På ypperligt läge, långt in på lugn återvändsgata ligger denna rymliga familjevilla med omsorgsfullt planerad trädgård och poolområde. Husets baksida har ett högt och fritt läge med minimal insyn. Här bor man med grannar runtomkring, men den lummiga trädgården har en privat känsla. Stor vikt har lagts vid att skapa en trädgård som är spännande och vacker men samtidigt lättskött. Här finns vindlande gångar och mängder av växter som avlöser varandra efter säsong. Dessutom har man flera uteplatser i olika lägen så man kan fånga solen under större delen av dagen. Runt poolområdet finns plats att ställa solsängar och här gassar solen under heta sommardagar. Vem behöver åka på charter när man kan få en känsla av Medelhavet här hemma?
Invändigt bjuder huset på härliga sällskapsytor som lockar till social samvaro. Planlösningen är perfekt för en barnfamilj med hela fyra sovrum, ett allrum på ovanvåningen och ett separat sovrum på entréplan. Här finns även två badrum och en tvättstuga med groventré som är praktisk när man kommer med smutsiga skor.
I anslutning till huset finns ett fristående garage med förråd där man kan gömma undan lite smått och gott i förvaringsväg.
Området är minst sagt barnvänligt, med många mysiga gångvägar och flertalet lekplatser. Här finns både förskola och skola, och en kort promenad bort går bussar mot Malmö/Lund. För den som gillar att vara ute i naturen behöver man bara ta ett par steg ut från tomten för att komma ut i närmsta naturområde och på bekvämt gångavstånd finns såväl den vackra Fjärilsdalen, Rögle dammar och Billebjer som hela Skrylle.
På ypperligt läge, långt in på lugn återvändsgata ligger denna rymliga familjevilla med omsorgsfullt planerad trädgård och poolområde. Husets baksida har ett högt och fritt läge med minimal insyn. Här bor man med grannar runtomkring, men den lummiga trädgården har en privat känsla. Stor vikt har lagts vid att skapa en trädgård som är spännande och vacker men samtidigt lättskött. Här finns vindlande gångar och mängder av växter som avlöser varandra efter säsong. Dessutom har man flera uteplatser i olika lägen så man kan fånga solen under större delen av dagen. Runt poolområdet finns plats att ställa solsängar och här gassar solen under heta sommardagar. Vem behöver åka på charter när man kan få en känsla av Medelhavet här hemma?
Invändigt bjuder huset på härliga sällskapsytor som lockar till social samvaro. Planlösningen är perfekt för en barnfamilj med hela fyra sovrum, ett allrum på ovanvåningen och ett separat sovrum på entréplan. Här finns även två badrum och en tvättstuga med groventré som är praktisk när man kommer med smutsiga skor.
I anslutning till huset finns ett fristående garage med förråd där man kan gömma undan lite smått och gott i förvaringsväg.
Området är minst sagt barnvänligt, med många mysiga gångvägar och flertalet lekplatser. Här finns både förskola och skola, och en kort promenad bort går bussar mot Malmö/Lund. För den som gillar att vara ute i naturen behöver man bara ta ett par steg ut från tomten för att komma ut i närmsta naturområde och på bekvämt gångavstånd finns såväl den vackra Fjärilsdalen, Rögle dammar och Billebjer som hela Skrylle.
Rymlig öppen hall med sjöstensfärgat instegsklinker som övergår i parkettgolv. Väggarna är klädda med en ljus tapet.
Vardagsrum i vinkel med fönster i flera väderstreck. Plats för såväl en stor soffhörna som ett matsalsmöblemang. Centralt placerad i rummet finns en braskamin med glasdörrar. På golvet ligger det parkett och väggarna är målade i en ljus nyans.
Generöst kök med gott om arbetsyta och plats för ett stort matbord. Köksinredningen är från 2007, men luckorna lackerades i en ljust grå nyans 2024. Utrustat med kyl och frys (2016), diskmaskin (2024), spis (2014) samt spisfläkt. Väggarna är målade i en grå nyans och på golvet ligger det matchande laminat. Från köket leder en altandörr ut till en uteplats med trädäck.
På bottenvåningen finns ett avskilt sovrum med plats för dubbelsäng, perfekt som Master-Bedroom. Här ryms även garderober för den som så önskar. Sovrummet har access direkt till badrummet.
Smakfullt helkaklat badrum i jordnära toner som totalrenoverades 2020. Inrett med dusch, tvättställ med kommod och spegel samt en vägghängd wc. För extra komfort finns både golvvärme och handdukstork.
Praktisk tvättstuga med groventré från uppfarten. Inrett med tvättmaskin (2023) och torktumlare (äldre) samt en arbetsbänk med tvättho och inbyggda garderober. I anslutning till tvättstugan finns även ett förråd/klädkammare för förvaring. Väggarna är delvis klädda med panel, och på golvet ligger klinker.
En trappa upp möts man av ett ljust allrum som passar utmärkt som extra tv-rum eller kontor. På golvet ligger det parkett och väggarna är klädda med en ljus tapet.
Ovanvåningen erbjuder hela fyra sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. Samtliga sovrum är målade i dova, stilrena nyanser och har parkettgolv. I det största rummet finns inbyggda garderober med skjutbara spegeldörrar.
Helkaklat badrum inrett i klassiskt vitt och blått. Här finns både dusch och hörnbadkar, samt wc och tvättställ. Bubbelfunktion på badkaret ej använt på många år.
Insynsskyddad trädgård på husets baksida där stor omsorg lagts vid att skapa en plats för avkoppling. Lättskötta planteringar med rosor, fruktträd och bärbuskar ramas in av vindlande gångar. Längst ner på trädgårdens soligaste läge finns ett mysigt poolområde med en känsla av Medelhavet. Här kan man njuta av ett svalkande dopp under heta sommardagar.
I anslutning till huset finns ett garage samt förråd.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
24 961 kr/år
VA:
8 023 kr/år
Sotning:
300 kr/år
Renhållning:
3 191 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarens faktiska kostnader och kan variera.
Försäkringsbolag:
Hedvig
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
9 661 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
