Tuna / LUND

Scheelevägen 2C

Utgångspris: 2 475 000 kr
TIPSA
Nyproduktionstvåa i tjusig tegelbyggnad – Öppen, ljus och social!

  • Yteffektiv planlösning
  • Uppförd 2024
  • Trivsam balkong i sydväst
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilrent & tidlöst
  • Enhetlig ekparkett
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkt förvaring
  • Fiberanslutning med Telia Triple Play
  • Populärt område
  • Nära till universitet
  • Mataffärer & service
  • Närhet till grönområden
  • Optimala kommunikationer

Välkommen upp till denna inbjudande och välplanerade tvåa, där stil och funktion möts i en perfekt harmoni. Här bjuds vi på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig atmosfär. Med ljusinsläpp från dubbla väderstreck flödar dagsljuset genom bostaden och förstärker den luftiga känslan. Köket är fullt utrustat och stilrent inrett i klassiskt vitt, där de tidlösa materialen samspelar med det genomgående parkettgolvet för en enhetlig och elegant känsla. Härifrån når vi även den mysiga balkongen, vackert inramad av praktfulla hörnpelare i tegelsten som ger bostaden karaktär och charm.

Sovrummet bjuder på dubbla fönster mot föreningens gård och direkt access till den generösa klädkammaren som med fördel kan användas som arbetsrum. Badrummet är välplanerat och inrett med egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Dessutom finns här gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och förrådsutrymme i hallen.

Brf Cubo ligger strategiskt i nordöstra Lund, nära eftertraktade bostadsområden och viktiga knutpunkter som Medicon Village, Ideon och universitetssjukhuset. Här finns all service vi behöver, inklusive gym, vårdcentral, restauranger och en välsorterad ICA Kvantum med ekologiskt utbud. Trots det centrala läget omges området av grönska, med lummiga parker och natursköna Hardebergaspåret – perfekt för promenader och löpturer. För pendlare är läget optimalt med närhet till spårvagn, bussar och E22, samt smidiga förbindelser till Lund C, Malmö och Köpenhamn. Här bor vi bekvämt med naturen runt hörnet, cykelavstånd till centrum och utmärkta pendlingsmöjligheter!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast elnätkostnad och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play (IP-telefoni (ej samtalskostnad), bredband 100/100 och digital-TV paket Lagom). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. (Nuvarande avgift gäller tom 2025-06-30, avgift efter detta 4594 kr/månad)
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 7
Utgångspris:
2 475 000 kr
Byggnadsår:
2024
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproduktionstvåa i tjusig tegelbyggnad – Öppen, ljus och social!

  • Yteffektiv planlösning
  • Uppförd 2024
  • Trivsam balkong i sydväst
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stilrent & tidlöst
  • Enhetlig ekparkett
  • Egen tvättutrustning
  • Utmärkt förvaring
  • Fiberanslutning med Telia Triple Play
  • Populärt område
  • Nära till universitet
  • Mataffärer & service
  • Närhet till grönområden
  • Optimala kommunikationer

Välkommen upp till denna inbjudande och välplanerade tvåa, där stil och funktion möts i en perfekt harmoni. Här bjuds vi på en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig atmosfär. Med ljusinsläpp från dubbla väderstreck flödar dagsljuset genom bostaden och förstärker den luftiga känslan. Köket är fullt utrustat och stilrent inrett i klassiskt vitt, där de tidlösa materialen samspelar med det genomgående parkettgolvet för en enhetlig och elegant känsla. Härifrån når vi även den mysiga balkongen, vackert inramad av praktfulla hörnpelare i tegelsten som ger bostaden karaktär och charm.

Sovrummet bjuder på dubbla fönster mot föreningens gård och direkt access till den generösa klädkammaren som med fördel kan användas som arbetsrum. Badrummet är välplanerat och inrett med egen tvättutrustning som underlättar vardagsbestyren. Dessutom finns här gott om förvaringsmöjligheter i både garderober och förrådsutrymme i hallen.

Brf Cubo ligger strategiskt i nordöstra Lund, nära eftertraktade bostadsområden och viktiga knutpunkter som Medicon Village, Ideon och universitetssjukhuset. Här finns all service vi behöver, inklusive gym, vårdcentral, restauranger och en välsorterad ICA Kvantum med ekologiskt utbud. Trots det centrala läget omges området av grönska, med lummiga parker och natursköna Hardebergaspåret – perfekt för promenader och löpturer. För pendlare är läget optimalt med närhet till spårvagn, bussar och E22, samt smidiga förbindelser till Lund C, Malmö och Köpenhamn. Här bor vi bekvämt med naturen runt hörnet, cykelavstånd till centrum och utmärkta pendlingsmöjligheter!

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Scheelevägen 2C

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderober. Här finns även förrådsutrymme bakom skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljusgrå bänkskiva. Köket är utrustat med keramisk häll, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Rymmer matplats för ca 4 personer. Utgång till balkong i sydväst.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Öppen planlösning med kök.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rymmer dubbelsäng. Ingång till rymlig klädkammare.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch med takdusch och vikbara glasväggar, handdukstork samt förvaringsskåp och arbetsbänk ovan kombimaskin (Siemens).

Fakta – Scheelevägen 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: C1101 (1101)
Utgångspris: 2 475 000 kr
Månadsavgift: 4 231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, fast elnätkostnad och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån tillkommer för Telia Triple Play (IP-telefoni (ej samtalskostnad), bredband 100/100 och digital-TV paket Lagom). Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
(Nuvarande avgift gäller tom 2025-06-30, avgift efter detta 4594 kr/månad)
Andelstal: Andel i förening 0,807 %, andel av årsavgift 0,827 %
Indirekt nettoskuldsättning: 784 774 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Cubo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Cubo köpte fastigheten 2021 i samband med byggnation. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Tunavägen 53 A-C och Scheelevägen 2 A-E.

Bostäderna är certifierade enligt Svanen och omtanken för miljön är en viktig del i framtagandet av kvarteret.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. I föreningen finns det ett rymligt cykelförråd i markplan med stora fönsterpartier. Här är det upplyst dygnets alla timmar för att det ska kännas tryggt och säkert. I cykelrummet finns det laddskåp för elcykelbatterier. Cykelparkeringar, såväl under tak som utan tak, är placerade på gården. Här finns också en cykelstation där du kan göra enklare service så som att byta cykelslang, pumpa däck eller smörja kedjan. I föreningen finns fem elcyklar och två el-lådcyklar för boende att nyttja. Barnvagns- och rullstolsförråd finns på bottenvåning i trapphus A och C.

Gemensam gård med vackra planteringar, terrass, pergola, utemöbler och lekytor samt miljöhus.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://cubo.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har 51 parkeringsplatser för 650 kr/månad i det närliggande mobilitetshuset Fjärilen på Medicon Village, mindre än 300 meter från Brf Cubo. Har man elbil finns möjlighet till laddning, för nuvarande finns 60 st laddboxar på plats men det planeras för fler. Kostnad för laddning tillkommer och man laddar med appen Parkster och betalar per kwh som man använder. Öppettider i parkeringshuset är kl. 05-01. Platserna hyrs ut av extern part, LKP. https://lkpab.se/.

På föreningens gård finns 1 HCP-plats.

Föreningen har bilpool via OurGreenCar med tre elbilar. Bilarna finns i parkeringshuset. Läs här för mer information: https://cubo.ourgreencar.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Vattenburna radiatorer och energilösningen Ectogrid
Tv och internet: Telia är leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Kostnad för detta är 169kr/lägenhet och månad, debiteras på din månadsavi.
Renoveringar
2023 inflytt för första etappen i december.
2024 inflytt för andra etappen i Februari och tredje etappen i Maj.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens dokument samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen