Varmt välkomna till denna gedigna och charmiga villa, belägen i populära Rinnebäck. Huset är modernt och stilrent renoverat med ett tydligt helhetstänk vilket skapat en enhetlig känsla. Vi möts av ett socialt entréplan med hemtrevligt kök och generösa sällskapsytor. Här sitter vi gärna framför den mysiga kaminen och umgås med nära och kära. Dessutom finns det ett sovrum och wc på entréplan. En trappa upp väntar ett ljust allrum och två rofyllda sovrum samt ytterligare en wc. Källaren bjuder på gott om utrymmen, både allrum, tvättstuga, matkällare och ett gästrum. Här nere finner vi även ett rymligt badrum med både bubbelbadkar och bastu för optimal avkoppling. När solen skiner njuter vi av den grönskande trädgården. På den skyddade baksidan kan njutas av både spabad, pool och ett väl tilltaget trädäck med utekök. De svalare dagarna blir uterummet en given favoritplats. Den rogivande atmosfären sätter tydlig prägel genom hela huset och ljusinsläppet via de stora fönsterpartierna är pricken över i:et. Hjärtligt välkomna på visning!
Varmt välkomna till denna gedigna och charmiga villa, belägen i populära Rinnebäck. Huset är modernt och stilrent renoverat med ett tydligt helhetstänk vilket skapat en enhetlig känsla. Vi möts av ett socialt entréplan med hemtrevligt kök och generösa sällskapsytor. Här sitter vi gärna framför den mysiga kaminen och umgås med nära och kära. Dessutom finns det ett sovrum och wc på entréplan. En trappa upp väntar ett ljust allrum och två rofyllda sovrum samt ytterligare en wc. Källaren bjuder på gott om utrymmen, både allrum, tvättstuga, matkällare och ett gästrum. Här nere finner vi även ett rymligt badrum med både bubbelbadkar och bastu för optimal avkoppling. När solen skiner njuter vi av den grönskande trädgården. På den skyddade baksidan kan njutas av både spabad, pool och ett väl tilltaget trädäck med utekök. De svalare dagarna blir uterummet en given favoritplats. Den rogivande atmosfären sätter tydlig prägel genom hela huset och ljusinsläppet via de stora fönsterpartierna är pricken över i:et. Hjärtligt välkomna på visning!
Klinker på golv med matta ovanpå och vita väggar. Förvaring i en garderob och i en garderob med skjutdörrar. Utgång till den härliga trädgården.
Plastmatta med träimitation och vita väggar. Här finns även en kamin.
Plastmatta med träimitation och vita väggar. Här finns även ljusslingor i taklisten.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med spegel, bubbelbadkar, dusch med vikbara duschdörrar och bastu. Här finns även handdukstork, golvvärme och spotlights i tak.
Schackrutigt laminatgolv i vitt och svart samt vita väggar. Utrustad med frys (2024).
Betonggolv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin (Samsung, 2015), torktumlare (Electrolux, 2017), panna (Aquasol, 2011) och vattenberedare (Nibe, 2008).
Hall med gott om plats att hänga ytterkläder och ett mindre städförråd. Trappa såväl till ovanvåning som till källare.
Skåpsinredning med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i mörk kompositsten. Köket är utrustat med kyl (2013), extra bred induktionshäll (2013) fläkt (Fjäråskupan, 2013), inbyggd varmluftsugn (Electrolux, 2013), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux, 2013) och integrerad diskmaskin (2021). Frys (2024) finns i källaren.
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Vattenmantlad kamin. Laminatgolv från Tarkett.
Heltäckningsmatta och målade väggar. Förvaring i en garderob med skjutdörrar och spegelglas.
Stilrent renoverat wc från 2022 med klinker i hektagonform på golvet och stora kakelplattor på väggarna. I detta utrymme har tidigare funnits dusch, numera är det inrett med wc, kommod med handfat samt väggspegel.
Laminatgolv och målade väggar.
Laminatgolv och målade väggar.
Laminatgolv och målade väggar.
Våtrumsmatta och målade väggar samt träpanel. Utrustad med WC, kommod med handfat och väggspegel.
Centraldammsugare (CanVac, 2013) finns. Observera att ytan enligt taxeringsinformationen är 100 + 80 kvm. Ny uppmätning av huset utfördes 2021-08-12.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
30 955 kr/år
VA:
9 163 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
2 263 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Observera att driftskostnader varierar beroende på individuell förbrukning och avtal. Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel och baseras på en förbrukning av 16240 kwh/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
