Södermalm / Sundsvall

Sveavägen 33

Utgångspris: 1 600 000 kr
TIPSA
Renoverad gaveltrea på Södermalm

  • Renoverat kök & badrum
  • Närhet till både stan & Sidsjön
  • Nybyggda balkonger i fint läge
  • Flexibel inflytt

Söker du en trea på Södermalm? Då är det dags att sluta leta!

Välkommen hem till denna stilrena gaveltrea som får dig att längta hem. Så snart du kliver innanför dörren möts du av ett vackert fiskbensmönstrat golv som direkt sätter den där känslan av vardagslyx. Hela hemmet går i naturnära kulörer och köket renoverades så sent som slutet av 2020. Hemmet har ett stort och rymligt vardagsrum med burspråk och härifrån tar du dig vidare ut till balkongen som nyligen byggts ut.

Förutom den gemensamma tvättstugan har föreningen även en relax med bastu och dusch, övernattningslägenhet, gym och snickeri.

Från hemmet har du nära till universitet och promenadavstånd till stan och Sidsjön. I området finns även den populära kvarterskrogen och pizzerian Pompei.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Sveavägen 33!

Snabbfakta
Avgift:
6 243 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer (550 kr/mån).
Rum:
3 rum
Boarea:
76 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 600 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 7 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad gaveltrea på Södermalm

  • Renoverat kök & badrum
  • Närhet till både stan & Sidsjön
  • Nybyggda balkonger i fint läge
  • Flexibel inflytt

Söker du en trea på Södermalm? Då är det dags att sluta leta!

Välkommen hem till denna stilrena gaveltrea som får dig att längta hem. Så snart du kliver innanför dörren möts du av ett vackert fiskbensmönstrat golv som direkt sätter den där känslan av vardagslyx. Hela hemmet går i naturnära kulörer och köket renoverades så sent som slutet av 2020. Hemmet har ett stort och rymligt vardagsrum med burspråk och härifrån tar du dig vidare ut till balkongen som nyligen byggts ut.

Förutom den gemensamma tvättstugan har föreningen även en relax med bastu och dusch, övernattningslägenhet, gym och snickeri.

Från hemmet har du nära till universitet och promenadavstånd till stan och Sidsjön. I området finns även den populära kvarterskrogen och pizzerian Pompei.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Sveavägen 33!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 7 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveavägen 33

Hall

Här möts du av en rymlig hall med ett vackert laminatgolv med fiskbensmönster. Goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaring.

Kök

Nyrenoverat och stilrent kök från 2020 med plats för ett mindre matbord. Fiskbensmönstrat golv som ger en lyxig känsla. Inredning med ljusa skåp och mörka bänksivor samt stänkskydd. Gott om arbetsytor och förvaring. Snyggt integrerad LED-belysning under överskåp. Integrerad diskmaskin, spishäll, ugn, fläktkåpa, inbyggd mikrovågsugn samt fullstor kyl och frys.

Vardagsrum

Ett stort och rymligt vardagsrum med plats för matsalsbord samt soffgrupp. Ett härligt burspråk ger en extra dimension till rummet. Stora fönster och utgång till inglasad balkong.

Balkong

Inglasad balkong med plats för balkongmöbel. Perfekt för att förlänga sommaren både vår och höst.

Sovrum

I anslutning till vardagsrummet finns ett mindre sovrum med vacker utsikt mot Norra Berget. Plats för en enkelsäng och skrivbord. Även lämpligt som arbetsrum. Inbyggda garderober för förvaring.

Master bedroom

Stort sovrum med en känsla av lyx. Fina grå väggar i kombination med gråmålade spegelpaneler på garderobsdörrarna ger en känsla av vardagslyx . Plats för dubbelsäng och förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handdukstork, kommod med handfat och förvaring samt spegelskåp med förvaring ovan handfat, tvättmaskin med torktumlare.

Fakta – Sveavägen 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 75 (1202)
Utgångspris: 1 600 000 kr
Månadsavgift: 6 243 kr
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV och bredband. Obligatoriskt tillägg för balkong tillkommer (550 kr/mån).
Andelstal: Andel i förening 1,61 %, andel av årsavgift 1,61 %
Indirekt nettoskuldsättning: 277 437 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Kök renoverat december 2020. Hall renoverad december 2021.
Omgivning
Allmänt om området: Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice: Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt: Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.

Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.

Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Fakta – BRF Högbo

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 75
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB BRF Högbo i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening med 75 lägenheter samt två lokaler med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Avståndet till centrum är ca 2 km, Mittuniversitetet och Sidsjön med sitt fritidsområde ca 1 km. I föreningens fastighet finns även Restaurang Pompei.
Parkering: Det finns 58 parkeringsplatser i föreningen. Föreningen har digital köhantering. Köparen loggar in på hsb.se, efter tillträdet, för att ställa sig i kö. ( 3 i kö 2025-05-11 ) 200kr/månad
Planerat för 6 st elbilsladdplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppanslutning för bredbandsuppkoppling 100Mbit/s via Telenor och tv grundutbud via Telenor.
För ökat kanalutbud och övrig info, kontakta Telenor på telefon 020-222 222.
Renoveringar
Fastigheterna har genomgått omfattande renoveringar under senare år.
Nya fönster, stambyten och relining av avloppssystemet under husen och nya kulvertar mellan husen är de senaste projekten som genomförts.
Urval av föreningens renoveringar;

2024
- Fortsatt projektering för installation av elbilsladdning.
2023
- Byte och injustering stamventiler i föreningens värmesystem.
2022
- Uppstart projekt med utbyggnad och inglasning av balkonger
2021
- Byte samtliga källarfönster. Tillsyn utemiljö.
2020
- Renovering bastu.
2020
- Byte entréportar.
2019
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, samt byte till nytt låssystem. Installation av postboxar i trapphusen.
2018
- Nya källardörrar i samtliga trapphus, samt byte från individuella elmätare
till gemensam mätare, för att ge boende lägre elkostnad.
2017-18:
- Igångkörning av nya bokningssystemet.
2017
- Byte av dörrar och låsanordningar till tvättstugor och övriga lokaler, samt nya bokningstavlor i trapphusen p.g.av införande av nytt bokningssystem.
2015
- Byte av kulvertar mellan husen sveavägen 16-26 samt omdragning av vattenledningar i husen och byte av vattenmätare som är billigare i årskostnad. Byte av termostater på radiatorer i samtliga lägenheter.
2012:
- Relining av avloppssystemet under huset Sveavägen 27 - 33.
2011
- Relining av avloppssystemet under husen Sveavägen 16 - 26.
- Nytt tak på fastigheten Sveavägen 16-18.
- Utbyggnad av parkering med 12 motorvärmarplatser.
2011
- Nedgrävning av "Moloker" för sopor och återvinning.
2010
- Stambyte samtliga kök.
2009
- Ny värmekulvert under Sveavägen (mellan 22:an och 27:an).
2002
- Fönsterbyte.
1996
- Stambyte och renovering av badrum.
1990 - 92
- Nya tak, (utom fastigheten Sveavägen 16-18).
- Reparation av balkonger.
- Omdragning av el.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 653 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 865 kr/år
Försäkring: 4 188 kr/år
Övrigt: 6 600 kr/år

Föreningen tillämpar gemensamhetsel som regleras på din månadsavi efter din egen förbrukning. Övrigt avser balkongtillägg (550 kr/mån).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen