Tuna / Lund

Warholms väg 8B

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea på vån 9/9 med solfylld balkong & magisk utsikt!

  • Fantastisk utsikt
  • Enkel att göra om till en fyrarummare
  • Underbar balkong i västerläge
  • Parkering till lägenheten
  • Insynsskyddat läge
  • Stort ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt stilrent kök
  • Två rymliga sovrum
  • Duschrum med tvättmaskin
  • Klädkammare
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära till Botaniska trädgården
  • Gångavstånd till stadskärnan
  • Nära matbutiker & service
  • Invid Tunaparken
  • Promenadavstånd till LTH & Ekonomihögskolan


Förhandsvisning 8/12 13.00, anmäl dig via hemsidan. I ett lugnt och grönskande område hittar du denna ljusa bostad med stilren interiör och oslagbar utsikt! Lägenheten imponerar med en genomtänkt planlösning och generöst ljusinsläpp. Dessutom finns möjlighet att skapa ett extra rum och göra om bostaden till en fyra. Här har en ni en fantastisk utsikt mot öster och väster där ni kan se både Malmö, Öresund och Köpenhamn. Här erbjuds ett vardagsrum med härligt fönsterparti och utgång till balkongen som gör att rummet badar i ljus och de generösa ytorna bidrar till en luftig atmosfär. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med gott om förvaring bakom stilrena luckor, komplett maskinpark och plats för ett matbord för hela familjen. Hemmet har duschrum med tvättmaskin, gäst-WC samt rymlig klädkammare som sköter förvaringen perfekt. Bo i en stabil och välskött förening med många stora renoveringar gjorda på superbt läge intill lummiga Tunaparken med flertalet skolor och förskolor i närheten. Härifrån når vi City och allt vad det har att erbjuda på ett kort promenadavstånd och goda bussförbindelser till Lund centralstation och Malmö. Detta är en bostad ni inte vill missa! Varmt välkomna att kontakta mäklare Oskar Olsson för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 223 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband (1000/1000) om 105 kr/månad och för el om 130 kr/månad.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
88,6 kvm
Våning:
9 av 9
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
1959
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 8 december 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea på vån 9/9 med solfylld balkong & magisk utsikt!

  • Fantastisk utsikt
  • Enkel att göra om till en fyrarummare
  • Underbar balkong i västerläge
  • Parkering till lägenheten
  • Insynsskyddat läge
  • Stort ljusinsläpp
  • Bra planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Modernt stilrent kök
  • Två rymliga sovrum
  • Duschrum med tvättmaskin
  • Klädkammare
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nära till Botaniska trädgården
  • Gångavstånd till stadskärnan
  • Nära matbutiker & service
  • Invid Tunaparken
  • Promenadavstånd till LTH & Ekonomihögskolan


Förhandsvisning 8/12 13.00, anmäl dig via hemsidan. I ett lugnt och grönskande område hittar du denna ljusa bostad med stilren interiör och oslagbar utsikt! Lägenheten imponerar med en genomtänkt planlösning och generöst ljusinsläpp. Dessutom finns möjlighet att skapa ett extra rum och göra om bostaden till en fyra. Här har en ni en fantastisk utsikt mot öster och väster där ni kan se både Malmö, Öresund och Köpenhamn. Här erbjuds ett vardagsrum med härligt fönsterparti och utgång till balkongen som gör att rummet badar i ljus och de generösa ytorna bidrar till en luftig atmosfär. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med gott om förvaring bakom stilrena luckor, komplett maskinpark och plats för ett matbord för hela familjen. Hemmet har duschrum med tvättmaskin, gäst-WC samt rymlig klädkammare som sköter förvaringen perfekt. Bo i en stabil och välskött förening med många stora renoveringar gjorda på superbt läge intill lummiga Tunaparken med flertalet skolor och förskolor i närheten. Härifrån når vi City och allt vad det har att erbjuda på ett kort promenadavstånd och goda bussförbindelser till Lund centralstation och Malmö. Detta är en bostad ni inte vill missa! Varmt välkomna att kontakta mäklare Oskar Olsson för mer information!

Visningar
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 8 december 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 15 december 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Warholms väg 8B

HALL

Parkettgolv och puderrosa väggar. Plats för avhängning och förvaring i en klädkammare, ett inbyggt linneskåp samt ett inbyggt städskåp.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt (Ikea) och ovan arbetsbänken i svart sten sitter mosaik i grå nyanser samt spotlights. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Samsung 2023), keramisk häll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd mikro. Matplats för ca 5 personer och dimbara infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Dimbar belysning. Härifrån nås bostadens balkong med plats för utemöbler.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusrosa väggar och plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaring i två garderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusgula väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang, skrivbord samt förvaring i två garderober.

DUSCHRUM

Grönt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustat med handfat, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara glasdörrar och en tvättmaskin.

GÄST-WC

Grönt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Utrustad med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 monterades handtag i kök och på dörrar från Byggfabriken.

RUMSDISPONERING

4 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Warholms väg 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 88,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 9 av 9
Lägenhetsnummer: 45 (B9c enligt ek. plan)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 223 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband (1000/1000) om 105 kr/månad och för el om 130 kr/månad.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,698 %
Indirekt nettoskuldsättning: 169 017 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Zettervall

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 62
Allmänt om föreningen: Brf Zettervall köpte fastigheten 1959. Till föreningen hör adresserna Warholms väg 8 A-C.

I föreningen finns två tvättstugor belägna på markplan. Den mindre tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Den större tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen har även mangelrum, en möteslokal, cykelförråd samt förråd för barnvagnar/rullatorer/permobil etc. I källaren finns ett hobbyrum och i anslutning finns ett duschrum som medlemmarna kan nyttja.

Föreningen har en gemensam grönskande gård med plattsättningar och sittplatser.
Parkering: I föreningen finns 45 parkeringsplatser, varav tre laddstolpar med sex ladduttag, som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad utan el respektive ca 450 kr/månad + förbrukning för elplats. Det finns även 3 gästplatser. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1959
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Teracom/Boxer och bredband via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
1998 lades taket om.
2001 genomfördes omputsning av fasaden. Isolering byttes och fiberbetongplattor sattes upp.
2001/2002 genomfördes ommålning av grund och trappuppgångar.
2005 spolades samtliga avlopps- och dagvattenrör.
2008 asfalterades parkeringsplatsen och fiber drogs till fastigheten.
2009 installerades två nya tvättmaskiner till den stora tvättstugan och plattsättning genomfördes på cykelparkeringen. Även evakueringsfläktarna ljudisolerades.
2010 målades hisshusen, en av två cirkulationspumpar för värmesystemet byttes ut och styrelektronik installerades till båda.
2010-2011 genomfördes byte av samtliga fönster.
2011 renoverades duschrummet i källaren och värmesystemet uppdaterades.
2012 installerades en ny torktumlare och värme installerades i återvinningsutrymmet.
2013 installerades nytt porttelefonsystem.
2015 genomfördes OVK-besiktning med godkänt resultat och ett nytt torkskåp och en ny tvättmaskin installerades.
2016 spolades samtliga rör och stammar.
2018 renoverades samtliga balkonger.
2019 uppdaterades taksäkerheten med hjälp av säkerhetshållare, tvättmaskiner byttes i den mindre tvättstugan och plattsättning genomfördes på husets framsida.
2020 relinades avloppsstammen tillhörande 1:orna i trappa B, liksom grenen in till varje lägenhet, efter att en vattenläcka upptäckts. Filmning har även genomförts av samtliga avloppsstammar.
2020/2021 kontroll och åtgärd av vattenkvalitet.
2021 spolades och lagades dagvattenstam i trappa C.
2022 installerades sensorstyrd ledbelysning i allmänna utrymmen, tre laddstolpar med sex ladduttag installerades på parkeringen, en OVK utfördes, ny värmeväxlare för tappvarmvatten och värme, nytt kompressorskärl samt avgasare, ny lastfrånskiljare (brytare) installerades i elcentralen, tappvattensystem byttes samt samtliga avloppsstammar inklusive dagvattenavlopp relinades.

2024 planeras målning och renovering av träparti i entré samt omläggning av takpapp.
2025 planeras omläggning av tak och besiktning av elsystemet.
2028 planeras ny energideklaration.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2049.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen