Västertorp / Hägersten

Terrängvägen 71

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Yteffektiv gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck

  • Renoverat och modernt kök
  • Helkaklat badrum med neutrala materialval
  • Två rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter
  • Generöst ljusinsläpp genom stora fönster
  • Belägen intill grönskande Parkleken Lugnet
  • Närhet till Västertorp sim- och idrottshall
  • Kort gångavstånd till Västertorps centrum som erbjuder livsmedelsbutiker, apotek, restauranger mm.
  • Endast 3 minuters promenad till tunnelbanan – och därifrån når du Södermalm på endast 8 minuter
  • Härliga promenadsstråk

Välkommen till Terrängvägen 71, en kvadratsmart och välplanerad gavellägenhet som badar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck. Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt – genom en smart omdisponering har bostaden förvandlats från en tvåa till en funktionell trea med öppna sociala ytor, och en luftig känsla.

Det rymliga vardagsrummet har fönster i två väderstreck och leder ut till en härlig balkong i sydväst (sol från lunch till solen går ner) med plats för loungemöbler. Det stilrena, renoverade köket har goda förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp. Två rogivande sovrum med plats för sedevanliga sovrumsmöbler. Badrummet är helkaklat och fräscht med neutrala materialval.

Föreningen erbjuder bekvämligheter såsom cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum och förråd, vilket underlättar vardagen. Med närhet till grönområden, kommunikationer och ett brett utbud av service i Västertorps centrum har du allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende

Här bor ni nära natursköna grönområden, inklusive den populära parkleken Lugnet. Västertorp centrum, bara 400 meter bort, erbjuder ett brett utbud av närservice såsom livsmedelsbutiker, restauranger, apotek och bageri. Området präglas även av Stockholms största skulpturutställning med 21 verk av kända svenska konstnärer från 50-talet, vilket ger en unik kulturell atmosfär. I närheten finner ni Västertorp sim- och idrottshall med gym och Hägerstensbadet med utomhuspool. Det är promenadavstånd till Mälaren och de mysiga promenadstråken i Vinterviken. Närmaste tunnelbanestation, Västertorp, ligger endast 3 minuters gångväg bort, och Hägerstensåsen når ni på 4-5 minuter. Tunnelbanans röda linje 14 tar er till Stockholm city på bara 15 minuter. Dessutom är det kort reseavstånd till Liljeholmen med goda kommunikationer och en stor galleria, samt nära Kungens kurva och Skärholmens centrum. Västertorp har också ett utmärkt läge nära E4.

Snabbfakta
Avgift:
4 279 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (1000 mbit).
Rum:
2,5 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! boka upp er för bästa möjliga service!
    Söndag 6 april 11:45 - 12:45
    Boka
  • Kvällsvisning! boka upp er för bästa möjliga service!
    Måndag 7 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Shawn

George

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Yteffektiv gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck

  • Renoverat och modernt kök
  • Helkaklat badrum med neutrala materialval
  • Två rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter
  • Generöst ljusinsläpp genom stora fönster
  • Belägen intill grönskande Parkleken Lugnet
  • Närhet till Västertorp sim- och idrottshall
  • Kort gångavstånd till Västertorps centrum som erbjuder livsmedelsbutiker, apotek, restauranger mm.
  • Endast 3 minuters promenad till tunnelbanan – och därifrån når du Södermalm på endast 8 minuter
  • Härliga promenadsstråk

Välkommen till Terrängvägen 71, en kvadratsmart och välplanerad gavellägenhet som badar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck. Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt – genom en smart omdisponering har bostaden förvandlats från en tvåa till en funktionell trea med öppna sociala ytor, och en luftig känsla.

Det rymliga vardagsrummet har fönster i två väderstreck och leder ut till en härlig balkong i sydväst (sol från lunch till solen går ner) med plats för loungemöbler. Det stilrena, renoverade köket har goda förvaringsmöjligheter och plats för en matgrupp. Två rogivande sovrum med plats för sedevanliga sovrumsmöbler. Badrummet är helkaklat och fräscht med neutrala materialval.

