Fredslyckan / LUND

Parternas gränd 17

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Modernt och luftigt med söderbalkong

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Vackert naturligt ljusinsläpp
  • Generös balkong i söderläge
  • Luftig atmosfär
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet att hyra parkering
  • Bageri & matbutiker i området
  • Bra bussförbindelser
  • Fina promenadslingor
  • Nära St Hans Backar

Varmt välkommen till denna moderna och kvadratsmarta tvåa på omtyckta Fredslyckan. Vi möts direkt av det fantastiska ljusinsläppet från de väl tilltagna fönsterpartierna i två väderstreck. Tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören skapas en harmonisk innemiljö som gör det lätt att trivas. Köket går i öppen planlösning med vardagsrummet, där utgång finns till den generösa balkongen i söderläge. Ett solsäkert läge som inbjuder till att slå sig ner med en god kopp kaffe. Därtill erbjuds ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i garderober och städskåp. Dessutom ingår ett separat förråd. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till bland annat matbutik, vårdcentral, gym och Sankt Hans backar som är Lunds största park med fina löpslingor. Goda kommunikationer med stadsbuss, och möjlighet att hyra parkering i området gör vardagen smidig för dig som pendlar.

Snabbfakta
Avgift:
3 848 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Varje månad betalas utöver detta en schablonavgift för hushållsel på 300 kr. Elen avläses en gång om året och man får tillbaka pengar eller betalar extra beroende på förbrukning.
Rum:
2 rum
Boarea:
41 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 650 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modernt och luftigt med söderbalkong

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Öppen planlösning
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Vackert naturligt ljusinsläpp
  • Generös balkong i söderläge
  • Luftig atmosfär
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Möjlighet att hyra parkering
  • Bageri & matbutiker i området
  • Bra bussförbindelser
  • Fina promenadslingor
  • Nära St Hans Backar

Varmt välkommen till denna moderna och kvadratsmarta tvåa på omtyckta Fredslyckan. Vi möts direkt av det fantastiska ljusinsläppet från de väl tilltagna fönsterpartierna i två väderstreck. Tillsammans med den ljusa och enhetliga interiören skapas en harmonisk innemiljö som gör det lätt att trivas. Köket går i öppen planlösning med vardagsrummet, där utgång finns till den generösa balkongen i söderläge. Ett solsäkert läge som inbjuder till att slå sig ner med en god kopp kaffe. Därtill erbjuds ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i garderober och städskåp. Dessutom ingår ett separat förråd. Här bor vi på trivsamt läge med närhet till bland annat matbutik, vårdcentral, gym och Sankt Hans backar som är Lunds största park med fina löpslingor. Goda kommunikationer med stadsbuss, och möjlighet att hyra parkering i området gör vardagen smidig för dig som pendlar.

Visningar
  • Bokad visning, välkommen!
    Tisdag 22 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Parternas gränd 17

HALL

Grått klinkergolv, målade väggar. Hatthylla ingår.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar. Fönster i norr mot loftgång. Fasta garderober längs ena väggen.

BADRUM

Ljustgrått klinkergolv och vitt samt mörkgrått kakel på väggarna. Infällbara duschdörrar i glas, handfat med underskåp, elektrisk handdukstork, wc samt tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Vita luckor, mjölkvitt stänkskydd i glas och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ekparkett, målade väggar. Utgång till balkong i söderläge.

FÖRRÅD

Separat förråd i byggnaden framför husets entré.

Fakta – Parternas gränd 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 41 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1732 (1202)
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 848 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och bredband. Varje månad betalas utöver detta en schablonavgift för hushållsel på 300 kr. Elen avläses en gång om året och man får tillbaka pengar eller betalar extra beroende på förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,194 %, andel av årsavgift 2,319 %
Indirekt nettoskuldsättning: 640 564 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Käranden 15-19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 36
Allmänt om föreningen: BRF Käranden 15-19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 36 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen adresserna Parternas gränd 15- Parternas gränd 17- Parternas gränd 19.

Föreningen köpte fastigheten 2013 (äger marken). Inflyttning påbörjades våren 2014. 1969 bebyggdes fastigheten men det ursprungliga huset revs till majoriteten och 2014 uppfördes nuvarande byggnad på fastigheten.

Föreningen tar vanligtvis beslut kring eventuella avgiftshöjningar vid årsskiftet. I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar (kontroll 2025-04-11).

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga
Parkering: Boende i föreningen kan hyra parkeringsplats och garageplats via Fäladens Parkerings AB. Alla parkeringar och garage på Parternas gränd ägs av Fäladens Parkerings AB, som förvaltas av Procendia. Kösystem tillämpas. Spekulanter uppmanas att ringa Procendia för att kontrollera tillgänglighet: tfn 046-460 12 75 eller via e-post parkering@procendia.se.
P-plats kostar ca 533 kr/mån och garageplats ca 1173 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och 100/10 Mbit/s bredband via Tele2.
Renoveringar
2014 revs det mesta av byggnaden från 1969 och totalrenovering samt två nya våningar byggdes.
2020 byttes handtag samt lås till förråden och nya växter planterades utanför entréer. Samma år byttes ställdon och en styrenhet ut i undercentralen.
2024 renoverades/underhölls fasaden och föreningens balkonger
2025 planerar föreningen att renovera de små taken ovanför ingången till portarna
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen