Mälarhöjden / HÄGERSTEN

Slättgårdsvägen 17

Utgångspris: 5 595 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad trea med mysig balkong i fin 20-talsfastighet

  • Tidstypiska originaldetaljer blandat med modern påkostad inredning
  • Påkostad renovering
  • Möjlig 4:a
  • Socialt planerad
  • Renoverat stilfullt kök
  • Integrerad tvättmaskin och torktumlare i köket
  • Bredband (fiber) och kabel-TV ingår i månadsavgiften
  • Parkeringsplats finns, kostnaden ingår i månadsavgiften
  • Balkong i grönskande läge
  • Mysiga Mälarhöjden

Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade trean på Slättgårdsvägen 17. En lägenhet där modern renovering möter charmen med bevarade originaldetaljer. Här får du fina renoverade ytskikt genom hela bostaden, med en smakfull och påkostad renovering av både kök och badrum. Vacker fiskbensparkett pryder golven och löper enhetligt genom bostaden. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med det socialt planerade köket som bjuder in till umgänge och socialisering vid köksön. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen genom pardörrar och som vetter i lugn läge med grönska utanför. Vidare erbjuds två sovrum i bra storlekar med gott förvaringsutrymme, ett helkaklat badrum, samt hall med plats för ytterkläder. Lägenheten går med lätthet att bygga om till en 4:a.

Här bor ni i trevlig förening med god gemenskap och välskött ekonomi (belåning på endast 2 156 kr/kvm), dessutom är energiklassen C vilket kan ge ett rabatterad ränta på bolån. Föreningen äger marken och i avgiften ingår dessutom fiberbredband. Fin och lummig trädgård, perfekt för sommarkvällar eller den odlingsintresserade. Föreningen har även parkeringsplatser och verkstad. I området finns det fina promenadstråk och badplatser, flertalet restauranger och service. Bra kommunikationer i form av tunnelbana samt buss.

Snabbfakta
Avgift:
4 655 kr
inkl VA, värme, bredband (fiber) och kabel-TV
Rum:
3 rum
Boarea:
80 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
5 595 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 6 april 13:15 - 14:00
    Boka
  • Välkomna på visning!
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Totalrenoverad trea med mysig balkong i fin 20-talsfastighet

  • Tidstypiska originaldetaljer blandat med modern påkostad inredning
  • Påkostad renovering
  • Möjlig 4:a
  • Socialt planerad
  • Renoverat stilfullt kök
  • Integrerad tvättmaskin och torktumlare i köket
  • Bredband (fiber) och kabel-TV ingår i månadsavgiften
  • Parkeringsplats finns, kostnaden ingår i månadsavgiften
  • Balkong i grönskande läge
  • Mysiga Mälarhöjden

Varmt välkomna till denna stilfullt renoverade trean på Slättgårdsvägen 17. En lägenhet där modern renovering möter charmen med bevarade originaldetaljer. Här får du fina renoverade ytskikt genom hela bostaden, med en smakfull och påkostad renovering av både kök och badrum. Vacker fiskbensparkett pryder golven och löper enhetligt genom bostaden. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med det socialt planerade köket som bjuder in till umgänge och socialisering vid köksön. Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen genom pardörrar och som vetter i lugn läge med grönska utanför. Vidare erbjuds två sovrum i bra storlekar med gott förvaringsutrymme, ett helkaklat badrum, samt hall med plats för ytterkläder. Lägenheten går med lätthet att bygga om till en 4:a.

Här bor ni i trevlig förening med god gemenskap och välskött ekonomi (belåning på endast 2 156 kr/kvm), dessutom är energiklassen C vilket kan ge ett rabatterad ränta på bolån. Föreningen äger marken och i avgiften ingår dessutom fiberbredband. Fin och lummig trädgård, perfekt för sommarkvällar eller den odlingsintresserade. Föreningen har även parkeringsplatser och verkstad. I området finns det fina promenadstråk och badplatser, flertalet restauranger och service. Bra kommunikationer i form av tunnelbana samt buss.

Visningar
  • Välkomna på visning!
    Söndag 6 april 13:15 - 14:00
    Boka
  • Välkomna på visning!
    Måndag 7 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slättgårdsvägen 17

Vardagsrum

Mycket ljust vardagsrum med utgång till den härliga balkongen. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket och skänks således av ett mycket trevligt ljusinsläpp från rummets alla fönster. Vacker fiskpensparkett pryder golven, vilket följer bostaden enhetlighet.

Balkong

Mysig balkong som omfamnas av grönskande trädkronor utanför. Här ryms att möblera med cafémöbler.

Kök

Stilfullt kök med påkostade materialval. Köket erbjuder mycket goda förvaringsutrymmen i de många köksskåpen med mörka luckor. Den ljusa bänkskivan byter av snyggt och ger bra med arbetsyta. Köksön ger även den bra förvaringsutrymme och arbetsyta där det även bjuds in till sociala tillställningar. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, kyl/frys, vinkyl samt integrerad kombinarad tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum 1

Tilltaget sovrum med plats för bredare säng, sängbord och skrivbord eller förvaringsmöbel. Här finns även god förvaringsutrymme i garderoben.

Sovrum 2

Sovrum beläget i rogivnade läge med gott om plats för kläder i garderob bakom skjutdörrar.

Badrum

Helkaklat och fräscht badrum i sober färgsättning, utrustat med dusch, wc, tvättställskommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt handukstork. I taket sitter spotlights.

Hall

Ljus och välkomnande hall med charmig platsbyggd hatthylla.

Fakta – Slättgårdsvägen 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 7 (1102)
Utgångspris: 5 595 000 kr
Månadsavgift: 4 655 kr
inkl VA, värme, bredband (fiber) och kabel-TV
Andelstal: Andel i förening 19,286 %, andel av årsavgift 11,707 %
Indirekt nettoskuldsättning: 150 661 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 48 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Föreningssedeln

Antal lägenheter: 12
Allmänt om föreningen: Husets byggnadsår: Byggt 1924-26. Slutbesiktigat 1930.
Bostadsrättsföreningens tillträde: 1992-03-31

Värmesystem: Bergvärme med kompletterande oljepanna.
Husets energianvändning: 48 kWh/m2/år (2019) =energiklass C.
Obligatorisk ventilationskontroll: utförd 2022

Brandsäkerhet: Huset har centralt larm, Alla utrymmen har brandvarnare, alla lägenheter har minst en
Brandsäkerhet: Pulversläckare sitter i vardera källartrappan
Brandsäkerhet, lägenheterna: Varje medlem ansvarar för att den obligatoriska brandvarnaren finns och fungerar

Källsortering av mat och brännbart: Matavfall i papperspåse (brunt sopkärl)
Källsortering av elavfall: Elavfall samlas i behållare i pannrummet
Källsortering av förpackningar: Varje hushåll tar till returstation (300 m)
Grovsopor: Varje hushåll tar sina till återvinning. Vi hjälper varandra

Uthyrningsrum med separat Wc och dusch i källaren. Kostnad 100 kr natten för medlemmar att hyra.

Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med torkskåp finns.

Cykelförråd finns.

Källarförråd finns. Stort.

Grillplats med murad grill och trädäck (skall renoveras nu i vår med nytt däck) finns att nyttja för medlemmar, utöver den annars lummiga trädgården.

Föreningens ekonomi hanteras av Nabo
Uthyrning i andra hand: Måste godkännas av styrelsen

Senaste avgiftshöjning: januari 2024
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsändringar. (Samtal med styrelsemedlem 2025-03-07)

Inga planer på avgiftsförändringar i dagsläget. Belåningsgraden är 2 156 kr/bostadsrätts kvm (enligt årsredovisning 2024).

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren. Avgift för andrahandsupplåtelse får tas ut efter beslut av styrelsen. Avgiften får årligen uppgå till högst 10% av gällande prisbasbelopp.

Föreningen har en hemsida: https://foreningssedeln.bostadsratterna.se/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://foreningssedeln.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser, föreningens platser är kostnadsfria och kan oftast fördelas så boende med bil kan få en plats (per lägenhet). Ingen garanti finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Bredband och kabel-TV: Ingår i månadsavgiften. Fiber-LAN
Renoveringar
2024 Målning av staket
2024 Renovering färdigställdes av husets enda balkong
2024 Byte av bergvärmepumpens mjukstartare
2023 Två nya laddpunkter för elbilar installerades på parkeringen.
2023 Husets enda balkong renoverades
2022 Samtliga husets fönster är renoverade 2022.
2020 En första laddbox med en laddpunkt installerad.
2020 Alla påbörjade om- och utbyggnader , takkupor etc är nu godkända och klara.
2019 Badrummet i källaren helkaklades och fick klinkergolv, duschhörna, handfat, armatur till dessa och ny belysning.
2019 Anordningar monterades för hängande förvaring av cyklar. En hängare har hydraul-hjälp.
2019 Installation av trådlöst brandlarm i lägenheter och gemensamma utrymmen, med viss möjlighet till individuella tillägg av annat larm i lägenhet.
2019 Lägenheter, ut- och ombyggnader Alla planerade byggen är avslutade.
2018 Staket mot gatan, byte. Nytt järnstaket monterat, inklusive dubbelgrind och persongrind.
2018 OVK gjord.
2017 Avloppsstammar renoverad. De sista stammarna byts detta år.
2017 Lägenheter, utbyggnader. Läg. 17-1003, klar.
2017 Pannrum, elpatron. Byte efter vattenläcka då patronen hade gått sönder
2017 Trapphusrenovering. Brandisolering, ytskikt (även i källarplan), ledningar för el och bredband, nytt räcke i nr 17.
2015 Installerat Telia bredbandsfiber, inkl. TV-paket "Telia Lagom" (avtalstid 7 år).
2015 Lagat läcka runt skorsten i nr 19.
2015 Trädgård, miljö. Inköp av Ikeamöbler: sex stolar, ett stort bord och två små.
2015 Äppelträd planterat på hösten. Skadat av fallande stege på vintern.
2014 Nya säkerhetsdörrar monteras till alla lägenheter och till källaren.
2014 Dekorbelysning i syrenen.
2013 Utbyggd plattform för två sopställ och kompostställ.
2013 Utbyggnad påbörjad i fyra lägenheter. Avslutad i läg. 19-1201.
2013 El för värmare dras fram till bilplatser (på husets norra sida).
2012 Källarrenovering 2 Nr 19 renovering och förrådsburar.
2012 Lokalen Renovering färdig inkl inbrottsgaller. (Påbörjat 2005.)
2011 Källarrenovering 1 Nr 17 renovering och förrådsburar.
2011 Trägrind och -staket mot genomspring mellan hus och gata.
2010 Torkrummet Renovering. Torkskåp, torklinor, sorteringsbord.
2009 Parkeringen, ytbeläggning Ny beläggning av makadam och stenmjöl.
2009 Uteplatsen vid port 17 beläggs med plattor.
2008 Avlopp i garagegolv klart.
2008 Staketet vid gräsmattan mot grannen i röda huset byts ut.
2008 Trädgårdsbod Börjar byggas. Målad och klar 2009.
2008 OVK gjord.
2007 Lägenheter, utbyggnad Läg. 19-1201 börjar byggas om. Klar 2011.
2006 Nya jordvärmeledningar på gårdssidan. Ny värmepump.
2005 Lokalen i källaren, trapphus 17 Utgrävd. Nya avloppsstammar i golvet. Golv med värmeslingor gjutet. (Målat och klart 2012.)
2005 Lägenheter, utbyggnad Medlem övertar vindsutrymme 19-1202 och börjar bygga (inkl 19-1102).
2004 Stambyten Några få återstår nu. (Detta visar sig ta över tio år.)
2004 Nya stamledningar för el monteras i trapphus 17.
2003 Avlopp, anslutning Anslutning (under gräsmattan i trädgården) till kommunala avloppsledningen byts.
2003 Brandsäkerhet, larm Gemensamma utrymmen larmade, varje lägenhet får minst en varnare.
2003 Nya yttertrappor vid båda portarna.
2003 Husgrund, dränering Hela grunden dränerad och isolerad.
2003 Tak, snörasskydd Skydd monterat på takets gatusida.
2003 Torkrum, fläkt Fläkt monterad i ytterväggen.
2003 Trädgård, miljö Gångar satta med plattor.
2003 Trädgård, miljö Gräs och växter klara efter grävarbetena
2002 Källare, badrum Nya stammar i golvet, ny toalettstol för gäster.
2002 Pannrum, oljetank Ny tank installerad.
2002 Trädgård, miljö Trädäck ger uteplats på kullen.
2002 Tvättstuga, maskiner Två nya tvättmaskiner installerade.
2002 Ventilation, källare Hål borrade och en fläkt inköpt.
2001 OVK gjord.

PLANERADE RENOVERINGAR:
Inom några år kommer föreningen behöva byta värmepump.
I dagsläget finns inga större planerade renoveringar (Samtal med styrelsemedlem 2025-03-07)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 288 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 076 kr/år
Försäkring: 3 212 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen