Sköndal / SKÖNDAL

Spritsvägen 7

ACCEPTERAT PRIS: 2 595 000 kr
TIPSA
Mini-3:a med balkong i söderläge!

  • Kvadratsmart
  • Mini-3:a med stora sovrum
  • Helkaklad badrum
  • Balkong i lugnt läge
  • Flertalet lokaler i föreningen
  • Nära till kommunikationer
  • Flertalet butiker i närområdet

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till denna välplanerade 3:a med södervänd balkong i centrala Sköndal! Bostaden är totalrenoverad 2017 och har två bra sovrum och kök och vardagsrum i öppen planlösning. badrummet är helkaklat med stilrena materialval. Gott om förvaring med klädkammare och plats för garderober. Fastigheten är även den totalrenoverad med bla ny fasad, nytt trapphus, stambyte och nya fönster. I samma hus finns både konditori och sushirestaurang.

Här bor du 10 min från city med bil men på lugnt läge mitt i Sköndal. Ni har nära till buss och fina strövområden - både Drevviken och Flatenbadet är nära för den badsugne. Här finns det även en utomhuspool och ett utomhusgym. Det finns fina promenad och cykelvägar till Farsta samt buss som går tur och retur till T-bana Hökarängen på dryga 5 min. Ca 100 meter bort finner ni Sköndals centrum med Hemköp, bank, apotek, bibliotek, frisör, vårdcentral m.m. 7 minuter gång bort finns även Systembolag, Willys, gymmet Nordic Wellness m.m. Sköndal gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. En niohåls golfbana planeras på östra sidan av Stora Sköndals område.

Snabbfakta
Avgift:
4 558 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
58 kvm
Våning:
2 av 3
ACCEPTERAT PRIS:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1952
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för visningtid!
    Måndag 7 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Mini-3:a med balkong i söderläge!

  • Kvadratsmart
  • Mini-3:a med stora sovrum
  • Helkaklad badrum
  • Balkong i lugnt läge
  • Flertalet lokaler i föreningen
  • Nära till kommunikationer
  • Flertalet butiker i närområdet

ACCEPTERAT PRIS! Välkommen till denna välplanerade 3:a med södervänd balkong i centrala Sköndal! Bostaden är totalrenoverad 2017 och har två bra sovrum och kök och vardagsrum i öppen planlösning. badrummet är helkaklat med stilrena materialval. Gott om förvaring med klädkammare och plats för garderober. Fastigheten är även den totalrenoverad med bla ny fasad, nytt trapphus, stambyte och nya fönster. I samma hus finns både konditori och sushirestaurang.

Här bor du 10 min från city med bil men på lugnt läge mitt i Sköndal. Ni har nära till buss och fina strövområden - både Drevviken och Flatenbadet är nära för den badsugne. Här finns det även en utomhuspool och ett utomhusgym. Det finns fina promenad och cykelvägar till Farsta samt buss som går tur och retur till T-bana Hökarängen på dryga 5 min. Ca 100 meter bort finner ni Sköndals centrum med Hemköp, bank, apotek, bibliotek, frisör, vårdcentral m.m. 7 minuter gång bort finns även Systembolag, Willys, gymmet Nordic Wellness m.m. Sköndal gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. En niohåls golfbana planeras på östra sidan av Stora Sköndals område.

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

  • Kontakta mäklaren för visningtid!
    Måndag 7 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spritsvägen 7

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i både garderob och i klädkammare. Praktiskt klinkergolv.

Kök, vardagsrum & balkong

Ljust och lättmöblerat rum med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns plats för både soffa och matbord. Köket är utrustat med spishäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys (ur funktion). Från vardagsrummet når vi lägenhetens balkong som har utsikt mot det lugna torget.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Sovrum

Sovrum med två fönster och gott om plats för både stor säng och förvaring alt. arbetsplats.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, spegelskåp och toalett.

Fakta – Spritsvägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: A1102
ACCEPTERAT PRIS: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 558 kr
Andelstal: Andel i förening 5,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 850 428 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – BRF Spritsen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Fastigheten är upplåten med tomträtt.
Tomträttsavtal förnyades 2022. Nytt avtal finns för perioden 2022-2031.
Antal lägenheter: 18, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen registrerades 2017-03-16. Stadgar registrerades 2020-06-05 hos Bolagsverket. Föreningen är en privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen har 3 hyreslägenheter (varav en säljs nu) och 15 bostadsrätter om totalt 824 kvm 3 lokaler och 4 bostadsrättslokaler om totalt 325 kvm. Byggnadernas totalyta är 1154 kvm.

Föreningen räknar med att höja avgiften 7-10% 2026.

Föreningen har rätt att ta ut avgifter enligt stadgarna.
Avgiften för andrahandsuthyrning utgår i enlighet med föreningens stadgar (10% av PBB). För arbete vid överlåtelse av en bostadsrätt får föreningen ta ut en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande högst 3,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren. För arbete vid pantsättning av en bostadsrätt får föreningen ta ut en pantsättningsavgift med ett belopp motsvarande högst 1,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Parkering: Föreningen har 11 p-platser, Som kostar 600 kr/mån. I mars blir en plats ledig.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1952
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia är huvudleverantör men det går att byta till valfri leverantör av bredband och tv. Betalas av medlemmen.
Renoveringar
1990 Yttertak omlagt
1997 Utrustning i värmecentral/undercentral utbytt
2016 - 2017 Ommålning av trapphus
2016 - 2017 Reparationer av tak
2016 - 2017 Byte till säkerhetsdörrar
2016 - 2017 Byte av fönster
2016 - 2017 Stambyte
2017 Renovering lägenhetsförråd
2017 Hela huset fick en en helt ny fasad, fabriksnya balkonger och ny maskinpark i tvättstugan
2019 Nybyggnation av gemensam uteplats. Grävarbeten och markarbeten vid parkeringsplats.
2020 Renovering av portar
2020 Renovering av två skorstenar.
2021 Måla om i källargångarna
2022 Byte av all fast elinstallaon i lokal 1004, Konditori.
2023 OVK-besiktning
2024 - Byte av undercentral för fjärrvärme.
2024 Stamspolning.
2024 Byte av undercentral för fjärrvärme.

Fastigheten förvärvades av föreningen 2017 och är totalrenoverad 2016-2017 med bla stambyte, nya fasader, fönster, renovering av tak och trapphus.

Inga större renoveringar är planerade de närmsta 3 åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Schablonberäkning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen