Perfekt belägen enplansvilla med ljuvlig utsikt ut över det skånska slättlandskapet. Området är mycket barnvänligt och fastigheten ligger på en lugn återvändsgata med gott om cykelvägar och lekplatser runtomkring.
Huset erbjuder många fördelar såsom ett renoverat kök, en relaxavdelning med bastu, stor trädgård i västerläge samt garage intill huset. Tack vare ett vattenburet värmesystem med en nyare luft/vattenvärmepump har man låga driftskostnader.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett rymligt vardagsrum, både badrum och gäst-wc samt gott om praktiska förvaringsutrymmen. I dagsläget finns tre sovrum , den som önskar fler sovrum kan enkelt dela av det stora vardagsrummet. I anslutning till huset finns ett isolerat garage med fjärrstyrd port, som nås direkt via huset. Dessutom finns en asfalterad uppfart med parkering för 2 bilar.
Tomten är väl tilltagen men samtidigt lättskött, med trädgård och uteplats i västerläge som gör att man kan njuta av fantastiska solnedgångar. Planteringarna är omsorgsfullt planerade för att kräva minimalt med underhåll, samtidigt som de skapar en härlig inramning. Här finns flera uteplatser i olika lägen, och man kan välja om man vill sitta i det fria, under tak eller i det inglasade uterummet beroende på väder och vind. Från hela baksidan är utsikten vidunderlig och här blickar man ut mot Dalby Söderskog och Lund åt ena hållet och i fjärran skymtar man Malmös skyline.
Området är uppskattat av alla åldrar, med närhet till förskola, skola, flertalet lekplatser och en idrottsplats. Här bor man med närhet till bland annat Dalbybadet, Nationalparken Dalby Söderskog och Skrylle. Gångavstånd till Dalby centrum med bibliotek, systembolag, bageri och affär. Det är nära till busshållplats och för den som önskar cykelpendla finns utmärkta cykelvägar till Lund.
Varmt välkommen på visning!
Perfekt belägen enplansvilla med ljuvlig utsikt ut över det skånska slättlandskapet. Området är mycket barnvänligt och fastigheten ligger på en lugn återvändsgata med gott om cykelvägar och lekplatser runtomkring.
Huset erbjuder många fördelar såsom ett renoverat kök, en relaxavdelning med bastu, stor trädgård i västerläge samt garage intill huset. Tack vare ett vattenburet värmesystem med en nyare luft/vattenvärmepump har man låga driftskostnader.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett rymligt vardagsrum, både badrum och gäst-wc samt gott om praktiska förvaringsutrymmen. I dagsläget finns tre sovrum , den som önskar fler sovrum kan enkelt dela av det stora vardagsrummet. I anslutning till huset finns ett isolerat garage med fjärrstyrd port, som nås direkt via huset. Dessutom finns en asfalterad uppfart med parkering för 2 bilar.
Tomten är väl tilltagen men samtidigt lättskött, med trädgård och uteplats i västerläge som gör att man kan njuta av fantastiska solnedgångar. Planteringarna är omsorgsfullt planerade för att kräva minimalt med underhåll, samtidigt som de skapar en härlig inramning. Här finns flera uteplatser i olika lägen, och man kan välja om man vill sitta i det fria, under tak eller i det inglasade uterummet beroende på väder och vind. Från hela baksidan är utsikten vidunderlig och här blickar man ut mot Dalby Söderskog och Lund åt ena hållet och i fjärran skymtar man Malmös skyline.
Området är uppskattat av alla åldrar, med närhet till förskola, skola, flertalet lekplatser och en idrottsplats. Här bor man med närhet till bland annat Dalbybadet, Nationalparken Dalby Söderskog och Skrylle. Gångavstånd till Dalby centrum med bibliotek, systembolag, bageri och affär. Det är nära till busshållplats och för den som önskar cykelpendla finns utmärkta cykelvägar till Lund.
Varmt välkommen på visning!
Välkomnande hall med beigemelerat klinkergolv och vit tapet på väggarna.
Generöst vardagsrum i vinkel med fönster i två väderstreck samt dörr ut till trädgården. Väggarna är klädda med ljusa tapeter i jordnära toner och på golvet ligger det ekparkett, med undantag för en hörna där det ligger heltäckningsmatta (parkett finns under mattan). Vardagsrummet kan delas av om man har behov av ytterligare sovrum.
Smakfullt kök från Marbodal renoverat 2015. Inrett med ljusa beigetonade luckor, en mörkgrå bänkskiva i granit samt gråmelerat kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl (2017), inbyggnadsugn (2015) och mikro (2015), induktionshäll (2015), diskmaskin (2020) samt fläkt (2024).I köket finns även en tvättmaskin installerad. Kyl/Frys finns i förrådet.
Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett med plats för dubbelsäng. Samtliga rum är inredda med heltäckningsmatta och tapetserade i olika dova toner.
Helkaklat badrum i ljusa toner. Inrett med wc, tvättställ med kommod och spegelskåp samt badkar.
Gäst wc med ett ljust klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Inrett med wc och tvättställ med spegel.
Mysig relaxavdelning med bastu och dusch. Utanför bastun finns det plats för ett par fåtöljer. Inrett med klinkergolv och vitlaserad träpanel på väggarna.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 524 kr/år
VA:
4 850 kr/år
Renhållning:
3 053 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är baserad på säljarnas faktiska kostnader. Dessa kan variera med livsstil, antal personer i hushållet och olika avtal.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 087 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
