Erikslust / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 43B

Utgångspris: 3 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad och renoverad trea med västerbalkong!

  • Hiss i fastigheten
  • Balkong i västerläge
  • Helkaklat badrum
  • Badrumsinredning från INR
  • Smakfullt kök med vinkyl
  • Exklusiva inredningsval
  • Två rymliga sovrum
  • Platsbyggd TV-bänk med förvaring
  • Bra förvaringsmöjlighet
  • Inredd klädkammare
  • Föreningen äger marken
  • Stabil förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Festlokal & gym i Brf
  • Populärt bostadsområde
  • Nära till Ica Malmborgs
  • Kort sträcka till hav & strand
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med härlig västerbalkong! Här möts du av ett charmigt och modernt boende där stilrena renoveringar kombineras med en hemtrevlig känsla. Badrum och kök är nyligen renoverade, väggarna är ommålade med karakteriserade detaljer och sovrummen pryds av mjuk heltäckningsmatta för extra komfort. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här är allt redo för nästa ägare att trivas från första stund!

HSB:s bostadsrättsförening Trumman är dessutom en av de mest eftertraktade föreningarna i området. Med ägd mark och en stabil ekonomi har föreningen genom åren skapat en trivsam och bekväm boendemiljö. Här finns en rad uppskattade faciliteter såsom gym, bastu, boulebana och en gästlägenhet för besökare. Dessutom bjuder de grönskande innergårdarna in till både avkoppling och lek för hela familjen. I närområdet finns populära butiker som Ica Malmborgs och Lidl, samt utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig in till city. För den som uppskattar natur och hav ligger både grönområden och Ribersborgs strandpromenad inom bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Missa inte chansen, kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl för att boka en förhandsvisning.

Snabbfakta
Avgift:
6 022 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 7
Utgångspris:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 18:15 - 18:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och renoverad trea med västerbalkong!

  • Hiss i fastigheten
  • Balkong i västerläge
  • Helkaklat badrum
  • Badrumsinredning från INR
  • Smakfullt kök med vinkyl
  • Exklusiva inredningsval
  • Två rymliga sovrum
  • Platsbyggd TV-bänk med förvaring
  • Bra förvaringsmöjlighet
  • Inredd klädkammare
  • Föreningen äger marken
  • Stabil förening
  • Övernattningsrum i Brf
  • Festlokal & gym i Brf
  • Populärt bostadsområde
  • Nära till Ica Malmborgs
  • Kort sträcka till hav & strand
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med härlig västerbalkong! Här möts du av ett charmigt och modernt boende där stilrena renoveringar kombineras med en hemtrevlig känsla. Badrum och kök är nyligen renoverade, väggarna är ommålade med karakteriserade detaljer och sovrummen pryds av mjuk heltäckningsmatta för extra komfort. Stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här är allt redo för nästa ägare att trivas från första stund!

HSB:s bostadsrättsförening Trumman är dessutom en av de mest eftertraktade föreningarna i området. Med ägd mark och en stabil ekonomi har föreningen genom åren skapat en trivsam och bekväm boendemiljö. Här finns en rad uppskattade faciliteter såsom gym, bastu, boulebana och en gästlägenhet för besökare. Dessutom bjuder de grönskande innergårdarna in till både avkoppling och lek för hela familjen. I närområdet finns populära butiker som Ica Malmborgs och Lidl, samt utmärkta kommunikationer som snabbt tar dig in till city. För den som uppskattar natur och hav ligger både grönområden och Ribersborgs strandpromenad inom bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Missa inte chansen, kontakta fastighetsmäklare, Izabella Engdahl för att boka en förhandsvisning.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 18:15 - 18:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 43B

HALL

Vackert stengolv i grå ton och målade väggar. Bra förvarings- och avhängningsmöjlighet.

KÖK

Stengolv i grå ton och målade väggar. Vit köksinredning från IKEA med matchande kakel ovan bänkskiva i trä. Utrustat med induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, vinkyl samt integrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är inköpta 2023 från IKEA förutom köksfläkten som är från Smeg och vinkylen som är från Mquvée.

VARDAGSRUM

Slipad och behandlad ekparkettgolv samt målade väggar med bröstpanel och karakteriserade spegel lister. Utgång till balkong i västerläge belägen mot innergården.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och målade väggar. Praktisk garderob i matchande kulör.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och målade väggar. Inredd klädkammare med elfa-system.

BADRUM

Helkaklade väggar med större plattor och mindre kakel på golvet. Badrummet är inrett med oval spegel med belysning, tvättställ med kommod, WC, takdusch med duschvägg och handdukstork från Noro Deco. Badrumsinredningen är från INR. Kvalitetsdokument finns.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd.

RENOVERING

2023 målades samtliga väggar. Nytt golv i hall och kök. Kök renoverades. 2024 renoverades badrummet.

Fakta – Köpenhamnsvägen 43B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 108 (1001)
Utgångspris: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 6 022 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 69 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,257 %, andel av årsavgift 0,257 %
Indirekt nettoskuldsättning: 907 671 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Trumman i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 399
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Trumman i Malmö friköpte tomten 2022. Föreningens lokaler upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor i varje hus, belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.

I föreningen finns en festlokal som rymmer cirka 40 personer och kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr dagtid fram till kl 18.00 och 500 kr kvällstid. En depositionsavgift tas ut om cirka 1 000 kr. Det finns även en bastu och ett hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år. Föreningen har även ett övernattningsrum med 4 bäddar som kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt på nr 45 och en övernattningslägenhet på nr 47 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Barnvagnsrum och cykelrum finns i källaren, cykelgarage kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad och det finns extra förråd att hyra mot avgift. Gymmet är byggt 2016 och finns på Köpenhamnsvägen 45.

I föreningen finns en lummig och stor förgård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även cykelställ utanför husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
Parkering: I föreningen finns 90 garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 538 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. 10 av garageplatserna har laddbox. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1997-2000 byttes elledningar, strömbrytare och jordade uttag samt jordade takproppar, doslock och spisuttag. Elstigarna byttes och elcentral sattes in i varje lägenhet.
1998/1999 byttes golvbrunnar och vattenstammar i kök och badrum.
2000/2001 byttes fönstren och de fönster som inte byttes renoverades.
2004 installerades bredband i alla lägenheter.
2008-2010 renoverades ytterfasaden och taket byttes, ny takpapp och nya tegelpannor lades. Samma år renoverades balkonger och miljöhus samt ett cykelgarage byggdes.
2012 målades fönstren. Samma år byttes även stigarledningar i hus 49.
2013 målades källaren och nya värmeväxlare installerades.
2013-2015 utfördes relining på de horisontella delarna av avloppsstammarna.
2015 byttes stamventilerna i källaren och samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2016 färdigställdes övernattningslägenheten och gymmet samt en OVK-besiktning utfördes. Samma år genomfördes gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes och samtliga WC på källarplan renoverades.
2017 byttes ventilationen i butikslokalerna och i garaget. Samma år målades garaget om.
2018 färdigställdes två nya bostadsrätter till försäljning och relining av avloppsstammarna blev färdiga i hus 49.
2019 relinades avloppstammarna i hus 47 och hus 45. Samma år målades fönster i hus 49.
2020 relinades avloppsstammarna i hus 41 och 43.
2020/2021 bytte föreningen till LED-belysning i miljöhus, trapphus samt källargångar.
2021 installerades porttelefon och nytt tagg-system.
2022 uppfördes en övernattningslägenhet och digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler. Föreningen har även anpassat tio bilplatser i garaget för elbilar, målat fönster i hus 45 och 43 och renoverat toaletter i källare i samtliga hus.
2023 uppfördes kameraövervakning i garaget, OVK-besiktning genomfördes, en källarlokal renoverades och målning av fönster i vissa hus.

Framöver planerar föreningen att fräscha upp tork- och mangelrum, effektivisera tvättavdelning och projektera för solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 534 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 534 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende. Hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen