Kålltorp / GÖTEBORG

Forsstenagatan 2A

Pris: 1 895 000 kr
TIPSA
Ljus genomgångslägenhet med bevarade originaldetaljer på tredje våningen!

  • Genomgångsbostad
  • Våning 3/4
  • Generös takhöjd
  • Toppmodernt badrum från 2019
  • Fin solnedgång från kök
  • Enhetlig känsla
  • Trygg förening
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära till buss & spårvagn
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

I ett trivsamt område på Forsstenagatan finner ni denna hemtrevliga genomgångslägenhet med välbevarade originaldetaljer från 1930-talet. På tredje våningen bor ni fritt från insyn och med stort ljusinsläpp. I det rymliga köket kan man ha härliga middagar och samtidigt njuta av den fina utsikten med solnedgången. I allrummet släpps dagsljus in från stort fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden bildar en härlig rymd. Vidare erbjuds ett modernt helkaklat badrum som renoverades 2019 av föreningen i samband med stambyte.

Här bor ni med direkt närhet till natursköna omgivningar med fina motionsspår och trevliga badsjöar. Ett stenkast bort finner ni Munkebäckstorg som erbjuder daglig service och goda kommunikationer tar er med enkelhet till stadens alla hörn.

Snabbfakta
Avgift:
2 920 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/månad.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
38 kvm
Våning:
3 av 4
Pris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 26 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus genomgångslägenhet med bevarade originaldetaljer på tredje våningen!

  • Genomgångsbostad
  • Våning 3/4
  • Generös takhöjd
  • Toppmodernt badrum från 2019
  • Fin solnedgång från kök
  • Enhetlig känsla
  • Trygg förening
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Ölstugan Tullen
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Nära till buss & spårvagn
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

I ett trivsamt område på Forsstenagatan finner ni denna hemtrevliga genomgångslägenhet med välbevarade originaldetaljer från 1930-talet. På tredje våningen bor ni fritt från insyn och med stort ljusinsläpp. I det rymliga köket kan man ha härliga middagar och samtidigt njuta av den fina utsikten med solnedgången. I allrummet släpps dagsljus in från stort fönsterparti som tillsammans med den generösa takhöjden bildar en härlig rymd. Vidare erbjuds ett modernt helkaklat badrum som renoverades 2019 av föreningen i samband med stambyte.

Här bor ni med direkt närhet till natursköna omgivningar med fina motionsspår och trevliga badsjöar. Ett stenkast bort finner ni Munkebäckstorg som erbjuder daglig service och goda kommunikationer tar er med enkelhet till stadens alla hörn.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Tisdag 26 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Forsstenagatan 2A

HALL

Mörkt golv och väggar i en beige kulör. Här finns plats för avhängning. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Ljust golv och väggar i ljusbeige kulör. Köksinredning i vitmålat trä och ovanför bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys. Här finns även skafferi och städskåp. Matplats för ca 4-6 personer.

ALLRUM

Mörkt golv och väggar i grå kulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt större säng. Förvaring sker i två garderober.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

RENOVERINGAR

2019 målades väggar i kök samt köksluckor om. 2023 målades tak i kök, hall och vardagsrum. Köksfläkt byttes ut. 2024 målades hallen om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Forsstenagatan 2A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 38 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 6 (1202)
Pris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 920 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/månad.
Andelstal: Andel i förening 3,62 %, andel av årsavgift 3,62 %
Indirekt nettoskuldsättning: 481 936 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Forsstenagatan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 28, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Forsstenagatan 2 köpte fastigheten 2016. I föreningen finns 28 lägenheter. Till föreningen hör adresserna: Forsstenagatan 2 A-D.

Tvättstugan är belägen i källaren. Utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, torkrum samt fläkt.

Gemensam innergård med utemöbler och grill. I föreningen finns även cykelförråd.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-08
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fg2.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 17 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.

I området finns även fri parkering längs med gatorna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och Internet via Telenor.
Renoveringar
2012 utfördes målning av fönster, fasad samt byte av entrédörrar.
2014 utfördes dränering av framsida och gavel.
2016 systematiskt brandskyddsarbete.
2018 utfördes tätning av staket samt kodlås till portar.
2019 utfördes badrumsrenovering inklusive stammar, energideklaration upprättades samt OVK utfördes.
2020 installerades en ny torktumlare. Filmning av ledningar under bottenplattan. Plantering och underhåll av utemiljön.
2021 byttes låskolvar till entréportar och cykelförrådet i källaren. Samma år påbörjades fasadrenovering av den yttre fasaden.
2021-2022 utfördes fasadrenovering.
2024 utfördes en dränering av ena sidan av huset.

Ny OVK för vindslägenheterna planeras att utföras 2025. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Inga planerade underhåll i dagsläget. (241108)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen