Midsommarkransen / Hägersten

Lötmogatan 7

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
1,5:a med balkong mot lugn och grönskande innergård!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Perfekt planerad
  • Separat sovalkov
  • Totalrenoverad fastighet
  • Hiss i huset
  • Förmånligt bredband
  • Härlig innergård
  • Ett par minuter till T-bana
  • Flertalet restauranger
  • Matbutiker i närheten
  • Nära till natur och bad

Välkomna till denna stilrena och funktionell 1,5:a med balkong med kvällssol mot lugn och lummig innergård i populära Midsommarkransen! Välplanerad lägenhet med alla kvadratmeter på rätt ställen och med fint ljusinsläpp. Härlig balkong i högt läge och stora sociala ytor. Sovrum i form av sovalkov med plats för större säng. Fastigheten är uppförd 1940 men hela byggnaden totalrenoverades 2009-2010 vilket betyder att alla föreningens stora renoveringar redan är utförda och det här huset är en av få i området som har hiss. Föreningen sänkte dessutom avgiften i början av året och har ambitionen att amortera samt kunna sänka avgiften ytterligare framöver. Här kan du njuta av den pittoreska småstadskänslan samtidigt som du har flertalet butiker, caféer och restauranger runt hörnet. Några minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är perfekt för en picknick under sommaren. Badmöjligheter finns både vid Örnsbergsklipporna och vid sjön Trekanten som även bjuder till fina promenadstråk. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort. Längs Vattenledningsvägen ligger också Midsommarkransens egen biograf, anrika Biograf Tellus och även trevliga Gaia matbar. Mycket bra kommunikationer med tunnelbana från både Midsommarkransen, Aspudden och även Telefonplan där ni når Södermalm på ca 5 minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt ut på E4/E20. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 111 kr
inkl. VA & vatten. 185 kr tillkommer för bredband (100/100)
Rum:
1,5 rum
Boarea:
36 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
  • Visning
    Måndag 7 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

1,5:a med balkong mot lugn och grönskande innergård!

  • Balkong i lugnt gårdsläge
  • Perfekt planerad
  • Separat sovalkov
  • Totalrenoverad fastighet
  • Hiss i huset
  • Förmånligt bredband
  • Härlig innergård
  • Ett par minuter till T-bana
  • Flertalet restauranger
  • Matbutiker i närheten
  • Nära till natur och bad

Välkomna till denna stilrena och funktionell 1,5:a med balkong med kvällssol mot lugn och lummig innergård i populära Midsommarkransen! Välplanerad lägenhet med alla kvadratmeter på rätt ställen och med fint ljusinsläpp. Härlig balkong i högt läge och stora sociala ytor. Sovrum i form av sovalkov med plats för större säng. Fastigheten är uppförd 1940 men hela byggnaden totalrenoverades 2009-2010 vilket betyder att alla föreningens stora renoveringar redan är utförda och det här huset är en av få i området som har hiss. Föreningen sänkte dessutom avgiften i början av året och har ambitionen att amortera samt kunna sänka avgiften ytterligare framöver. Här kan du njuta av den pittoreska småstadskänslan samtidigt som du har flertalet butiker, caféer och restauranger runt hörnet. Några minuter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är perfekt för en picknick under sommaren. Badmöjligheter finns både vid Örnsbergsklipporna och vid sjön Trekanten som även bjuder till fina promenadstråk. Liljeholmens galleria med all shopping du kan tänka dig ligger endast en station bort. Längs Vattenledningsvägen ligger också Midsommarkransens egen biograf, anrika Biograf Tellus och även trevliga Gaia matbar. Mycket bra kommunikationer med tunnelbana från både Midsommarkransen, Aspudden och även Telefonplan där ni når Södermalm på ca 5 minuter och city ca 15 minuter. Med bil tar ni er snabbt ut på E4/E20. Välkomna!

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 12:30 - 13:00
    Boka
  • Visning
    Måndag 7 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Astrid

Skogh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lötmogatan 7

Hall

Luftig hall med gott om plats för avhängning. Praktiskt klinkergolv.

Kök

Trevligt kök med gott om förvaring bakom vita köksluckor. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet gör lägenheten perfekt för sociala sammanhang.

Vardagsrum & balkong

Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa och matbord. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti mot lummig innergård. Från vardagsrummet når vi lägenhetens balkong i insynsskyddat läge och med kvällssol.

Sovalkov

Sovrum med skjutdörr och med plats för säng och garderob alternativt en större säng och sängbord. Rummet går att möblera med en säng åt båda håll.

Badrum

Helkaklat och modernt badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat/kommod, spegelskåp, duschhörna med vikväggar och WC. Här är det även förberett för tvättmaskin.

Fakta – Lötmogatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 36 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 020 (1202)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 4 111 kr
inkl. VA & vatten. 185 kr tillkommer för bredband (100/100)
Andelstal: Andel av årsavgift 3,147 %
Indirekt nettoskuldsättning: Kommer
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Krassen Nr 5

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 30
Allmänt om föreningen: Brf Krassen nr 5 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2007 och förvärvade fastigheten 2010. Innan förvärvet hade fastigheten genomgått en helrenovering mellan åren 2009-2010. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt och äger marken.

Föreningen sänkte avgiften 1% i januari 2025. Föreningen har arbetat aktivt med kostnadsminskning och gjort flera stora extraamorteringar de senaste åren. Ambitionen är få ner belåningsgraden och räntekänsligheten ytterligare för att kunna sänka avgiften ännu mer.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://krassen5.se/
Parkering: Boendeparkering taxa 4 i området. Kostnad 500 kr/mån.
Hus
Byggår: 1940
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Värmepump - luft/vatten (el)
Tv och internet: Bredband finns via Bahnhof genom obligatorisk tillägg.
Renoveringar
UTFÖRDA 2009-2010
Nya V/A-stammar i kök/badrum, värmestammar
Nya tät- och ytskikt i badrum
Installation nya kök & vitvaror
Nya el-stammar/el-ledningar
Ny integrerad el i lägenheterna
Ny el-central, brytare & uttag
Det finns 3-fas el i lägenheterna
Nya radiatorer & termostater
Ny isolerade tak och väggar mellan lägenheterna
Nya 3-glas fönster, altandörrar
Renovering balkonger
Installation säkerhetsdörrar
Ny takbeläggning
Ny fasad & isolering
Renovering trapphus
Ny entrédörr/port i ek. Portkodlås.
Nya rörelsedetektorer, ny lågenergibelysning
Byggnation ny hiss
Byggnation ny tvättstuga
Nya källarförråd, nylagt klinkergolv
Anläggning innergård
Dränering husgrund
Installation bergvärme
Ny ventilationsanläggning
Radonmätning - lågt värde
2012 Energideklaration utförd
2016 OVK besiktning utförd
2018 Installation av fiber
2021 Stamspolning, ny torktumlare i tvättstugan, underhållsplan upprättad
2021 OVK
2022/2023 Dränering
2022 Radonmätning
2023 Radonsug

Läs mer detaljerat om utförda renoveringar vid ombyggnationen 2009-2010 på föreningens hemsida: http://krassen5.se/

Inga planerade renoveringar.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen