Välkommen till Sländvägen 36 och denna trevliga villa på hörntomt belägen i eftertraktade Älvsjö. Villan omges av en generös, grönskande tomt som erbjuder mysiga platser för utegrupper på olika ställen på tomten. Såväl inne som ute finns gott om plats för stora sällskap och trevliga tillställningar. Stor och härlig altan som delvis är inbyggd och gör säsongen för användandet lång.
På entréplanet möts du av ett rymligt och välplanerat kök, som öppnar upp mot ett ljust matrum där du kan samla hela familjen för härliga måltider. Intill matplatsen ligger ett stort vardagsrum med goda ytor för både avkoppling och social samvaro. På våningsplanet finns en praktisk wc. Den smarta planlösningen gör att du kan nyttja varje kvadratmeter på bästa sätt och samtidigt behålla en känsla av rymd och öppenhet. Villan erbjuder även gott om fina bevarade originaldetaljer.
På övervåningen finner du tre tilltagna sovrum. Här finns även ett arbetsrum, perfekt för hemmakontor eller kreativt utrymme, samt ett smakfullt badrum med dusch.
Det nedre planet erbjuder ett stort vardagsrum, ett extra rum som kan användas efter behov – kanske ett bibliotek, tv-rum eller gästrum. Ett smakfullt badrum med badkar för härliga avkopplande stunder. Till förvaringsutrymme finns även ett pannrum som erbjuder extra förvaring. Vattenburen golvvärme finns på nedre plan, elvärme i entrén och badrummet på övre plan.
På tomten finns härlig växtlighet med äppelträd, päronträd, rododendron, träd med japansk blomster, samt flera blomsorter och doftolvon. Tomten är inramad av en härlig vildvinshäck. Vid huset finns plats för parkering av två bilar. På tomten finns dessutom ett atterfallshus med fullutrustat kök där kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare finns. Laddare till elbil finns installerad på uppfart.
I Älvsjös villaområde bor du med de bästa av såväl det naturnära läget so, gott serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter. I närområdet finns finns mysiga Långsjön med både badstrand, klippor, bryggor och restaurangen Casa Del Lago. Vintertid är Långsjön populär för skridsko- och längdskidåkning. I närheten finns även Herrängens Gård med brygga och café, i mysiga Långbro park finns Långbro värdshus och Bakfickan, samt i villaområdet finner ni Michelinstjärnkrogen Aloë, mysiga Fru Marias bak och trevlig blomsterbutik. På kort avstånd finns flera förskolor och skolor, bland annat Johan Skyttes skola och Herrängens skola. Trots det naturnära området slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud, samt goda kommunikationer med mängder av busslinjer samt pendeltåg vid Älvsjö centrum. Vid Älvsjö finns även serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, apotek, restauranger, caféer mm.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Välkommen till Sländvägen 36 och denna trevliga villa på hörntomt belägen i eftertraktade Älvsjö. Villan omges av en generös, grönskande tomt som erbjuder mysiga platser för utegrupper på olika ställen på tomten. Såväl inne som ute finns gott om plats för stora sällskap och trevliga tillställningar. Stor och härlig altan som delvis är inbyggd och gör säsongen för användandet lång.
På entréplanet möts du av ett rymligt och välplanerat kök, som öppnar upp mot ett ljust matrum där du kan samla hela familjen för härliga måltider. Intill matplatsen ligger ett stort vardagsrum med goda ytor för både avkoppling och social samvaro. På våningsplanet finns en praktisk wc. Den smarta planlösningen gör att du kan nyttja varje kvadratmeter på bästa sätt och samtidigt behålla en känsla av rymd och öppenhet. Villan erbjuder även gott om fina bevarade originaldetaljer.
På övervåningen finner du tre tilltagna sovrum. Här finns även ett arbetsrum, perfekt för hemmakontor eller kreativt utrymme, samt ett smakfullt badrum med dusch.
Det nedre planet erbjuder ett stort vardagsrum, ett extra rum som kan användas efter behov – kanske ett bibliotek, tv-rum eller gästrum. Ett smakfullt badrum med badkar för härliga avkopplande stunder. Till förvaringsutrymme finns även ett pannrum som erbjuder extra förvaring. Vattenburen golvvärme finns på nedre plan, elvärme i entrén och badrummet på övre plan.
På tomten finns härlig växtlighet med äppelträd, päronträd, rododendron, träd med japansk blomster, samt flera blomsorter och doftolvon. Tomten är inramad av en härlig vildvinshäck. Vid huset finns plats för parkering av två bilar. På tomten finns dessutom ett atterfallshus med fullutrustat kök där kyl, frys, diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare finns. Laddare till elbil finns installerad på uppfart.
I Älvsjös villaområde bor du med de bästa av såväl det naturnära läget so, gott serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter. I närområdet finns finns mysiga Långsjön med både badstrand, klippor, bryggor och restaurangen Casa Del Lago. Vintertid är Långsjön populär för skridsko- och längdskidåkning. I närheten finns även Herrängens Gård med brygga och café, i mysiga Långbro park finns Långbro värdshus och Bakfickan, samt i villaområdet finner ni Michelinstjärnkrogen Aloë, mysiga Fru Marias bak och trevlig blomsterbutik. På kort avstånd finns flera förskolor och skolor, bland annat Johan Skyttes skola och Herrängens skola. Trots det naturnära området slipper du kompromissa med kommunikationer och serviceutbud, samt goda kommunikationer med mängder av busslinjer samt pendeltåg vid Älvsjö centrum. Vid Älvsjö finns även serviceutbud med flertalet matbutiker, gym, apotek, restauranger, caféer mm.
Kontakta mäklaren
Kontakta mäklaren
Mycket härlig altan, där den första delen är inglasad och förlänger tiden för nyttjandes under flera av årets månader.
Ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns även en öppen spis som förhöjer känslan av hemtrevnad.
Intill köket ligger matrummet som erbjuder god plats dör att möblera med matgrupp till många gäster.
Husets kök från Pustelli är rymligt och erbjuder goda arbetsytor och mycket förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spishäll.
I anslutning till hallen finns en praktisk wc med tvättställ.
Hallen är ljus och ger bra plats för ytterkläder och förvaring.
På övervåningen finns tre bra sovrum med plats för större sängar och förvaringsmöbler som garderober eller byrå. I anslutning till de största av sovrummen finns mycket gott förvaringsutrymme att nyttja.
Ljust arbetsrum med stora fönsterpartier.
Helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättställ. Spotlights i taket.
I det nedre planet erbjuds et mycket rymligt vardagsrum. Här ryms stor soffgrupp, mediamöbel, läshörna eller dylikt.
Rymligt och helkaklat badrum i sobra färger med lyxen till både badkar och dusch. Vidare är badrummet utrustat med wc och tvättställ.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 470 kr/år
VA:
5 292 kr/år
Renhållning:
3 168 kr/år
Försäkring:
14 000 kr/år
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
