Sallyhill / Sundsvall

Bergsgatan 87B

Utgångspris: 800 000 kr
TIPSA
Charmig gaveltvåa med söderbalkong & perfekt läge nära stad & natur!

  • Gavellägenhet – Insynsskyddad med fönster i flera väderstreck.
  • Rymlig & ljus – Stora fönster och social planlösning.
  • Närhet till stad & natur – Gångavstånd till centrum och Sidsjöns rekreationsområde.
  • Balkong i söderläge – Perfekt för soliga dagar.

Här kliver du in i en charmig och insynsskyddad gavellägenhet som bjuder på en härlig rymd, generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. De smarta förvaringslösningarna och den välplanerade planlösningen gör bostaden både praktisk och trivsam.

Lägenheten har en ljus och inbjudande atmosfär, och den soliga balkongen i söderläge blir en naturlig plats för avkoppling. Här bor du med närhet till stadens puls, natursköna promenadstråk och rekreationsområdet vid Sidsjön.

Läget är optimalt, med Bergsgatan som smidig förbindelse längs Sundsvalls stadskärna. På bara 10 minuters promenad eller en kort bussresa når du centrum, där du har tillgång till matbutiker, restauranger, shopping, nöjesliv, Mittuniversitetet, skolor, grönområden, skidbackar och kulturupplevelser. Området präglas av en charmig mix av sekelskiftesvillor, lummiga parker och 50-talsbebyggelse.

Bostaden ingår i den stabila HSB-föreningen BRF Uven, som omfattar 60 bostadsrätter. Här erbjuds möjligheten att hyra övernattningslokal och nyttja den välskötta innergården för sociala tillställningar.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Bergsgatan 87B!

Snabbfakta
Avgift:
5 083 kr
inkl. Värme, VA, TV & Bredband. Obligatoriskt balkongtillägg om 779 kr/mån, ligger även under driftkostnader.
Rum:
2 rum
Boarea:
53,5 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
800 000 kr
Byggnadsår:
1943
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 8 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig gaveltvåa med söderbalkong & perfekt läge nära stad & natur!

  • Gavellägenhet – Insynsskyddad med fönster i flera väderstreck.
  • Rymlig & ljus – Stora fönster och social planlösning.
  • Närhet till stad & natur – Gångavstånd till centrum och Sidsjöns rekreationsområde.
  • Balkong i söderläge – Perfekt för soliga dagar.

Här kliver du in i en charmig och insynsskyddad gavellägenhet som bjuder på en härlig rymd, generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i flera väderstreck. De smarta förvaringslösningarna och den välplanerade planlösningen gör bostaden både praktisk och trivsam.

Lägenheten har en ljus och inbjudande atmosfär, och den soliga balkongen i söderläge blir en naturlig plats för avkoppling. Här bor du med närhet till stadens puls, natursköna promenadstråk och rekreationsområdet vid Sidsjön.

Läget är optimalt, med Bergsgatan som smidig förbindelse längs Sundsvalls stadskärna. På bara 10 minuters promenad eller en kort bussresa når du centrum, där du har tillgång till matbutiker, restauranger, shopping, nöjesliv, Mittuniversitetet, skolor, grönområden, skidbackar och kulturupplevelser. Området präglas av en charmig mix av sekelskiftesvillor, lummiga parker och 50-talsbebyggelse.

Bostaden ingår i den stabila HSB-föreningen BRF Uven, som omfattar 60 bostadsrätter. Här erbjuds möjligheten att hyra övernattningslokal och nyttja den välskötta innergården för sociala tillställningar.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Bergsgatan 87B!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 8 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bergsgatan 87B

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp fint mot hemmets övriga rum. Fint golv och ljust grå väggar.

Kök

Stilren inredning i vitt med ljusa bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spis, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för mindre matgrupp. Fint golv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Fint golv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg. gott om plats för soffgrupp. Utgång till inglasad balkong.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fint golv och ljusa väggar med mörkare fondvägg.

Badrum

Grått klinker och vitt kaklade väggar. Kommod med handfat, spegelskåp, wc och duschhörna. tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Bergsgatan 87B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 53,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 54 (1102)
Utgångspris: 800 000 kr
Månadsavgift: 5 083 kr
inkl. Värme, VA, TV & Bredband.
Obligatoriskt balkongtillägg om 779 kr/mån, ligger även under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 1,78 %, andel av årsavgift 1,78 %
Indirekt nettoskuldsättning: 238 255 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt: Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

Fakta – BRF Uven

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Uven 12, bebyggd år 1943 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler på Bergsgatan 79-87 A-B. Föreningen innehar 60st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4st lokaler med hyresrätt samt 42st bilplatser. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Vid överlåtelse debiteras en överlåtelseavgift, vid pantsättning tillkommer en avgift. Medlemsavgiften till HSB är 500 kr/medlem vid förvärv.
Parkering: Motorvärmarplats 200 kr/mån.
Digital köhantering. Viktigt att köparen loggar in på Mitthsb.hsb.se samma dag som tillträdet och ställer sig i parkeringskön.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV via Tele2 basutbud ingår i avgiften.
Bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften.
Renoveringar
2023 Förening har beslutat att riva dem gamla balkongerna och uppföra nya, uppförandet av nya balkonger kommer att ske under 2024.
2022/2023 Byte fläktmotorer i samtliga lägenheter.
2022 Utvändiga trappnedgångar.
2022 Rustat upp utvändiga trappnedgångar och lagt till cykelramp.
2020 Nymålade trapphus, bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörr samt satt upp nya postboxar
2019 Lagning av tak, tex vindsskivor & takpannor samt byte fläktmotorer till köksstammar.
2018 Översyn av samtliga trapphus och eventuella åtgärder gällande väggar, golv, tak, lägenhetsdörrar och lås. Samtliga grusytor ska asfalteras.
2017 Inköp och montering av nya cykelställ
2016 Färdigställande av 5 st nya motorvärmarplatser, en genomgång av föreningens planteringar, iordningställande av ett övernattningsrum samt ytterbelysning.
2015 Ny källarbelysning, inköp och nedgrävning av en ny återvinningsstation
2014 Ny återvinningsstation, kodlås alla entréportar, uppfräschning av gemensam uteplats, ny källarbeslysning
2013 Bytt trapphusbelysning och nya brandvarnare i alla lägenheter
1991 Stambyte och fönsterbyte

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Uppförande av nya balkonger.
2025 Återströmningsskydd byte.
2026 OVK besiktning.
2027 El-laddstolpar.
2028 Takrenovering, byte stuprör och hängrännor.
2028 Relining av avloppsrör.

Driftkostnader

Totalsumma: 13 061 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 892 kr/år
Försäkring: 828 kr/år
Övrigt: 9 341 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt avser obligatoriskt balkongtillägg.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen