Sorgenfri / Malmö

Bodekullsgatan 29 A

Utgångspris: 995 000 kr
TIPSA
Väldisponerad etta med underbart kök!

  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Kök som rymmer matplats
  • Rofyllt gårdsläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med bra förvaring
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Goda kommunikationer
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Närhet till matbutik & service

Välkommen till denna charmiga etta med högt i tak och stora fönsterpartier som ger en härlig rymd och ett fint naturligt ljusinsläpp. Bostaden är väldisponerad, med planerade kvadratmetrar som skapar en både social och funktionell yta.

Det trevliga köket har gott om förvaring och plats för matbord, vilket gör det perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Sovrumsdelen är rymlig och avskild nog för att skapa en tydlig rumsindelning, vilket bidrar till en större boendekänsla.

Lägenheten ligger i ett lugnt och insynsskyddat gårdsläge, med högre placering i huset som ger ett fritt läge och ett rofyllt intryck. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt.

Här bor du med goda kommunikationer precis runt hörnet samt närhet till matbutik och service, vilket gör vardagen enkel och smidig. Området erbjuder mysig caféer, restauranger och matbutiker samt närhet till livfulla Folkets park och Möllevången.

En lägenhet med härlig atmosfär – perfekt som första bostad eller övernattningslägenhet!

Snabbfakta
Avgift:
3 548 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om ca 80 kr/månad för kabel-TV och ca 195 kr/mån för bredband tillkommer.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
995 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 27 april 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad etta med underbart kök!

  • Högt i tak
  • Stora fönsterpartier
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Kök som rymmer matplats
  • Rofyllt gårdsläge
  • Härligt ljusinsläpp
  • Kök med bra förvaring
  • Insynsskyddat läge
  • Helkaklat badrum
  • Goda kommunikationer
  • Bra pendlingsmöjligheter
  • Närhet till matbutik & service

Välkommen till denna charmiga etta med högt i tak och stora fönsterpartier som ger en härlig rymd och ett fint naturligt ljusinsläpp. Bostaden är väldisponerad, med planerade kvadratmetrar som skapar en både social och funktionell yta.

Det trevliga köket har gott om förvaring och plats för matbord, vilket gör det perfekt för såväl vardagsliv som middagar med vänner. Sovrumsdelen är rymlig och avskild nog för att skapa en tydlig rumsindelning, vilket bidrar till en större boendekänsla.

Lägenheten ligger i ett lugnt och insynsskyddat gårdsläge, med högre placering i huset som ger ett fritt läge och ett rofyllt intryck. Det helkaklade badrummet är stilrent och praktiskt.

Här bor du med goda kommunikationer precis runt hörnet samt närhet till matbutik och service, vilket gör vardagen enkel och smidig. Området erbjuder mysig caféer, restauranger och matbutiker samt närhet till livfulla Folkets park och Möllevången.

En lägenhet med härlig atmosfär – perfekt som första bostad eller övernattningslägenhet!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 27 april 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodekullsgatan 29 A

HALL

Schackrutig plastmatta och målade väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i praktisk klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och målade väggar. Vit köksinredning (2013) med vita luckor och ljust stänkskydd i plast ovan bänkskiva i laminat. Utrustat med varmluftsugn, köksfläkt, induktionshäll, diskmaskin (2022) samt kyl/frys.

RUM

Vacker fiskbensparkett och målade väggar.

BADRUM

Schackrutig klinker och ljust kakel med grön bård. Badrummet är inrett med wc, dusch, handfat med vit kommod, spegel och spegelskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

Fakta – Bodekullsgatan 29 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1019 (1202)
Utgångspris: 995 000 kr
Månadsavgift: 3 548 kr
I avgiften ingår värme, vatten och sophämtning. Ett obligatoriskt tillägg om ca 80 kr/månad för kabel-TV och ca 195 kr/mån för bredband tillkommer.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,043 %
Indirekt nettoskuldsättning: 338 655 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Sofieborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Sofieborg köpte huset 1945. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-12-28. Till föreningen hör adresserna Bodekullsgatan 29 A-B.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och tillhörande torkrum.

Föreningen har en trevlig gård med grönska och uteplats. På innergården finns cykelställ och det finns även ett cykelförråd i källaren.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via bredband2. Avtalet för kabel-TV löper ut 30 juni 2025.
Renoveringar
1987 sattes nya fönster in och plåtfasad samt balkonger renoverades.
1992 byttes vattenstammarna.
1994-1997 byttes elstigare.
2005 lades taket om.
2010 byttes värmeväxlare, alla radiatorer sågs över och ventiler byttes.
2011 renoverades delvis vatten- och avloppsstammarna med relining i kök och badrum. Samma år byttes portarnas låssystem till tags.
2018-2019 utfördes omgjutning och utvidgning av balkonger, byte av fasad från plåt till puts, dränering av fastigheten och byte av entrédörrar samt nya entrétrappor gjutna.
2020 beställdes en ny grind, en OVK-besiktning utfördes och en filmning av vatten- och avloppsstammarna gjordes.
2021 utfördes byte av inkommande vattenservis.
2023 lagades grinden mot trädgården, vattenläcka i pannrummet åtgärdades, vattenmätare byttes samt reparerades tvättmaskinen.
2024 installerades fiber.

Pågående i föreningen är uppfräschning av miljöstationen, arbetet påbörjades 2024 och ska avslutas 2025.

Föreningen planerar att framöver installera nya vattenventiler samt byta torktumlaren och måla källaren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 781 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 593 kr/år
Försäkring: 1 188 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen