekplats och trevliga sittmöjligheter - perfekt för både barn och vuxna att umgås och koppla av. Bostaden ligger i ett trivsamt och naturnära område med närhet till skola, matbutiker och service. Med goda kommunikationer är det smidigt att ta sig med både buss och tåg och vi tar oss enkelt till centrum med cykel. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (500 Mbit/s).
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78,6 kvm
Våning:
4 av 8
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1967
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med gårdsvänd balkong på populära Klostergården

  • Ljust & trivsamt
  • Genomgående parkettgolv
  • Insynsskyddat
  • Stora fönsterparti
  • Härlig västerbalkong
  • Kök med goda arbetsytor
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rymlig klädkammare
  • Innergård med lekplats
  • Grönskande område
  • Matbutiker & service
  • Buss- och tågkommunikation
  • Cykelavstånd till centrum

Välkommen till denna välplanerade trea på fjärde våningen som vi enkelt når via hissen från markplan. Här möts vi av en ljus och trivsam bostad med genomgående parkettgolv och ingen insyn - en perfekt plats att trivas på! Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som bjuder in rikligt med naturligt ljus. Det ljusa köket erbjuder god förvaring bakom de klassiska vita luckorna, gott om arbetsytor och bevarade originaldetaljer, såsom en charmig specerihylla. Här finns även plats för matbord vid fönstret, där vi kan avnjuta våra måltider med en vacker fri utsikt. Från en av bostadens två rymliga sovrum når vi den härliga västerbalkongen, där vi kan njuta av en grönskande vy ut över den mysiga innergården. Lägg därtill ett fräscht badrum med egna tvättmöjligheter, en stilren gäst-WC och goda förvaringsmöjligheter i så väl den rymliga klädkammaren och en praktisk skjutdörrsgarderob. Föreningens välskötta innergård är en lugn oas med lekplats och trevliga sittmöjligheter - perfekt för både barn och vuxna att umgås och koppla av. Bostaden ligger i ett trivsamt och naturnära område med närhet till skola, matbutiker och service. Med goda kommunikationer är det smidigt att ta sig med både buss och tåg och vi tar oss enkelt till centrum med cykel. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning.
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sunnanväg 6 P

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och grått kakel ovan bänkskiva i rostfritt samt mörk laminat. Köket är utrustat med kyl (2021), frys (2021), spis (2017), fläkt (2013) och diskmaskin (2024).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt grå fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch med vikbara duschväggar i glas, WC, handfat, spegelskåp med belysning samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2018).

GÄST-WC

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Inredd med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 installerades ny kyl och frys i kök. 2022 revs innerväggar i vardagsrum samt målade om väggar i vardagsrummet och lilla sovrummet. 2024 installerades ny diskmaskin i kök.

Fakta – Sunnanväg 6 P

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 78,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 8
Lägenhetsnummer: 1941 (1303)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (500 Mbit/s).
Andelstal: Andel i förening 0,479 %, andel av årsavgift 0,479 %
Indirekt nettoskuldsättning: 426 979 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solglittret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252, varav 31 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Solglittret köpte fastigheten 2008. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sunnanväg 6 A-P.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor belägna på källarplan som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns en gemensam fest- och möteslokal, ett cykelrum på källarplan och ett barnvagnsrum på markplan.

Föreningen har en trevlig och välskött innergård med lekplats, utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.solglittret.se/
Parkering: I föreningen finns 92 garageplatser, 88 parkeringsplatser och 1 MC-plats. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad, parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 246 kr/månad och MC-plats ca 250 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 genomfördes dräneringsarbete i höghuset 6 L-P. Tak reparerades samt fräschades upp efter en vattenläcka. Även kontroll och underhåll av ventilationen i tvättstugorna genomfördes.
2014 genomfördes utvändigt underhåll av fasader.
2015 genomfördes byte av rampen vid parkeringsplatserna. Även brandvarnare i samtliga lägenheter och nya utrymningslarm i gemensamma utrymmen installerades. Nya bommar införskaffades och dräneringsarbetet slutfördes i höghuset 6 L-P.
2016 lades ett nytt ytskikt på taket på låghuset och fönsterbalkar och bruksfogar på höghusens tegelfasad byttes mot gården.
2018 tvättades fasaderna mot norr.
2018-2019 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i badrum och kök.
2020 renoverades resterande tegelfogar på höghusgavlar och låghus.
2021 utfördes OVK-besiktning och asfaltering av gångarna mot portarna vid innegården. Samma år utfördes byte av samtliga portar och installation av porttelefoner.
2022 byttes innertaket i trappuppgångarna. Samma år installerades nya (mark)stammar för vatten och värme mellan husen.
2023 installerades underjordisk sop- och källsortering samt en ny trädgårdsavfallskompost.
2024 genomfördes en spoling av avloppsstammarna i samtliga byggnader.
2024-2025 genomfördes tappvattenstambyte och montering av grundinfrastrukturen för installation av fiber till lägenheterna genomfördes. Föreningen planerar att komma igång med fiberoptiskt bredband under våren 2026.

Föreningen har under 2024-2025 infört IMD av el och varmvatten (individuell mätning och debitering). Under början av 2025 kommer samtliga elmätare bytas ut innan avtalet kan starta igång. I dagsläget finns inget startdatum.
Föreningen har även ett pågående projekt med att lägga om taket på korta höghuset.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen