På attraktivt läge, långt in på lugn återvändsgata ligger denna arkitektritade familjevilla med omsorgsfullt planerad trädgård och låga driftskostnader. Husets baksida har ett fritt hörnläge med gångstigar och susande talldungar utanför. Stor vikt har lagts vid att skapa en trädgård som är vacker men samtidigt lättskött. Här täcks marken av lökväxter under tidig vår och skapar en matta av färger. Senare under säsongen mognar jordgubbar och andra bär som barnen kan plocka av. Intill huset har man en skyddad uteplats i västerläge där man kan njuta av solen från lunchtid och fram till sen eftermiddag/kväll.
Invändigt bjuder huset på öppna sällskapsytor som lockar till social samvaro. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusflöde och en centralt placerad kamin sprider en mysig värme under ruggiga vinterkvällar. En extra trevlig detalj som skänker extra karaktär åt rummet är den vackra spiraltrappan med handsnidade räcken som leder hela vägen från källaren upp till ovanvåningen. Planlösningen är perfekt för en barnfamilj med hela fem befintliga sovrum, två badrum varav ett med bastu, gäst wc och dessutom stora bonusutrymmen i källaren som kan nyttjas allt efter behov.
I anslutning till huset finns en carport med elbilsladdare och ett isolerat förråd där man kan gömma undan lite smått och gott i förvaringsväg.
Trots husets generösa ytor har det låga driftskostnader. Detta tack vare en kombination av en modern luft/vattenvärmepump och solceller med batterier för lagring.
Området är minst sagt barnvänligt, med många mysiga gångvägar och närhet till friluftsbadet. Här finns både förskola och skola på gångavstånd och en kort promenad bort går bussar mot Malmö/Lund. För den som gillar att vara ute i naturen behöver man bara ta ett par steg ut från tomten för att komma ut i närmsta naturområde. Runt Genarp finns flertalet vackra naturreservat varav Risen är kanske det mest kända med sina många cykel- och gångleder som leder genom lummiga bokskogar och över öppna fäladsmarker.
Välkomna att boka in tid för visning!
På attraktivt läge, långt in på lugn återvändsgata ligger denna arkitektritade familjevilla med omsorgsfullt planerad trädgård och låga driftskostnader. Husets baksida har ett fritt hörnläge med gångstigar och susande talldungar utanför. Stor vikt har lagts vid att skapa en trädgård som är vacker men samtidigt lättskött. Här täcks marken av lökväxter under tidig vår och skapar en matta av färger. Senare under säsongen mognar jordgubbar och andra bär som barnen kan plocka av. Intill huset har man en skyddad uteplats i västerläge där man kan njuta av solen från lunchtid och fram till sen eftermiddag/kväll.
Invändigt bjuder huset på öppna sällskapsytor som lockar till social samvaro. Stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusflöde och en centralt placerad kamin sprider en mysig värme under ruggiga vinterkvällar. En extra trevlig detalj som skänker extra karaktär åt rummet är den vackra spiraltrappan med handsnidade räcken som leder hela vägen från källaren upp till ovanvåningen. Planlösningen är perfekt för en barnfamilj med hela fem befintliga sovrum, två badrum varav ett med bastu, gäst wc och dessutom stora bonusutrymmen i källaren som kan nyttjas allt efter behov.
I anslutning till huset finns en carport med elbilsladdare och ett isolerat förråd där man kan gömma undan lite smått och gott i förvaringsväg.
Trots husets generösa ytor har det låga driftskostnader. Detta tack vare en kombination av en modern luft/vattenvärmepump och solceller med batterier för lagring.
Området är minst sagt barnvänligt, med många mysiga gångvägar och närhet till friluftsbadet. Här finns både förskola och skola på gångavstånd och en kort promenad bort går bussar mot Malmö/Lund. För den som gillar att vara ute i naturen behöver man bara ta ett par steg ut från tomten för att komma ut i närmsta naturområde. Runt Genarp finns flertalet vackra naturreservat varav Risen är kanske det mest kända med sina många cykel- och gångleder som leder genom lummiga bokskogar och över öppna fäladsmarker.
Välkomna att boka in tid för visning!
Välkomnande hall med gott om plats att hänga av sig ytterkläder. Direkt innanför dörren ligger det tegelfärgat klinker som övergår i parkett längre in. Väggarna är klädda med en mönstrad tapet.
Intill till hallen finns en gäst WC.
Ljust och arbetsvänligt kök med bra förvaring och gott om bänkytor. Inredning i björk kompletteras med ljust gröna väggar och ett björkmöntrat laminatgolv. Utrustningen består av spis med induktionshäll (2013) och dubbla ugnar, fläkt, diskmaskin (2024) samt kyl och frys i fullhöjd. I köket finns en matplats för ca 8 pers och en altandörr leder ut till uteplatsen. I anslutning till köket finns ett grovkök med praktisk inredning. Separat ingång från carporten, perfekt vardagsingång.
Vardagsrum och matrum är belägna intill varandra, och skiljs åt av en vägg med skjutdörr. Stora fönsterpartier ut mot trädgården ger en härlig vy och ett trevligt ljusflöde. I båda rummen ligger det ekparkett på golvet och väggarna är klädda med vit tapet med en fondvägg. I vardagsrummet står även braskaminen placerad.
På entréplan finns det två sovrum. Det större av rummen är beläget i en tillbyggd del, och erbjuder plats för dubbelsäng samt en walk-in-closet. Det mindre rummet är beläget intill köket och passar utmärkt som kontor.
En vacker spiraltrappa leder upp till ovanvåningen. Här finner man tre rymliga sovrum och ett allrum. Sovrummen är belägna i varsin gavel. I det största av rummen ryms en dubbelsäng, och härifrån når man även en balkong i söderläge. Allrummet binder ihop ovanvåningen och skapar en yta där man kan umgås. Tak öppet upp i nock ger en känsla av rymd.
Helkaklat badrum med vitt golv och gröna väggar. Inrett med wc, badkar, tvättställ, förvaringsskåp samt spegelskåp.
Källarvåningen erbjuder generösa biutrymmen bestående av en stor gillestuga med braskamin, pannrum och flertalet praktiska förvaringsytor. Här finns även en rymlig tvättstuga med flertalet förvaringsskåp.
Helkaklat badrum med vitt golv och väggar i vitt med en grönblå bård. Inrett med wc, dusch och tvättställ med spegelskåp. Utrustat med handdukstork.
Trädgården är välplanerad för att vara lummig men ändå lättskött. På baksidan har man en stor sammanhängande gräsyta som inbjuder till bollspel och lek. Längst med ena sidan finns lite planteringar med bärbuskar och odlingslådor. Intill huset, i den skyddade vinkeln finns en stor uteplats med trädäck där man kan njuta av solen från lunchtid och framåt.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
27 000 kr/år
VA:
6 700 kr/år
Sotning:
100 kr/år
Renhållning:
2 670 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaden är baserad på säljarnas faktiska kostnad, och kan variera. I driften är inkluderat laddning av elbil.
Under 2024 köpte säljaren ca 11,200 kWh, sålde ca 2,580 kWh och den totala produktionen från solcellerna låg på ca 7,610 kWh.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
