Väster / Lund

Stilgjutaregatan 17B

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Renoverad etta ca 10 min promenad från Lund C

  • Lågt belånad förening
  • Lugnt, omtyckt område
  • 10 min promenad till Lund C
  • Egen ingång från innergård
  • Flera uteplatser på gården
  • Unik bostad
  • Stilrent renoverat kök
  • Fräscht badrum med dusch
  • Trevlig utsikt över grönska
  • Möjlighet till snabb inflyttning

Välkomna till denna unika och stilrent renoverade etta belägen på populära Väster. Med en egen ingång direkt från föreningens lummiga innergård kliver du lätt ut och slår dig ner med en kopp kaffe. Här finns flera härliga sittplatser, sola intill husväggen eller njut av skuggan under äppelträden. Längre ner i trädgården finns ett stort matbord med gemensam grill där man kan passa på att bjuda in till middag en ljummen sommarkväll. Lägenheten är välplanerad med ljusinsläpp från två väderstreck, och utsikt över grönska åt båda hållen. Köket är stilrent renoverat och utrustat med bland annat integrerad diskmaskin. Vita luckor och vitt kakel kontrasterar fint mot den mörka bänkskivan, och de charmiga överskåpen har bevarats. Lägenhetens harmoniska färgval och vackra ljusinsläpp, samt den generösa takhöjden bidrar till en trivsam känsla. Dessutom finns rejäla garderober i lägenheten, och ett separat vindsförråd.

Väster är ett mycket populärt område som erbjuder det bästa av två världar, lugna och lummiga kvarter men enbart 10 minuters promenad från Lund centralstation och hela centrums utbud av butiker och restauranger. I området finns flera grönskande parker och trevliga promenadstråk, samt närhet till gym, cafe mm. Varmt välkommen på visning, vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning.

Snabbfakta
Avgift:
3 553 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för bredband (135 kr/mån) och kabel-TV (50 kr/mån).
Rum:
1 rum
Boarea:
38 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 24 november 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad etta ca 10 min promenad från Lund C

  • Lågt belånad förening
  • Lugnt, omtyckt område
  • 10 min promenad till Lund C
  • Egen ingång från innergård
  • Flera uteplatser på gården
  • Unik bostad
  • Stilrent renoverat kök
  • Fräscht badrum med dusch
  • Trevlig utsikt över grönska
  • Möjlighet till snabb inflyttning

Välkomna till denna unika och stilrent renoverade etta belägen på populära Väster. Med en egen ingång direkt från föreningens lummiga innergård kliver du lätt ut och slår dig ner med en kopp kaffe. Här finns flera härliga sittplatser, sola intill husväggen eller njut av skuggan under äppelträden. Längre ner i trädgården finns ett stort matbord med gemensam grill där man kan passa på att bjuda in till middag en ljummen sommarkväll. Lägenheten är välplanerad med ljusinsläpp från två väderstreck, och utsikt över grönska åt båda hållen. Köket är stilrent renoverat och utrustat med bland annat integrerad diskmaskin. Vita luckor och vitt kakel kontrasterar fint mot den mörka bänkskivan, och de charmiga överskåpen har bevarats. Lägenhetens harmoniska färgval och vackra ljusinsläpp, samt den generösa takhöjden bidrar till en trivsam känsla. Dessutom finns rejäla garderober i lägenheten, och ett separat vindsförråd.

Väster är ett mycket populärt område som erbjuder det bästa av två världar, lugna och lummiga kvarter men enbart 10 minuters promenad från Lund centralstation och hela centrums utbud av butiker och restauranger. I området finns flera grönskande parker och trevliga promenadstråk, samt närhet till gym, cafe mm. Varmt välkommen på visning, vänligen kontakta mäklaren för tidsbokning.

Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Söndag 24 november 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stilgjutaregatan 17B

HALL

Med egen entré från innergården kliver man in i hallen som har plats att hänga ytterkläder direkt till höger. Att ha egen ingång och brevlåda skapar känslan av att bo i villa.

BADRUM

Badrummet är helkaklat med vitt kakel och grått klinker. Det är utrustat med handdukstork, dusch med infällbara dörrar, kommod med handfat och spegelskåp samt golvvärme.

KÖK

Kök med matplats, renoverat 2020. Vita luckor, vitt kakel, laminatbänkskiva i stenmönstrat utförande. Utrustning: Integrerad diskmaskin, kyl/frys, spis och kolfilterfläkt.

ALLRUM

Vardagsrum/Sovrum med plats för både soffa och säng. Här finns en fast garderob och en skjutdörrsgarderob som också ingår i köpet.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare utförde följande renoveringar 2020: Slipat och lackat parkettgolvet samt målat om väggarna i kök och allrum. Dragit ny el i kök och hall samt installerat ytterligare eluttag i allrummet. Renovering av köket i form av nya underskåp, arbetsbänk, vask och kran, installerat diskmaskin samt arbetsbelysning och eluttag. Slipat och målat överskåp, kaklat om och målat väggarna. Installation av fasta lampor i badrummet.

FÖRRÅD

Nyttjanderätt till separat vindsförråd, ca 8-10 kvm.

Fakta – Stilgjutaregatan 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 130 (1001)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 553 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för bredband (135 kr/mån) och kabel-TV (50 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 3,565 %, andel av årsavgift 3,565 %
Indirekt nettoskuldsättning: 207 801 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 151 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Gesällen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Brf Gesällen köpte fastigheten 1946. Till föreningen hör Åldermansgatan 5A- D och Stilgjutaregatan 17A.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 2 manglar. Föreningen har även ett cykelrum med cykelverkstad samt snickarrum med snickarbänk och verktyg.

Föreningen har en lummig innergård med uteplats, sittmöjligheter och grill.

Föreningen anordnar två fixardagar om året för lättare skötsel av trädgård och gemensamhetsutrymmen. Grövre underhåll såsom gräsklippning, snöskottning m.m. utförs av extern partner.

Området är en populär del av Lund som nu utvecklas ytterligare med det nya området Västerbro. Läs mer på Lunds kommuns hemsida:

https://lund.se/stadsutveckling-och-trafik/stadsutvecklingsomraden/vasterbro
Parkering: Föreningen har 4 st parkeringsplatser med eluttag som kan hyras av de boende för 200 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Det är gratis parkering på många gator i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV från Tele2 och IP-telefoni samt bredband (100/100 Mbit) via Telenor.
Renoveringar
1987 installerades aluminiumfönster och aluminiumbalkonger samt plåtning av burspråk.
2004 byttes elstammarna ut.
2010 utfördes stambyte och badrumsrenovering.
2011 byggdes en butikslokal om till en lägenhet.
2013 byttes och installerades filtrering av värmebärande vatten. Samma år installerades säkerhetsdörrar samt totalrenoverades trapphuset.
2015 utfördes en OVK.
2016 utfördes en fullständig omläggning och modernisering av husets dränering. Därtill byggdes miljöhus, gjordes gjorde nya entréer samt renoverades och omplanterades trädgården.
2020 Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 renoverades ventilationskanalerna och fasaden.
2023 byttes ljuskällor till LED.
2024 utfördes en OVK.

Föreningen planerar att renovera värmesystemet 2026.

I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontroll 2024-07-24).

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen