Kålltorp / Göteborg

Virginsgatan 20A

Som utgångsbud: 2 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2:a med mysig söderbalkong!

  • Balkong i söderläge
  • Insynsskyddat läge
  • Generös takhöjd
  • Platsbyggd förvaring
  • Stort vardagsrum
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Stilrent kök med diskmaskin
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Grönskande baksida
  • Välskött förening
  • Gemensamma utemöbler & grill
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Fri parkering på gatan
  • Gångavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Härlanda Tjärn & Delsjön

Välkommen till en välplanerad 2:a med närhet till grönska och en eftertraktad balkong i soligt söderläge! Här möts ni av en charmfull bostad med ett fantastiskt ljusflöde från tre väderstreck, vilket skapar en härligt luftig och inbjudande atmosfär. Det rymliga vardagsrummet är hemmets hjärta, där ytorna leder ut till en solig balkong som bjuder på sol hela dagen. Det stilrena köket erbjuder bra arbetsytor och bekvämligheten av en diskmaskin som gör vardagen enklare. Sovrummet är en lugn oas med gott om förvaring i både en platsbyggd garderob och ytterligare förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet och den rymliga hallen fulländar bostaden. För mer förvaring finns även ett källarförråd.

Här bor du i en välskött förening som erbjuder trivsamma och omsorgsfullt underhållna gemensamma ytor med frodig grönska, inbjudande sittgrupper och en härlig grillplats. Kombinationen av grönskande omgivningar och närheten till innerstadens puls skapar en svårslagen livskvalitet. Bara ett stenkast från bostaden ligger Apslätten och Skatås som bjuder på vackra strövområden, upplysta löpspår och inbjudande badplatser. Här finns naturen alltid nära till hands. Med gångavstånd till Munkebäckstorget har du tillgång till både service och en lokal atmosfär. För den matintresserade väntar pärlor som Lilla Sur, Oizo, Intill och Ölstugan Tullen – kvarterskrogar som förgyller vardagen med smakupplevelser och gemytlig stämning.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Ida Lassgård!

Snabbfakta
Avgift:
3 405 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
2 av 3
Som utgångsbud:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 9 februari 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad 2:a med mysig söderbalkong!

  • Balkong i söderläge
  • Insynsskyddat läge
  • Generös takhöjd
  • Platsbyggd förvaring
  • Stort vardagsrum
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Stilrent kök med diskmaskin
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Grönskande baksida
  • Välskött förening
  • Gemensamma utemöbler & grill
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Fri parkering på gatan
  • Gångavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Härlanda Tjärn & Delsjön

Välkommen till en välplanerad 2:a med närhet till grönska och en eftertraktad balkong i soligt söderläge! Här möts ni av en charmfull bostad med ett fantastiskt ljusflöde från tre väderstreck, vilket skapar en härligt luftig och inbjudande atmosfär. Det rymliga vardagsrummet är hemmets hjärta, där ytorna leder ut till en solig balkong som bjuder på sol hela dagen. Det stilrena köket erbjuder bra arbetsytor och bekvämligheten av en diskmaskin som gör vardagen enklare. Sovrummet är en lugn oas med gott om förvaring i både en platsbyggd garderob och ytterligare förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet och den rymliga hallen fulländar bostaden. För mer förvaring finns även ett källarförråd.

Här bor du i en välskött förening som erbjuder trivsamma och omsorgsfullt underhållna gemensamma ytor med frodig grönska, inbjudande sittgrupper och en härlig grillplats. Kombinationen av grönskande omgivningar och närheten till innerstadens puls skapar en svårslagen livskvalitet. Bara ett stenkast från bostaden ligger Apslätten och Skatås som bjuder på vackra strövområden, upplysta löpspår och inbjudande badplatser. Här finns naturen alltid nära till hands. Med gångavstånd till Munkebäckstorget har du tillgång till både service och en lokal atmosfär. För den matintresserade väntar pärlor som Lilla Sur, Oizo, Intill och Ölstugan Tullen – kvarterskrogar som förgyller vardagen med smakupplevelser och gemytlig stämning.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Ida Lassgård!

Visningar
  • Visning
    Söndag 9 februari 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Ida

Lassgård

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Virginsgatan 20A

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning. Förvaring sker i en garderob och städskåp.

KÖK

Klickgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i nyslipad ek sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Förvaring sker i två skafferier.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för matsalsmöbel samt soffa och tillhörande möblemang, här finns även en platsbyggd förvaringsmöbel. Utgång till bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggda garderober samt inbyggda garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv med underliggande golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, väggskåp samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 byggdes platsbyggd förvaringsmöbel i vardagsrummet och platsbyggd garderob i sovrummet. 2023 installerades en ny diskmaskin.

Fakta – Virginsgatan 20A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 4 (1102)
Som utgångsbud: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 3 405 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande bredband.
Andelstal: Andel i förening 7,865 %, andel av årsavgift 7,462 %
Indirekt nettoskuldsättning: 262 729 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 74 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jungfrun i Kålltorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 15, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Jungfrun i Kålltorp köpte fastigheten 2014. Förening förfogar 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Virginsgatan 20 och 20 A-C.

Föreningens gemensam tvättstuga renoverades under 2020 och är belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-07.
Parkering: I området finns gator med fri parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 samt fiber via Telenor.
Renoveringar
2015 Frigjordes nytt förråd i källarutrymmet. Relining genomfördes av liggande stam i bottenplattan under källarlokal i uppgång A. Stambyte genomfördes på stora delar av hushållsstam och avloppsstam i lägenhet 2, 4 och 13. De byttes också del av hushållsstam i tillbyggnad av lägenhet 9.
2016 utfördes fasadtvätt samt att ett stopp i dagvattenbrunn åtgärdades.
2017 Takunderhåll samt taksäkerhet med bl.a. taktvätt, fallskydd och snörasskydd. Återställande av smidesstaket som kompletterades med en grind. Värmeanläggningen uppdaterades med byte av samtliga termostater och ventiler, nytt expansionskärl och cirkulationspump.
2017/2018 byggdes balkonger på plan 1.
2020 flyttades inkommande vattenledning med diverse mätutrustning för att frigöra ett förråd till den nya lägenheten som färdigställdes på vinden.
2021 färdställdes relining som påbörjades innan årsskiftet och tvättstuga renoverades med ny maskinpark och nya ytskikt. Samma år byggdes balkong till en lägenhet i uppgång A och utvändig trappa samt dagvattenbrunn vid källarentré till lägenhet i samma uppgång renoverades.
2023-2024 Upprustning av innergårdar utfördes.

Föreningen har en trädgårdsgrupp för den gemensamma gården. De håller också på att ta fram en ny underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 652 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 612 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen