Centrum / Lund

Agardhsgatan 7

Utgångspris: 3 795 000 kr
TIPSA
Charmig 30-talstvåa i Kulturkvadraten med balkong

  • Generös & luftiga ytor
  • Balkong med grönskande utsikt
  • Tidsenlig attribut
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Högt upp i huset
  • Genomgående ljusflöde
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två stora förråd
  • Gemensam takterrass i brf
  • Välskött förening
  • Utmärkt läge
  • Granne med botaniska trädgården
  • Nära till shopping & nöje
  • Cykelavstånd till flera institutioner
  • Kort promenad till Lund C

I attraktiva Kulturkvadraten, granne med den lummiga Botaniska trädgården, finner vi denna generösa tvåa högt upp i huset – en riktig pärla där charm och funktion möts i perfekt harmoni. Här välkomnades vi in i en ljus, genomgående lägenhet i klassisk 1930-talsstil med vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, brädgolv, serveringsgång och generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Via köket når vi balkongen som bjuder på soliga kvällar under vår- och sommarhalvåret där vi avnjuter en fri grönskande vy där Lunds ståtliga domkyrka skymtar över stadens takåsar – en vy som aldrig tröttar. De luftiga och lättmöblerade rummen bjuder in till både umgänge och avkoppling där ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. Bostadens välplanerade ytor ger oss plats för matsalsmöblemang i så väl kök som i den extra halvan intill vardagsrummet, där vi gärna dukar upp till en middag i goda vänner lag. Vidare bjuds vi på bra förvaringsmöjligheter i så väl garderober och tillhörande vinds- samt källarförråd. För den som önskar ytterligare ytor finns föreningens gemensamma takterrass med grill och utemöbler - perfekt för sommarens alla tillfällen. I den välskötta föreningen finns två tvättstugor, cykelrum och god ekonomi.
Läget är svårslaget - här bor vi med närhet till både shopping, restauranger och nöjen, samtidigt som vi enkelt tar dig till universitetets institutioner på cykel eller promenerar till Lund C på bara några minuter. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 375 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband om 155 kr/månad. Avgiften betalas kvartalsvis.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
80 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1935
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 30-talstvåa i Kulturkvadraten med balkong

  • Generös & luftiga ytor
  • Balkong med grönskande utsikt
  • Tidsenlig attribut
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Tilltagen takhöjd
  • Högt upp i huset
  • Genomgående ljusflöde
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två stora förråd
  • Gemensam takterrass i brf
  • Välskött förening
  • Utmärkt läge
  • Granne med botaniska trädgården
  • Nära till shopping & nöje
  • Cykelavstånd till flera institutioner
  • Kort promenad till Lund C

I attraktiva Kulturkvadraten, granne med den lummiga Botaniska trädgården, finner vi denna generösa tvåa högt upp i huset – en riktig pärla där charm och funktion möts i perfekt harmoni. Här välkomnades vi in i en ljus, genomgående lägenhet i klassisk 1930-talsstil med vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, brädgolv, serveringsgång och generös takhöjd som skapar en härlig rymd. Via köket når vi balkongen som bjuder på soliga kvällar under vår- och sommarhalvåret där vi avnjuter en fri grönskande vy där Lunds ståtliga domkyrka skymtar över stadens takåsar – en vy som aldrig tröttar. De luftiga och lättmöblerade rummen bjuder in till både umgänge och avkoppling där ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna. Bostadens välplanerade ytor ger oss plats för matsalsmöblemang i så väl kök som i den extra halvan intill vardagsrummet, där vi gärna dukar upp till en middag i goda vänner lag. Vidare bjuds vi på bra förvaringsmöjligheter i så väl garderober och tillhörande vinds- samt källarförråd. För den som önskar ytterligare ytor finns föreningens gemensamma takterrass med grill och utemöbler - perfekt för sommarens alla tillfällen. I den välskötta föreningen finns två tvättstugor, cykelrum och god ekonomi.
Läget är svårslaget - här bor vi med närhet till både shopping, restauranger och nöjen, samtidigt som vi enkelt tar dig till universitetets institutioner på cykel eller promenerar till Lund C på bara några minuter. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Agardhsgatan 7

HALL

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt samt blå kakel ovan rostfri samt svart stenbänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (AEG), induktionshäll, inbyggd spis, fläkt och integrerad diskmaskin. Utgång till balkong.

MATPLATS

Fiskbensparkett och vita väggar. Infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderober.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med underskåp, spegel, takdusch med vikbara duschväggar i glas och vägghängt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och källarförråd.

Fakta – Agardhsgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 30 (1301)
Utgångspris: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 3 375 kr
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband om 155 kr/månad. Avgiften betalas kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 2,772 %, andel av årsavgift 2,77 %
Indirekt nettoskuldsättning: 80 773 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sankt Thomas

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf S:t Thomas. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnation 1935. De adresser som tillhör föreningen är Östra Vallgatan 43 och Agardhsgatan 7.

Föreningens har två gemensamma tvättstugor. En är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och en mangel. Den andra finns på Östra Vallgatan.

I föreningen finns en fin innergård med gräsmatta, sandlåda och utemöbler. Det finns även en takterrass med tillgång till grill och utemöbler. Cykelrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://stthomas.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder betalparkering. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor (fiberkabel).
Renoveringar
1999 renoverades hissen.
1998 renoverades balkonger.
2004 genomfördes ett partiellt byte av vatten- och avloppsstammar.
2007 byttes V/A-stammar i kök och badrum, samtidigt renoverades samtliga badrum. Samma år fräschades takterrassen upp.
2009/2010 byttes el-stigare.
2011 installerades nya porttelefoner.
2012 målades och putsades grundmuren om mot innergården och väggplåten på takterrassen målades om.
2015 installerades dörröppnare på Agardhsgatan och ny tvättmaskin installerades i tvättstugan.
2018 målades samtliga fönster utvändigt.
2021/2021 byggdes affärslokal om till hyreslägenhet.
2023 installerades en ny torktumlare.
2024 genomfördes målning utav samtliga tak- och källarfönster, en ny tvättmaskin installerades, hissarna reparerades och OVK-besiktning genomfördes. Samma år sattes även takfönsterna igen.

Föreningen planerar att genomföra omläggning av taket i år. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 930 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 2 930 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen