Kungsholmen / STOCKHOLM

Alströmergatan 32F

Som utgångsbud: 3 395 000 kr
TIPSA
Unik 30-talsdröm med 39 kvm TERRASS i västerläge

  • Stor terrass
  • Bevarade originaldetaljer
  • Väl tilltagen garderob
  • Fräscht badrum
  • Högt i tak
  • Mycket ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Prisbelönt innergård
  • Närhet till stadens puls
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna unika och charmiga 30-talslägenhet som erbjuder något alldeles extra - en generös terrass om ca. 39 kvadratmeter! I denna kvadratsmarta bostad om 28 kvm finner du fina originaldetaljer bevarade från 1930-talet, såsom generös takhöjd, spegeldörrar och fina fönsterpartier. Köket erbjuder allt du behöver, och den stora garderoben ger utmärkt förvaring. Det som utmärker denna pärlan är dock den fantastiska terrassen i västerläge. Här kan du njuta av solens strålar från ca. 11:00-18:00 - perfekt för bjudningar, avkoppling eller odling för den med gröna fingrar. Den generösa ytan skapar huskänslor och gör det enkelt kan skapa en härlig oas mitt i stan. Här bor du i en vacker fastighet från 1930 med bevarad charm och prisbelönt innergård, låg avgift, stabil förening och närhet till stadspuls och all bekvämlighet, serviceutbud samt kollektivtrafik . En liten lägenhet med en stor känsla - och en terrass som är svår att slå!

Detta är ett hem att förälska sig i - missa inte chansen! Anmäl ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
1 773 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt Telenor Stream och bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
28 kvm
Våning:
1 av 5
Som utgångsbud:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik 30-talsdröm med 39 kvm TERRASS i västerläge

  • Stor terrass
  • Bevarade originaldetaljer
  • Väl tilltagen garderob
  • Fräscht badrum
  • Högt i tak
  • Mycket ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Prisbelönt innergård
  • Närhet till stadens puls
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna unika och charmiga 30-talslägenhet som erbjuder något alldeles extra - en generös terrass om ca. 39 kvadratmeter! I denna kvadratsmarta bostad om 28 kvm finner du fina originaldetaljer bevarade från 1930-talet, såsom generös takhöjd, spegeldörrar och fina fönsterpartier. Köket erbjuder allt du behöver, och den stora garderoben ger utmärkt förvaring. Det som utmärker denna pärlan är dock den fantastiska terrassen i västerläge. Här kan du njuta av solens strålar från ca. 11:00-18:00 - perfekt för bjudningar, avkoppling eller odling för den med gröna fingrar. Den generösa ytan skapar huskänslor och gör det enkelt kan skapa en härlig oas mitt i stan. Här bor du i en vacker fastighet från 1930 med bevarad charm och prisbelönt innergård, låg avgift, stabil förening och närhet till stadspuls och all bekvämlighet, serviceutbud samt kollektivtrafik . En liten lägenhet med en stor känsla - och en terrass som är svår att slå!

Detta är ett hem att förälska sig i - missa inte chansen! Anmäl ditt intresse redan idag!

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Alströmergatan 32F

HALL

Välkomnande hall som tar dig mot samtliga rum i bostaden. Ljusa väggar och korkmatta. Väl tilltagen takhöjd och plats för avhängning. Plats för mindre hallmöbel.

KÖK

Arbetsvänlig kök med naturligt ljusinsläpp från fönsterparti som vetter ut mot den privata terrassen. Underbart charmig originaldörr med glasparti. Ljusa väggar och korkmatta. God förvaring och arbetsyta, ovansittande stänkskydd i dekorativt rött. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin i rostfritt, kyl/frys, spis samt köksfläkt.

ALLRUM

Väl tilltaget rum med ljusa väggar och korkmatta. Utgång mot den otroliga terrassen genom dubbla dörrar med nästliggande fönsterpartier. Praktiskt sängskåp med infällbart bord utmed ena väggen. Stor garderob bakom bespeglad dörr. Plats för sittgrupp, matgrupp, säng samt annan typ av möblemang.

BADRUM

Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, handdukstork, väggfast spegel samt toalett.

TERRASS

Stor och privat terrass om ca. 39 kvadratmeter, här ligger solen på mellan ca. 11-18 på dygnet. Denna unika terrass bjuder in till många olika typer av lösningar.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Alströmergatan 32F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 28 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 420 (1002)
Som utgångsbud: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 1 773 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt Telenor Stream och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,148 %, andel av årsavgift 0,148 %
Indirekt nettoskuldsättning: 96 088 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Färjan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 31
Allmänt om föreningen: Brf HSB Färjan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har också 31 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1930 (äger marken).

I föreningen finns sju gemensamma tvättstugor med totalt 18 tvättmaskiner, varav fem inte är bokningsbara. I föreningen finns även gästlägenhet (300 kr/natt), cykelförråd, barnvagnsrum samt hobbyrum. För uthyrning finns dessutom en föreningslokal.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/farjan
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser och 14 garageboxar som kan hyras till en kostnad om ca 1 750 respektive ca 2 750 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. I övriga området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor.
Renoveringar
1973 Köksstammar
1993 El-stigar (3-fas framdraget till lgh)
1994 Badrumsstammar
1995 Fasadrenovering mot gatan
2002 Takrenovering
2005 OVK-besiktning
2007 Tvättstuga
2009 Tak
2010 Färjans fasad mot gården
2011 Dykarens fasad och element/Värme
2012 Portkoder/lås samt byte av blandare i badrum
2013 Ventilationskontroll och fönster
2014/15 Målning av samtliga trapphus
2016 Byte av undercentral
2017 Hissarna i A byttes
2018 Hissarna samt taket lades om i Dykaren. Stamspolning köksstammar Färjan
2019 OVK-besiktning, radonmätning och energideklaration. Hissarna i G och I renoverades. Målat om taken insida kvarteret Färjan
2020 Tvättstuga målades om. Elmätare samt tagläsarsystemet/porttelefoni-systemet byttes. Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna sålda.
2021-2023 renovering av balkonger.
2023 Utfördes fönstermålning.
2023 Byte av bredbandsinfrastruktur
2023 Installation infrastruktur för elbilsladdning

Planerat underhåll:
2024-2025 Påbörjad relining av köksstammar (gjort i port F)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 152 kr/år
Försäkring: 2 148 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen