Östra Torn / Lund

Klarinettgränden 9A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Ljus 1:a med närhet till Centrum och universitetsområdet

  • Lugnt & trivsamt område
  • Välplanerade kvadrat
  • Renoverad & fräsch
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Renoverat badrum 2023
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugn oas
  • Grönskande innergårdar
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närhet till universitetet
  • Matbutik i kvarteret
  • Goda kommunikationer

På lummiga Östra Torn finner ni denna yteffektiva 1:a med generöst vardagsrum, kök, badrum och gott om förvaring. Här bjuds det på kvadratsmarta lösningar och stilrena materialval så som genomgående parkettgolv som ger en exklusiv känsla. Vidare erbjuds ett stilfullt kök, stort vardagsrum med gott om plats för både soffa, matbord och dubbelsäng. Lägg därtill ett tidlöst badrum från 2023 efter föreningens stambyte. Här bor vi i ett lugnt naturskönt område med närhet till kommunikationer och grönområden samtidigt som vi enkelt når centrum med cykel eller buss. Ett perfekt hem för för studenten eller förstagångsköparen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 112 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obligatorisk avgift tillkommer om ca 127 kr för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnader).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 10:00 - 10:30
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 1:a med närhet till Centrum och universitetsområdet

  • Lugnt & trivsamt område
  • Välplanerade kvadrat
  • Renoverad & fräsch
  • Stora sociala sällskapsytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med goda arbetsytor
  • Renoverat badrum 2023
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Lugn oas
  • Grönskande innergårdar
  • Cykelavstånd till centrum
  • Närhet till universitetet
  • Matbutik i kvarteret
  • Goda kommunikationer

På lummiga Östra Torn finner ni denna yteffektiva 1:a med generöst vardagsrum, kök, badrum och gott om förvaring. Här bjuds det på kvadratsmarta lösningar och stilrena materialval så som genomgående parkettgolv som ger en exklusiv känsla. Vidare erbjuds ett stilfullt kök, stort vardagsrum med gott om plats för både soffa, matbord och dubbelsäng. Lägg därtill ett tidlöst badrum från 2023 efter föreningens stambyte. Här bor vi i ett lugnt naturskönt område med närhet till kommunikationer och grönområden samtidigt som vi enkelt når centrum med cykel eller buss. Ett perfekt hem för för studenten eller förstagångsköparen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 10:00 - 10:30
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klarinettgränden 9A

HALL

Parkettgolv och vita väggar varav en dekorativ fondvägg. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

KÖK

Terrakottaklinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt och svartmelerad laminat. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), spis med ugn (Electrolux) och fläkt.

RUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och dusch med glasvägg.

RENOVERINGAR

2023 installerades en säkerhetsdörr och plisségardiner monterade i fönsterna.

ÖVRIGT

Säljaren informerar att bänkdiskmaskin och mikrovågsugn ingår ej,

Fakta – Klarinettgränden 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1501 (1001)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 3 112 kr
I avgiften ingår vatten och värme. Obligatorisk avgift tillkommer om ca 127 kr för kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnader).
Andelstal: Andel i förening 0,221 %, andel av årsavgift 0,221 %
Indirekt nettoskuldsättning: 162 431 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 199 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Östra Torn i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Östra Torn i Lund köpte fastigheten 1969. Till föreningen hör Klarinettgränden 1-11 och Musikantvägen 2-28.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på källarplan, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Som medlem har du tillgång till den tvättstuga som ligger närmast din lägenhet. I föreningen finns även en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt, bastu som kostar 150 kr för en nyckel, hobbyrum, cykelgarage och barnvagnsrum.

Föreningen har en tennisplan och en fotbollsplan, samtliga är kostnadsfria att nyttja. Det finns även ca 70 odlingslotter som kan nyttjas gratis av medlemmarna.
Föreningen har även gemensamma innergårdar med utemöbler, grill och lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.otorn.org
Parkering: I föreningen finns 126 garageplatser och 5 MC-platser. Garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 170 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga platser. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
1997 byttes vissa fönster och taket byttes ut.
2000 målades samtliga trappuppgångar och balkonger.
2008 byttes samtliga balkongdörrar samt de fönster som vetter mot balkongen. Samma år målades samtliga tvättstugor.
2011 utfördes omläggning av tak
2014 målades samtliga trapphus och byte samt målning av fasadpanel.
2015 genomfördes byte av tak på garage
2016 genomfördes en ombyggnad av tak på förråden vid fotbollsplanen
2018 åtgärdas brister angående trycksatta rör i kök
2019 genomfördes ett byte till LED-belysning i stolparmaturer, i entréer och trapphus. Samma år sattes nya slagportar in i förråden vid fotbollsplanen.
2020 genomfördes ett byte av takbrunnar, nytt bastuaggregat installerades och belysning i fastighetsskötarnas lokal, hobbyrum samt bastu byttes ut.
2021 installerades nya radiatorventiler.
2022 –installerades ett nytt taggbaserat portsystem med låsta portar och mobiluppringing.
2022-2023 genomfördes PCB sanering framför portuppgångar och löpande underhåll av maskinpark i tvättstugor genomfördes.
2022-2024 genomfördes stamrenovering och byte av badrum i samtliga lägenheter.
2023-2024 gjordes en översyn av mjukfogar mellan husens betongelement.
2024 genomfördes OVK-besiktning.

Föreningen har ett pågående projekt med ommålning av betongelement i balkonger på bägge våningar samt träpaneler entréer. Beräknas vara klart under 2025.
Föreningen har även påbörjar rensning och injustering av ventilation. Beräknas vara klart under 2025.

Föreningen undersöker intresset av att installera laddstolpar i garaget. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen