I Dalbys nyaste kvarter Påskagänget finns detta välplanerade parhus i två plan som stod inflyttningsklart 2020. Huset bjuder på en social bottenvåning med kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning där generösa fönsterpartier låter ljuset flöda in. En trappa upp finns en lite mer privat avdelning som fördelas mellan två väl tilltagna sovrum, ett allrum med fransk balkong samt en praktisk läshörna som funkar utmärkt som kontorsplats. Vid behov finns möjlighet att nyttja allrummet som sovrum. Dessutom erbjuder huset två smakfullt inredda badrum, varav ett med egna tvättmöjligheter, klädkammare för förvaring på varje våningsplan samt genomgående ljusa neutrala färgval. Lättskött framsida med laddbox för elbil samt parkering för 2 bilar i bredd.
Husets verkliga behållning är dock uteplatsen på baksidan och den omsorgsfullt planerade trädgården. Här kan man njuta av milsvid utsikt över vackra åkrar i ett solsäkert sydvästläge. Klara dagar syns Malmös skyline vid horisonten. I direkt anslutning till huset har man en upphöjd altan med plats för ett utemöblemang. Stor vikt har lagts vid att planera resten av trädgården med lättskötta perennrabatter där blommorna avlöser varandra efter säsong och skapar en prunkande känsla.
Området är lugnt och trivsamt och framför allt närheten till skolor och förskolor gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen.
Dalby är strategiskt placerat ca 10 min från Lund och ca 20 min från Malmö med bil och erbjuder utmärkta bussförbindelser för pendling. Till Lund går det dessutom smidigt att cykelpendla!
Varmt välkomna på visning!
I Dalbys nyaste kvarter Påskagänget finns detta välplanerade parhus i två plan som stod inflyttningsklart 2020. Huset bjuder på en social bottenvåning med kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning där generösa fönsterpartier låter ljuset flöda in. En trappa upp finns en lite mer privat avdelning som fördelas mellan två väl tilltagna sovrum, ett allrum med fransk balkong samt en praktisk läshörna som funkar utmärkt som kontorsplats. Vid behov finns möjlighet att nyttja allrummet som sovrum. Dessutom erbjuder huset två smakfullt inredda badrum, varav ett med egna tvättmöjligheter, klädkammare för förvaring på varje våningsplan samt genomgående ljusa neutrala färgval. Lättskött framsida med laddbox för elbil samt parkering för 2 bilar i bredd.
Husets verkliga behållning är dock uteplatsen på baksidan och den omsorgsfullt planerade trädgården. Här kan man njuta av milsvid utsikt över vackra åkrar i ett solsäkert sydvästläge. Klara dagar syns Malmös skyline vid horisonten. I direkt anslutning till huset har man en upphöjd altan med plats för ett utemöblemang. Stor vikt har lagts vid att planera resten av trädgården med lättskötta perennrabatter där blommorna avlöser varandra efter säsong och skapar en prunkande känsla.
Området är lugnt och trivsamt och framför allt närheten till skolor och förskolor gör detta till det perfekta hemmet för barnfamiljen.
Dalby är strategiskt placerat ca 10 min från Lund och ca 20 min från Malmö med bil och erbjuder utmärkta bussförbindelser för pendling. Till Lund går det dessutom smidigt att cykelpendla!
Varmt välkomna på visning!
Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob samt i förråd under trappa.
Ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vita skivor ovan ljusa gråmelerade bänkskivor. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn, kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Bosch och köket är av fabrikat Vedum. Öppen planlösning mot vardagsrum.
Ekparkett och vita väggar. Stora fönsterpartier ut mot baksidan skapar ett vackert ljusflöde. Plats för soffgrupp samt matplats för ca 6-8 personer. Utgång till uteplats i sydvästläge.
Mörkgrå våtrumsmatta och vita våtrumsskivor. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch) under arbetsbänk i grå laminat.
Ekparkett och vita väggar. Plats för enkelsäng. Förvaring i platsbyggd garderob.
Ekparkett och ljust rosamålade väggar med en diskret blommig fond. Plats för dubbelsäng. Möjlighet att sätta in garderober.
Ekparkett och vita väggar. Plats för säng alternativt soffgrupp. Fransk balkong i sydvästläge.
Mörkgrå våtrumsmatta och vita våtrumsskivor. Badrummet är utrustat med WC, dusch med glasdörrar, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.
Ekparkett och vita väggar. Plats för läsfåtölj eller hemmakontor alternativt en lekhörna.
Generöst trädäck i sydvästläge i anslutning till huset där man kan njuta av milsvid utsikt. Trädgården är noggrant planerad med trevliga perennrabatter där växterna avlöser varandra efter säsong.
Fristående trädgårdsförråd, isolerat. Säljaren önskar ta med följande saker; Samtliga stenar och trampstenar av betong i samtliga rabatter. 1-2 spaljéer. Rosen i rabatten närmast altanen. Rosen i rabatten närmast plattorna. Rosen i trälådan nedanför altanen.
2020- Isolering av trädgårdsförråd. 2021- Installation av ny torktumlare. 2024- Målning och tapetsering av stora sovrummet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
4 978 kr/år
El:
14 317 kr/år
VA:
3 299 kr/år
Försäkring:
4 968 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 14 317 kr/år, uppvärmning ca 4 978 kr/år, vatten/avlopp ca 3 299 kr/år och hemförsäkring ca 4 968 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt säljarens information samt föreningens uppgifter och kostnaderna kan därmed variera. I elkostnaden ingår laddning av elbil.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
