På lugna och barnvänliga Mårtens Fälad väntar denna enastående enplansvilla, placerad på en generös hörntomt med bästa solläge. Här bor vi i ett harmoniskt och tryggt område med närhet till både skolor, förskolor och grönområden. Bostaden bjuder på ett vackert samspel mellan det moderna och charmiga detaljer från 60-talet - en diskret hyllning till originalarkitekturen som möter dagens höga krav på komfort och estetik. Den genomgående interiören är ljus och smakfull, med tidstypiska inslag som harmonierar med exklusiva materialval och en genomtänkt planlösning.
Det eleganta köket är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror och snygg kompositskiva som vi enkelt lagar middagen i medan barnen gör läxorna vid matplatsen intill. Härifrån kliver vi direkt ut till det stora solsäkra trädäcket med plats för både matbord och loungemöbler, skuggat av en praktisk markis. Vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar framför den inbyggda kaminen, och ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna förstärker den lugna och inbjudande känslan i hela hemmet. Planlösningen är genomtänkt med tre rymliga sovrum samt ett generöst master bedroom med eget badrum. Huvudbadrummet är lyxigt utrustat med både badkar och takdusch, medan ytterligare ett fräscht badrum samt gäst-wc och separat tvättstuga med groventré bidrar till vardagens smidighet.
Utomhusmiljön är lika imponerande som interiören! Här finns en stor och lummig trädgård i sydväst med uppvuxna äppel- och körsbärsträd, blommande rabatter och gröna buskar som skapar en avskild och rogivande oas. Flera uteplatser, både trädäck och stenlagda ytor, ger plats för både lek, fest och avkoppling. Förvaringen är löst med både cykelförråd och friggebod. Till detta kommer moderna lösningar som fjärrvärme, solceller med lagringsbatteri samt elbilsladdare. Här finns garage och plats för ytterligare tre bilar på uppfarten. Med många stora renoveringar gjorda , såsom takbyte och nya tappvattenstammar, är detta ett hus att bo tryggt och säkert i under många år framöver.
Läget är perfekt för familjen - med flertalet skolor inom gångavstånd, förskolor strax intill och mataffärer som Coop och ICA på nära håll. Området erbjuder dessutom tennisbanor, fotbollsplaner, pulkabackar och flera lekplatser. Detta är ett hem att trivas i - varmt välkommen att uppleva det på plats!
På lugna och barnvänliga Mårtens Fälad väntar denna enastående enplansvilla, placerad på en generös hörntomt med bästa solläge. Här bor vi i ett harmoniskt och tryggt område med närhet till både skolor, förskolor och grönområden. Bostaden bjuder på ett vackert samspel mellan det moderna och charmiga detaljer från 60-talet - en diskret hyllning till originalarkitekturen som möter dagens höga krav på komfort och estetik. Den genomgående interiören är ljus och smakfull, med tidstypiska inslag som harmonierar med exklusiva materialval och en genomtänkt planlösning.
Det eleganta köket är fullt utrustat med kvalitetsvitvaror och snygg kompositskiva som vi enkelt lagar middagen i medan barnen gör läxorna vid matplatsen intill. Härifrån kliver vi direkt ut till det stora solsäkra trädäcket med plats för både matbord och loungemöbler, skuggat av en praktisk markis. Vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar framför den inbyggda kaminen, och ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna förstärker den lugna och inbjudande känslan i hela hemmet. Planlösningen är genomtänkt med tre rymliga sovrum samt ett generöst master bedroom med eget badrum. Huvudbadrummet är lyxigt utrustat med både badkar och takdusch, medan ytterligare ett fräscht badrum samt gäst-wc och separat tvättstuga med groventré bidrar till vardagens smidighet.
Utomhusmiljön är lika imponerande som interiören! Här finns en stor och lummig trädgård i sydväst med uppvuxna äppel- och körsbärsträd, blommande rabatter och gröna buskar som skapar en avskild och rogivande oas. Flera uteplatser, både trädäck och stenlagda ytor, ger plats för både lek, fest och avkoppling. Förvaringen är löst med både cykelförråd och friggebod. Till detta kommer moderna lösningar som fjärrvärme, solceller med lagringsbatteri samt elbilsladdare. Här finns garage och plats för ytterligare tre bilar på uppfarten. Med många stora renoveringar gjorda , såsom takbyte och nya tappvattenstammar, är detta ett hus att bo tryggt och säkert i under många år framöver.
Läget är perfekt för familjen - med flertalet skolor inom gångavstånd, förskolor strax intill och mataffärer som Coop och ICA på nära håll. Området erbjuder dessutom tennisbanor, fotbollsplaner, pulkabackar och flera lekplatser. Detta är ett hem att trivas i - varmt välkommen att uppleva det på plats!
Svart skiffer och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob. Golvvärme (el)
Svart skiffer och vita väggar. Vit köksinredning från SieMatic och ljusgråmelerad komposit stänkskydd ovan bänkskiva i ljusgråmelerad komposit. Köket är utrustat med kyl (Liebherr), induktionshäll (Miele), fläkt (Miele), inbyggd varmluftsugn (Miele), inbyggd kombinerad ugn & mikrovågsugn (Miele) och integrerad diskmaskin (Miele).
Lackad ekparkett och vita väggar. Utgång till trädäck.
Lackad ekparkett och vita väggar. Braskamin och utgång till trädäck.
Lackad ekparkett och vita väggar. Utgång till trädäck.
Svart skiffer och vita väggar samt putsad/kaklad fondvägg. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat, spegel, takdusch med duschvägg i glas, badkar och två handdukstorkar. Förvaringsmöjlighet i garderober och golvvärme (vatten). Utgång till stenlagd uteplats med pergola.
Lackad ekparkett och vita väggar.
Lackad ekparkett och prickig tapet. Förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob.
Lackad ekparkett och vita väggar.
Gråmelerad komposit på golvet och vitt kakel. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med duschvägg i glas, förvaringsskåp och handdukstork. Dimbar spotlights i tak och golvvärme (el).
Svart skiffer och vita väggar. Är inrett med WC, handfat och spegel.
Grå klinker och vitt kakel samt blågrå väggar. Är utrustat med arbetsbänk med Perstorpsplatta, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare från Miele samt frys.
181 kvm boarea enligt faktisk uppmätning. 175 kvm boarea enligt taxeringsinformation.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
20 000 kr/år
El:
15 000 kr/år
VA:
8 158 kr/år
Sotning:
200 kr/år
Renhållning:
3 774 kr/år
Försäkring:
8 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Uppvärmningsförbrukning ca 30 000 kWh/år. Elförbrukning utan hembatteri ca 8 742 kWh/år, inkluderar elbilsladdning för två bilar.
Larmkostnad ca 5 000 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
