Klostergården / Lund

Blidvädersvägen 6G

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Ljus & välplanerad 6:a på eftertraktat gavelläge

  • Balkong i västerläge
  • Slående vy
  • Härligt gavelläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Generös matplats
  • Rymliga sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ypperlig förvaring
  • Innergård med lekplats
  • Parkering i brf
  • Matbutiker i området
  • Grönskande omgivningar
  • Nära förskola & skola
  • Bra förbindelser

På lugna och barnvänliga Klostergården välkomnas vi in till denna rymliga och väldisponerade sexrummare med grönskan som närmsta granne. Innanför dörren välkomnas vi av ett fantastiskt ljusflöde från hela tre väderstreck, inbjudande ytskikt med parkettgolv och klinker samt en optimal rundgående planlösning. Här bor vi med ett ljust och välutrustat kök med gott om arbetsytor och en naturlig plats för matsalsbord där vi kan avnjuta trevliga måltidsbjudningar. Vi bjuds på ett väl tilltaget vardagsrum som leder oss ut på den rymliga balkongen i härligt västerläge. Här fångas vi av en fantastisk vy ut över den skånska slätten med utsikt som sträcker sig till Turning Torso och Öresundsbron. Lägg därtill 5 sovrum och en praktisk halva som kan inredas som ett hemmakontor eller extra matplats. Som om det inte vore nog har vi här ett rymligt badrum, en bekvämlig separat wc för gästerna och en rymlig klädkammare. Föreningen bjuder på välskötta innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små samt goda och prisvänliga parkeringsmöjligheter som kan hyras. Här har vi närhet till mataffärer, lummiga promenadstråk och med gångavstånd till stadskärnan med ett rikligt utbud av restauranger, caféer och shopping. I närtid öppnar dessutom bra tågförbindelser från Klostergårdens tågstation. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
8 605 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 255 kr/månad för fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
125 kvm
Våning:
6 av 7
Föreslagen budstart:
3 195 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus & välplanerad 6:a på eftertraktat gavelläge

  • Balkong i västerläge
  • Slående vy
  • Härligt gavelläge
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Generös matplats
  • Rymliga sovrum
  • Badrum & gäst-WC
  • Egna tvättmöjligheter
  • Ypperlig förvaring
  • Innergård med lekplats
  • Parkering i brf
  • Matbutiker i området
  • Grönskande omgivningar
  • Nära förskola & skola
  • Bra förbindelser

På lugna och barnvänliga Klostergården välkomnas vi in till denna rymliga och väldisponerade sexrummare med grönskan som närmsta granne. Innanför dörren välkomnas vi av ett fantastiskt ljusflöde från hela tre väderstreck, inbjudande ytskikt med parkettgolv och klinker samt en optimal rundgående planlösning. Här bor vi med ett ljust och välutrustat kök med gott om arbetsytor och en naturlig plats för matsalsbord där vi kan avnjuta trevliga måltidsbjudningar. Vi bjuds på ett väl tilltaget vardagsrum som leder oss ut på den rymliga balkongen i härligt västerläge. Här fångas vi av en fantastisk vy ut över den skånska slätten med utsikt som sträcker sig till Turning Torso och Öresundsbron. Lägg därtill 5 sovrum och en praktisk halva som kan inredas som ett hemmakontor eller extra matplats. Som om det inte vore nog har vi här ett rymligt badrum, en bekvämlig separat wc för gästerna och en rymlig klädkammare. Föreningen bjuder på välskötta innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små samt goda och prisvänliga parkeringsmöjligheter som kan hyras. Här har vi närhet till mataffärer, lummiga promenadstråk och med gångavstånd till stadskärnan med ett rikligt utbud av restauranger, caféer och shopping. I närtid öppnar dessutom bra tågförbindelser från Klostergårdens tågstation. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blidvädersvägen 6G

HALL

Mörkgrå klinker och parkettgolv samt vita väggar. Plats för avhängning

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med vita luckor och svart stänkskydd ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl (Siemens), frys (Siemens), spishäll (Electrolux), inbyggd varmluftugn (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux) och diskmaskin (Asko). Belysning under överskåp.

MATSAL

Parkettgolv och ljusgrå väggar samt mönstrad fondvägg.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

SORVUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgröna väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

PASSAGE

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderober. Infällda spotlights i tak.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med duschväggar med frostat glas, förvaringsskåp och tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare från Cylinda. Infällda spotlights i tak och golvvärme (el).

GÄST-WC

Ljusgrå klinker och vita väggar samt vitt kakel. Är inrett med WC, handfat och spegelskåp med belysning.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2019 renoverades badrummet. 2020 drogs samtlig el om. 2022 målades samtliga ytskikt om och nytt parkettgolv lades i en av mindre sovrum.

Fakta – Blidvädersvägen 6G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 6 rum och kök, 125 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 7
Lägenhetsnummer: 1961 (1601)
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 8 605 kr
I avgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 255 kr/månad för fiberoptiskt bredband, kabel-TV och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,647 %
Indirekt nettoskuldsättning: 846 678 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solskenet i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 227, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Solskenet köpte fastigheten 2010. Till föreningen hör adresserna Blidvädersvägen 6 A-G , Sunnanväg 10 A-O, Sunnanväg 12 och Torndönsvägen.

Det finns ett antal gemensamma tvättstugor som samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I föreningen finns ett hobbyrum som kan nyttjas till en kostnad om 20 kr/tillfälle. Föreningen äger även en fotbollsplan intill parkeringshuset och det finns cykelrum i källarna samt barnvagnsrum i entréerna.

Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfsolskenet.se/
Parkering: I föreningen finns 155 garageplatser, varav 5 laddstolpar, 65 parkeringsplatser och 8 parkeringsplatser för MC. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad, laddplats kan hyra till en kostnad om ca 650 kr/månad + förbrukning, parkeringsplatser utomhus kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. På parkeringshusets tak finns även ett antal gästparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2000 renoverades badrum i låghus.
2007 renoverades badrum i höghus.
2010 byttes maskiner i tvättstugorna.
2011 målades trappuppgångar. Ny lekplats uppfördes på gården.
2012 sågs entréer och utetrappor över.
2013 byttes belysning i källaren, ventilation och fasad renoverades samt fönster sågs över.
2014 sågs utemiljön över.
2016 installerades nya hissar och avloppsstammarna i samtliga fastigheter relinades.
2017 spolades samtliga dagvattenbrunnar på taken.
2017-2018 genomfördes fönsterbyte och fasadrenovering.
2018 relinades höghusens dagvattenrör, entrétaken utanför D, E, F och G gjordes om och ny belysning sattes upp på fasaden samt i trädgården. Fasaden på A, B och C-husen renoverades.
2019 renoverades socklarna, bottenavloppen sågs över, en OVK-besiktning utfördes med godkända resultat och samtliga tappvattenstammar byttes.
2020 byttes samtliga entréportar och nytt taggsystem installerades.
2021 renoverades garaget och 5 laddstolpar installerades.
2022 uppdateringar av undercentralerna för att få bättre kontroll på uppvärmningen har utförts.

Föreningen har beslutat att byta ut dörrarna i låghusen som planeras vara klar i början utav 2025.

Föreningen planerar att installera fler laddstolpar löpande, renovera garagets takplan och installera en nedgrävd avfallshantering. Föreningen planerar även att renovera samtliga tak på bostadshusen och installera solceller. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 18 346 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 16 150 kr/år
Försäkring: 2 196 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen