Centrum / Lund

Södra esplanaden 16

Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Centralt belägen 2:a med balkong i soligt västerläge

  • Attraktivt centrumläge
  • Solsäker balkong
  • Väldisponerad
  • Tyst & högt läge
  • Trivsamma & enhetliga färgval
  • Luftig atmosfär
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig hall
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Mysiga caféer & trevliga restauranger
  • Bra tåg- & bussförbindelser
  • Närhet till universitetet

På ståtliga Södra Esplanaden välkomnar vi er upp till denna välplanerade tvårummare, högst upp i huset med generösa rum och balkong i västerläge med grönskade utsikt. Här bjuds vi in till en rogivande atmosfär med en tilltalande stilren interiör, fint parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från det luftiga vardagsrummet nås den mysiga balkongen där vi kan njuta av solen och blicka ut över området. Köket är smakfullt med goda förvaringsmöjligheter bakom de stilrena vita luckorna och alla vitvaror som vardagens matlagning kräver. Lägg därtill ett inbjudande sovrum, gott om förvaringsmöjligheter i garderober och helkaklat badrum i tidlösa färger. Här bor vi i ett lugnt område med kort avstånd till centrums alla bekvämligheter såsom shopping, nöjen och bra pendlingsmöjligheter till såväl Malmö som Köpenhamn samtidigt som vi har kort avstånd till Universitetet. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 077 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 159 kr/månad för bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Våning:
4 av 4
Utgångspris:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen 2:a med balkong i soligt västerläge

  • Attraktivt centrumläge
  • Solsäker balkong
  • Väldisponerad
  • Tyst & högt läge
  • Trivsamma & enhetliga färgval
  • Luftig atmosfär
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig hall
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Mysiga caféer & trevliga restauranger
  • Bra tåg- & bussförbindelser
  • Närhet till universitetet

På ståtliga Södra Esplanaden välkomnar vi er upp till denna välplanerade tvårummare, högst upp i huset med generösa rum och balkong i västerläge med grönskade utsikt. Här bjuds vi in till en rogivande atmosfär med en tilltalande stilren interiör, fint parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Från det luftiga vardagsrummet nås den mysiga balkongen där vi kan njuta av solen och blicka ut över området. Köket är smakfullt med goda förvaringsmöjligheter bakom de stilrena vita luckorna och alla vitvaror som vardagens matlagning kräver. Lägg därtill ett inbjudande sovrum, gott om förvaringsmöjligheter i garderober och helkaklat badrum i tidlösa färger. Här bor vi i ett lugnt område med kort avstånd till centrums alla bekvämligheter såsom shopping, nöjen och bra pendlingsmöjligheter till såväl Malmö som Köpenhamn samtidigt som vi har kort avstånd till Universitetet. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra esplanaden 16

HALL

Mörkgrå klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mörk mosaik som stänkskydd ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, spishäll, inbyggd spishäll, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i platsbyggda garderober, precis utanför sovrummet.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd

RENOVERINGAR

2013 totalrenoverades lägenheten.

Fakta – Södra esplanaden 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 46 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 129 (1302)
Utgångspris: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 077 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 159 kr/månad för bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,806 %, andel av årsavgift 0,673 %
Indirekt nettoskuldsättning: 240 358 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 149
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund köpte fastigheten 1938. Till föreningen hör adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren i hus 16, 18 och 20. I hus 16 finns 1 tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I hus 18 finns 1 tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I hus 20 finns 2 tvättstugor med totalt 5 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.

I föreningen finns en gemensamhetslokal och ett pingisrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. I källaren finns två gemensamma cykelförråd.

Föreningen har en grönskande och välskött gård med stor gräsmatta, utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.krusbaret.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
1987 byttes elkablarna ut och fönster renoverades.
1992 byttes stammar och samtliga badrum renoverades.
1999 renoverades balkongerna.
2004 renoverades samtliga tak och samtliga trapphus målades om. Hängrännorna och stuprör byttes ut. Även socklarna renoverades.
2012 uppdaterades ytterbelysning.
2013 renoverades gillestugan/föreningslokalen i hus 20.
2014 byttes belysning i trapphusen till närvarostyrd LED. Samma år renoverades samtliga torkrum.
2016 installerades ett nytt brandsäkerhetssystem. Samma år installerades värmegivaresystem för att förbättra energieffektiviteten.
2019 renoverades fasader, fönster och balkonger. Källarlokalen i hus 16 gjordes om till pingisrum.
2020 spolades avloppsstammarna från lägenheterna och under husen.
2021 utfördes separering av dagvatten från spillvatten fram till tomtgräns. Samma år utfördes även relining av spillvattenavloppen under husen och fram till tomtgräns.
2023 rörelsestyrd LED-belysning på vinden och i källaren.
2023 digitalt passersystem med porttelefoner, infoskärmar och taggar som låser upp dörrar.
2023-2024 huvarna på samtliga skorstenar har höjts något för att gagna självdragsventilationen.
2024 spolning av stammar. OVK godkändes och rensning av skorstensgångarna som ventilerar lägenheterna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som årligen uppdateras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen