Pildammarna / Malmö

Ribevägen 1C

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 2:a med solig balkong och stilren interiör

  • Stor inglasad sydväst balkong
  • Genomgående parkettgolv
  • Luftiga rum
  • Modernt & trendigt
  • Badrum renoverat 2023
  • Naturligt ljusinsläpp
  • God förvaring
  • Källar- och vindsförråd
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Fina närmiljöer
  • Brett serviceutbud
  • Skola & förskola
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City

Välkommen till denna inbjudande tvårummare, belägen på en attraktiv adress med Pildammarna som närmsta granne och bekvämt avstånd till stadens puls. Här bjuds vi på en väldisponerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och smakfullt renoverad i tidlös design. Vi tar hissen upp till bostaden och kliver in i en ljus och luftig hall med gott om platsbyggda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig med sociala sällskapsytor där vardagsrummet rymmer både en bekväm soffgrupp och matplats. Härifrån når vi även den möblerbara balkongen i soligt sydvästläge, som tack vare inglasningen blir som ett extra rum året om. Det stilrena köket är både funktionellt och elegant, med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter hela vägen upp till taket. Lägg därtill ett rofyllt sovrum och ett nyrenoverat helkaklat badrum i modern stil. Här bor vi i ett fridfullt område med natursköna grönområden runt hörnet och allt vardagen kräver såsom matbutik, gym, kvarterskrogar och pendlingsmöjligheter på bekvämt gångavstånd. Dessutom njuter vi av föreningens lummiga innergård med både gemensam grillplats och perfekta ytor för lek. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
49 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1947
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 2:a med solig balkong och stilren interiör

  • Stor inglasad sydväst balkong
  • Genomgående parkettgolv
  • Luftiga rum
  • Modernt & trendigt
  • Badrum renoverat 2023
  • Naturligt ljusinsläpp
  • God förvaring
  • Källar- och vindsförråd
  • Hiss i fastigheten
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Fina närmiljöer
  • Brett serviceutbud
  • Skola & förskola
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City

Välkommen till denna inbjudande tvårummare, belägen på en attraktiv adress med Pildammarna som närmsta granne och bekvämt avstånd till stadens puls. Här bjuds vi på en väldisponerad bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och smakfullt renoverad i tidlös design. Vi tar hissen upp till bostaden och kliver in i en ljus och luftig hall med gott om platsbyggda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig med sociala sällskapsytor där vardagsrummet rymmer både en bekväm soffgrupp och matplats. Härifrån når vi även den möblerbara balkongen i soligt sydvästläge, som tack vare inglasningen blir som ett extra rum året om. Det stilrena köket är både funktionellt och elegant, med generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter hela vägen upp till taket. Lägg därtill ett rofyllt sovrum och ett nyrenoverat helkaklat badrum i modern stil. Här bor vi i ett fridfullt område med natursköna grönområden runt hörnet och allt vardagen kräver såsom matbutik, gym, kvarterskrogar och pendlingsmöjligheter på bekvämt gångavstånd. Dessutom njuter vi av föreningens lummiga innergård med både gemensam grillplats och perfekta ytor för lek. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ribevägen 1C

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i platsbyggda garderober.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning med vita och grå luckor med vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även en bardisk med plats för 4 barstolar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusgrå väggar.

SOVRUM

Ekparkett och gråbeige väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med fastmonterad duschvägg i glas och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 renoverades delar av köket med nya underskåp, ny bänkskiva och nya vitvaror installerades. Samma år lades nytt golv i samtliga rum, trägolv lades på balkongen och väggar i kök, vardagsrum samt sovrum målades. 2023 totalrenoverades badrummet.

Fakta – Ribevägen 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 49 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 153 (1102)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 082 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal: Andel i förening 0,31 %, andel av årsavgift 0,31 %
Indirekt nettoskuldsättning: 192 806 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ringsted i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 273
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ringsted i Malmö köpte huset 1946. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2030-06-30. Det finns 1 hyresrättslokal i föreningen. De adresser som hör till föreningen är Kronborgsvägen 18-20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1 och Roskildevägen 25-29.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns gemensamma tvättstugor placerade i källaren, vilka är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. Varje byggnad har minst två tvättstugor.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 300 kr/dygn och ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 300 kr/år. Gymmet finns på källarplan i huset på Ribevägen 1. Cykelrum finns i varje byggnad.

Föreningen har en lummig och grönskande innergård med utemöbler och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/ringsted/om-foreningen/
Parkering: I föreningen finns 57 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 via Bahnhof.
Renoveringar
1989 byttes vattenstammar i kök och badrum.
2014 byttes taket, fasaden renoverades och nya tvättmaskiner installerades.
2016 relinades avloppsstammarna och källarförråden byggdes om.
2017 renoverades gårdarna.
2018 renoverades värmecentralen och porttelefoner byttes.
2019 renoverades gymmet och den gemensamma samlingslokalen. Nya torkskåp installerades.
2020 uppdaterades värmesystemet, två nya miljörum byggdes och hissarna renoverades.
2021 renoverades övernattningslägenheten och byte av utebelysningen genomfördes.
2022 utfördes underhållsspolning av samtliga avlopp samt ny belysning källare & vind. Även byte av all belysning inomhus till LED.
2023 infördes gemensam el.

Under 2024 startades arbetet med inglasning av balkongerna. Monteringen kommer att ske etappvis under en 3-årsperiod. Pågående i föreningen är även renovering av hissar.

Föreningen har en underhållsplan som ständigt uppdateras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen och kontrollerats med representant via byggherren för föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen via byggherren för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen