Strax utanför Dalby, på strategiskt pendlarläge från både Malmö och Lund finns detta bedårande lilla hus. Huset är beläget på ett högt läge, och stora delar av tomten erbjuder en hänförande utsikt ut över det skånska slättlandskapet. Här kan man fästa blicken på Romeleåsen vid horisonten och njuta av det totala lugnet. Klara dagar kan man se hela vägen till Turning Torso.
Planlösningen passar perfekt för familjen, med allt man behöver och det ger en ljus och trivsam känsla. Huset erbjuder tre sovrum, rymligt vardagsrum, kök och en mysig tillbyggd veranda som nyttjas året runt. Badrummet är renoverat 2023 och är inrett i en modern stil.
På tomten finns även en gammal smedja som fungerar som ett mångfacetterat uthus. Det kan användas som garage, både för cyklar och motorcykel men också som hobbyrum, gästhus, hönshus mm. Det är uppvärmt med luftluft-pump så det är varmt året om. Det finns möjlighet att parkera flertalet bilar på en grusad uppfart.
Generös tomt med en parkliknande känsla där det går att göra lite av varje för den som har gröna fingrar och stora ambitioner. I anslutning till huset finns möjlighet att ha en mysig uteplats på solsäkert söderläge. Hela tomten är inhägnad med staket.
Byn är liten, men har en härlig gemenskap och god grannsämja. Det går bussar mot Dalby/Genarp och skolbussen stannar alldeles utanför tomtgräns. Det är lagom cykelavstånd till Dalby. I närområdet finns trevliga The Lodge och under sommaren ett mysigt våffelcafé.
Strax utanför Dalby, på strategiskt pendlarläge från både Malmö och Lund finns detta bedårande lilla hus. Huset är beläget på ett högt läge, och stora delar av tomten erbjuder en hänförande utsikt ut över det skånska slättlandskapet. Här kan man fästa blicken på Romeleåsen vid horisonten och njuta av det totala lugnet. Klara dagar kan man se hela vägen till Turning Torso.
Planlösningen passar perfekt för familjen, med allt man behöver och det ger en ljus och trivsam känsla. Huset erbjuder tre sovrum, rymligt vardagsrum, kök och en mysig tillbyggd veranda som nyttjas året runt. Badrummet är renoverat 2023 och är inrett i en modern stil.
På tomten finns även en gammal smedja som fungerar som ett mångfacetterat uthus. Det kan användas som garage, både för cyklar och motorcykel men också som hobbyrum, gästhus, hönshus mm. Det är uppvärmt med luftluft-pump så det är varmt året om. Det finns möjlighet att parkera flertalet bilar på en grusad uppfart.
Generös tomt med en parkliknande känsla där det går att göra lite av varje för den som har gröna fingrar och stora ambitioner. I anslutning till huset finns möjlighet att ha en mysig uteplats på solsäkert söderläge. Hela tomten är inhägnad med staket.
Byn är liten, men har en härlig gemenskap och god grannsämja. Det går bussar mot Dalby/Genarp och skolbussen stannar alldeles utanför tomtgräns. Det är lagom cykelavstånd till Dalby. I närområdet finns trevliga The Lodge och under sommaren ett mysigt våffelcafé.
Välkomnande hall med plats att hänga av sig innanför dörren, samt en garderob. Golv: Gråmelerad plastmatta. Vägg: Vitmålad.
Arbetsvänligt kök med plats för matbord för upp till 6 personer. Köksinredningen är björkfärgad med svarta laminatbänkskivor och svart melerat kakel. Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, spis med glaskeramikhäll och varmluftsugn, diskmaskin, och fläkt. Golv: Gråmelerad plastmatta. Vägg Vitmålad.
Ljust och luftigt vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Plats för både matsalsbord och soffhörna. Golv: Sandfärgad plastmatta. Vägg: Vitmålad.
Tillbyggd veranda som kan nyttjas året runt. Passar som extra hall, matrum eller bara ett trevligt allrum. Golv: Beigemönstrad plastmatta. Vägg: Vitmålad.
Rymligt sovrum med genomgång. Plats för dubbelsäng. Fönster ut mot framsidan. Två inbyggda garderober för klädförvaring. Golv: Trämönstrat. Vägg: Vitmålad.
Helkaklat badrum från 2023, renoverat av fackman. Inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och dusch med takmunstycke. Utrustat med elburen golvvärme. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Golv: Ljusgrå klinker. Vägg: Vitt kakel.
En trappa upp finns två sovrum. Rummen är belägna i varsin gavel och binds ihop av ett mindre allrum. Från hela ovanvåningen har man en vidunderlig utsikt ut över slättlandskapet. Golv: Trämönstrat laminat. Vägg: Målade i vitt med en blå fond i det ena rummet.
Separat tvättstuga i uthuset (med en fantastisk utsikt in mot Lund och Malmö!). Utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt en extra dusch. Det finns plats för att hänga kläder på tork och en arbetsbänk med vask.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
39 302 kr/år
VA:
5 520 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
90 kr/år
Renhållning:
3 314 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är baserade på säljarnas faktiska kostnader och kan variera. Observera att säljarna har haft uthuset uppvärmt året runt.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
16 699 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