Föreningen erbjuder bekvämligheter såsom cykelrum, barnvagnsrum, övernattningsrum och förråd, vilket underlättar vardagen. Med närhet till grönområden, kommunikationer och ett brett utbud av service i Västertorps centrum har du allt du behöver för ett bekvämt och trivsamt boende

Här bor ni nära natursköna grönområden, inklusive den populära parkleken Lugnet. Västertorp centrum, bara 400 meter bort, erbjuder ett brett utbud av närservice såsom livsmedelsbutiker, restauranger, apotek och bageri. Området präglas även av Stockholms största skulpturutställning med 21 verk av kända svenska konstnärer från 50-talet, vilket ger en unik kulturell atmosfär. I närheten finner ni Västertorp sim- och idrottshall med gym och Hägerstensbadet med utomhuspool. Det är promenadavstånd till Mälaren och de mysiga promenadstråken i Vinterviken. Närmaste tunnelbanestation, Västertorp, ligger endast 3 minuters gångväg bort, och Hägerstensåsen når ni på 4-5 minuter. Tunnelbanans röda linje 14 tar er till Stockholm city på bara 15 minuter. Dessutom är det kort reseavstånd till Liljeholmen med goda kommunikationer och en stor galleria, samt nära Kungens kurva och Skärholmens centrum. Västertorp har också ett utmärkt läge nära E4.

Visningar
  • Visning! boka upp er för bästa möjliga service!
    Söndag 6 april 11:45 - 12:45
    Boka
  • Kvällsvisning! boka upp er för bästa möjliga service!
    Måndag 7 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Shawn

George

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Terrängvägen 71

Vardagsrum

Mycket ljust och och härligt vardagsrum med fönster från två väderstreck. Här ges bra med utrymme för större soffa och mediamöbel. Väggarna är ljusa, likt golvet som löper enhetligt i bostaden.

Balkong

Från vardagsrummet nås balkongen. Mysig balkong som ger utrymme för cafégrupp eller loungemöbel. Bästa möjliga solläge i sydväst. Sol från lunch till kväll.

Kök

Modernt och stilrent kök med mycket generösa förvaringsutrymmen i de många köksskåpen. Köket är utrustat med ugn, spishäll, inbyggd mikro, integrerad kyl/frys och diskmaskin. I köket ges en bra plats för matgrupp till ca 4 personer.

Sovrum 1

Rogivande sovrum med god plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. På väggen bakom sängen finns en panel som ger känslan av en platsbyggd sänggavel. I rummet finns flertalet garderober som ger mycket bra förvaringsutrymme.

Badrum

Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch bakom vikbar glasvägg, tvättställskommod, wc och spegel. Här finns även ett fönster som är praktiskt vid vädring.

Sovrum 2

Praktiskt sovrum som är perfekt som exempelvis barnrum eller hemmakontor. Rummet är ljust och fräscht, likt övriga lägenheten.

Hall

Välkomnande och ljus hall som direkt öppnas upp mot köket. Här finns avhängningsutrymme vid hatthylla och plats för hallmöbel.

Förråd

Ett tillhörande förråd på markplan

Renoveringar

2021 - Kök 2021 - Nya ytskikt hela bostaden 2021 - Nya garderober

Fakta – Terrängvägen 71

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2,5 rum, 55 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 3 (1201)
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 4 279 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (1000 mbit).
Andelstal: Andel av årsavgift 2,904 %
Indirekt nettoskuldsättning: 675 902 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – BRF Lugnet I Västertorp

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt. Omförhandlas 2029
Antal lägenheter: 37, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Lugnet i Västertorp är en välskött och solid förening. Föreningen bildades 2020. Föreningen upplåter 37 lägenheter, varav 6 hyresrätter som utgör ett väldigt stort dolt kapital samt en lokal. Fastigheterna är i folkhemsarkitektur som var en byggnads- och stadsplaneringsstil som praktiserades i Sverige, huvudsakligen under den tidiga efter krigstiden från 1945 till 1960. Föreningen erbjuder sina medlemmar en trevlig grillplats, en stor tvättstuga som är nyligen renoverad, övernattningslägenhet för ca 4 personer med wc och minikök, cykelförråd, barnvagnsrum och stora källarförråd.

Avgiftshöjning med 20% from 1 februari 2025.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. (Information från styrelsen 202-03-26)
Parkering: Inga parkeringsplatser i föreningen, boendeparkering på närliggande gator.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber finns indraget till fastigheten, ingen gemensam anslutning utan varje boende väljer valfri leverantör. Inom kort kommer gemensamt upphandlat abonnemang via föreningen.
Renoveringar
2024: Underhåll el
2024: All belysning i allmänna utrymmen är utbytt och omdragning av kablage i källarplanen.
2023: Stamspolning
2023: Taköversikt samt reparation.
2022: Fönsterrenovering.
2001: Stambyte.

Inga stora underhåll ligger planerade närmaste åren. (Information från styrelsen 2025-03-26)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt efter egen förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen