Centrum / LUND

Södra Esplanaden 18

Utgångspris: 2 550 000 kr
TIPSA
Optimal tvårummare på citynära läge

  • Balkong i västerläge
  • Attraktiv adress
  • Genomgående vitlaserat brädgolv
  • Trivsamt ljusinsläpp
  • Rundgående planlösning
  • Ljus & luftig
  • Kvadratsmart
  • Enhetlig interiör
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Mysiga caféer
  • Trevliga restauranger
  • God kommunikation
  • Närhet till universitetet

Varmt välkomna till denna yteffektiva tvåa belägen på attraktiva esplanaden med balkong i soligt västerläge. Lägenheten erbjuder tilltagna fönsterpartier, fina tidsenliga detaljer så som spegeldörrar och vackert vitlaserat brädgolv som tillsammans med vita väggar bidrar till en enhetlig känsla. Lägg därtill ett stilrent kök, förvaringsmöjligheter i garderober och ett rymligt vardagsrum med gott om plats för olika möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når vi den mysiga balkongen där vi har solchanser från eftermiddag till kväll. På gångavstånd når vi bra shopping, mysiga caféer och trevliga restauranger samt goda kommunikationer för den som pendlar. Universitetsområdet når vi på bara en kort cykeltur. Varmt välkomna att utforska mer!

Snabbfakta
Avgift:
3 595 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 159 kr/månad för bredband och för kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 550 000 kr
Byggnadsår:
1938
Planritning
Visningar
  • Premiärvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 27 april 11:15 - 11:45
    Boka
Mäklare

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimal tvårummare på citynära läge

  • Balkong i västerläge
  • Attraktiv adress
  • Genomgående vitlaserat brädgolv
  • Trivsamt ljusinsläpp
  • Rundgående planlösning
  • Ljus & luftig
  • Kvadratsmart
  • Enhetlig interiör
  • Lummig innergård
  • Välskött förening
  • Gångavstånd till citykärnan
  • Närhet till shopping och nöjen
  • Mysiga caféer
  • Trevliga restauranger
  • God kommunikation
  • Närhet till universitetet

Varmt välkomna till denna yteffektiva tvåa belägen på attraktiva esplanaden med balkong i soligt västerläge. Lägenheten erbjuder tilltagna fönsterpartier, fina tidsenliga detaljer så som spegeldörrar och vackert vitlaserat brädgolv som tillsammans med vita väggar bidrar till en enhetlig känsla. Lägg därtill ett stilrent kök, förvaringsmöjligheter i garderober och ett rymligt vardagsrum med gott om plats för olika möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når vi den mysiga balkongen där vi har solchanser från eftermiddag till kväll. På gångavstånd når vi bra shopping, mysiga caféer och trevliga restauranger samt goda kommunikationer för den som pendlar. Universitetsområdet når vi på bara en kort cykeltur. Varmt välkomna att utforska mer!

Visningar
  • Premiärvisning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 27 april 11:15 - 11:45
    Boka
TIPSA

Karin

Lekander

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Esplanaden 18

HALL

Vitlaserat brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob.

KÖK

Vitlaserat brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och mörk kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitlaserat brädgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Vitlaserat brädgolv och ljusa väggar. Förvaringsmöjlighet i garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vinds- och källarförråd.

RENOVERINGAR

2025 monterades en ny köksfläkt. 2022 slipades och vitpigmenterat samtliga golv. Samma år genomfördes målning av samtliga ytskikt och nya lister monterades.

Fakta – Södra Esplanaden 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 246 (1202)
Utgångspris: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 3 595 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 159 kr/månad för bredband och för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,543 %, andel av årsavgift 0,593 %
Indirekt nettoskuldsättning: 211 948 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 149
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Krusbäret i Lund köpte fastigheten 1938. Till föreningen hör adresserna Södra Esplanaden 16, 18 och 20.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor belägna i källaren i hus 16, 18 och 20. I hus 16 finns 1 tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I hus 18 finns 1 tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I hus 20 finns 2 tvättstugor med totalt 5 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 torkskåp.

I föreningen finns en gemensamhetslokal och ett pingisrum som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. I källaren finns två gemensamma cykelförråd.

Föreningen har en grönskande och välskött gård med stor gräsmatta, utemöbler och grill.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.krusbaret.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telenor.
Renoveringar
1987 byttes elkablarna ut och fönster renoverades.
1992 byttes stammar och samtliga badrum renoverades.
1999 renoverades balkongerna.
2004 renoverades samtliga tak och samtliga trapphus målades om. Hängrännorna och stuprör byttes ut. Även socklarna renoverades.
2012 uppdaterades ytterbelysning.
2013 renoverades gillestugan/föreningslokalen i hus 20.
2014 byttes belysning i trapphusen till närvarostyrd LED. Samma år renoverades samtliga torkrum.
2016 installerades ett nytt brandsäkerhetssystem. Samma år installerades värmegivaresystem för att förbättra energieffektiviteten.
2019 renoverades fasader, fönster och balkonger. Källarlokalen i hus 16 gjordes om till pingisrum.
2020 spolades avloppsstammarna från lägenheterna och under husen.
2021 utfördes separering av dagvatten från spillvatten fram till tomtgräns. Samma år utfördes även relining av spillvattenavloppen under husen och fram till tomtgräns.
2023 rörelsestyrd LED-belysning på vinden och i källaren.
2023 digitalt passersystem med porttelefoner, infoskärmar och taggar som låser upp dörrar.
2023-2024 huvarna på samtliga skorstenar har höjts något för att gagna självdragsventilationen.
2024 spolning av stammar. OVK godkändes och rensning av skorstensgångarna som ventilerar lägenheterna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan som årligen uppdateras.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen