Väster / LUND

Lokföraregatan 15C

Utgångspris: 2 595 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig gaveltvåa med fönster i tre väderstreck

  • Gavelläge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående parkettgolv
  • Sobra färger
  • Härlig rymd
  • Stort socialt kök
  • Balkong i nordväst
  • Gårdsvänt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vind- & källarförråd
  • Trevlig innergård
  • Nära till utegym
  • Grönområde i närheten
  • Närhet till Centralstationen
  • Promenadavstånd till centrum
  • Restauranger i området

Bekvämt på första våningen välkomnas vi in till denna stilrena och rymliga tvåa i eftertraktat gavelläge som bjuder in till både ljus och rymd. Här möts vi av genomgående parkettgolv och sobra färgval som skapar en harmonisk och tidlös känsla i hela bostaden. Det stora köket är en dröm för såväl matlagning som sociala stunder. Här finns gott om arbetsyta, stilrena vita skåpluckor och en praktisk bardisk med sittplatser för två - perfekt för både frukost och mingel. Intill ryms ett ordentligt matbord där vänner och familj kan samlas. Vardagsrummet är luftigt och ljust med generöst ljusinsläpp från två håll. Härifrån når vi bostadens balkong i nordvästläge - idealisk för sköna stunder utomhus. Vidare bjuds vi på ett rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården och erbjuder en rofylld plats att dra sig tillbaka till samt ett helkaklat badrum i klassiska färger och håller en fräsch, tidlös standard. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera inbyggda garderober samt både vind- och källarförråd. Föreningen har en stor, grönskande innergård med gemensam berså - en perfekt plats för sommarens fikastunder och avkoppling. Läget är perfekt för er som vill bo i ett lugnt och skönt område endast ett stenkast från stan med många mysiga caféer och bra shopping. Här finns närhet till bra serviceutbud och goda kommunikationer såväl lokalt som regionalt. Både stadsbussar och Centralstationen ligger endast en kort promenad bort. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 957 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och luftig gaveltvåa med fönster i tre väderstreck

  • Gavelläge
  • Vackert ljusinsläpp
  • Genomgående parkettgolv
  • Sobra färger
  • Härlig rymd
  • Stort socialt kök
  • Balkong i nordväst
  • Gårdsvänt sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vind- & källarförråd
  • Trevlig innergård
  • Nära till utegym
  • Grönområde i närheten
  • Närhet till Centralstationen
  • Promenadavstånd till centrum
  • Restauranger i området

Bekvämt på första våningen välkomnas vi in till denna stilrena och rymliga tvåa i eftertraktat gavelläge som bjuder in till både ljus och rymd. Här möts vi av genomgående parkettgolv och sobra färgval som skapar en harmonisk och tidlös känsla i hela bostaden. Det stora köket är en dröm för såväl matlagning som sociala stunder. Här finns gott om arbetsyta, stilrena vita skåpluckor och en praktisk bardisk med sittplatser för två - perfekt för både frukost och mingel. Intill ryms ett ordentligt matbord där vänner och familj kan samlas. Vardagsrummet är luftigt och ljust med generöst ljusinsläpp från två håll. Härifrån når vi bostadens balkong i nordvästläge - idealisk för sköna stunder utomhus. Vidare bjuds vi på ett rymligt sovrum som vetter mot den lugna innergården och erbjuder en rofylld plats att dra sig tillbaka till samt ett helkaklat badrum i klassiska färger och håller en fräsch, tidlös standard. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera inbyggda garderober samt både vind- och källarförråd. Föreningen har en stor, grönskande innergård med gemensam berså - en perfekt plats för sommarens fikastunder och avkoppling. Läget är perfekt för er som vill bo i ett lugnt och skönt område endast ett stenkast från stan med många mysiga caféer och bra shopping. Här finns närhet till bra serviceutbud och goda kommunikationer såväl lokalt som regionalt. Både stadsbussar och Centralstationen ligger endast en kort promenad bort. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lokföraregatan 15C

HALL

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning och grått stänkskydd i sten ovan mörkgrå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med underskåp, spegelskåp, takdusch med vikbar duschvägg i glas och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2022 monterades nya skjutdörrar till garderob. 2021 installerades en ny kyl/frys.

Fakta – Lokföraregatan 15C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 35 (1002)
Utgångspris: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 957 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,406 %, andel av årsavgift 2,382 %
Indirekt nettoskuldsättning: 535 849 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Glöden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Glöden. I föreningen tillhör adresserna Järngatan 2, Lokföraregatan 15 och Byggmästaregatan 20. Föreningen köpte fastigheten 2007.

I föreningen finns 2 tvättstugor belägna i källaren. Den stora tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkrum. Den mindre tvättstugan är utrustad med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare.

Föreningen har en stor lummig innergård med utemöbler och grill. I föreningen finns även cykelrum, hobbyrum, styrelserum och barnvagnsrum.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information kontakta Lunds kommun.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
2008 renoverades tvättstugan.
2008-2009 utfördes ett el-stambyte.
2009/2010 utfördes ett stambyte (avlopp och delvis vatten). Samtliga badrum renoverades i samband med detta.
2010 installerades fiber.
2013 reparerades taket.
2016 sattes säkerhetsdörrar in.
2018 byttes tvättmaskiner.
2019/2020 byttes taket, balkongerna renoverades, fasaden fogades och fönster samt tegelbalkar vid fönstren byttes.
2023 utfördes relining utav rör i bottenplatta.

Föreningen följer i övrigt en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 708 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 828 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljaren kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen