Telefonplan / HÄGERSTEN

Cedergrensvägen 50

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Social 1,5:a med underbart ljusinsläpp

  • Sociala ytor
  • Tidstypiska detaljer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Sovalkov
  • Smart planlösning
  • Ingen insyn
  • God förvaring
  • Stabil förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Grönområden
  • Mycket goda kommunikationer
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Klättercenter & SATS
  • Vinterviken kort promenad bort

På andra våning, i en välskött och stabil förening, finner du denna mycket ljusa och välplanerade lägenhet med utsikt över grönskan. Här kombineras en modern utformning med bevarade originaldetaljer som ger hemmet en väldigt charmig och varm känsla. Förvaringsmöjligheterna är goda vilket gör att bostaden lämpar sig bra för två personer. Väl i hallen välkomnas du med naturligt ljus från köket samt vackert glasparti i badrumsdörren. Vidare i vardagsrummet möts du av ljus i två väderstreck och en underbart social planlösning mellan kök, matplats samt soffgrupp. Köket är fräscht och funktionellt och matplatsen rymmer en större grupp. Väggen som skiljer sovalkoven mot vardagsrummet har en lekfull öppning som gör att rummet känns större, i sovrummet är det en platsbyggd stomme och plats för större dubbelsäng erbjuds. Föreningen är en av de största, och mest stabila, i närområdet och här erbjuds faciliteter så som övernattningslägenheter, festlokal, bastu samt hobbyrum. Läget är oslagbart med grönskande områden runt knuten, Vinterviken på promenadavstånd, och närhet till tunnelbanan som tar dig till centrala Stockholm på 12 minuter - perfekt för dig som uppskattar både natur och stadspuls. Här bor du granne med Söderbergs bageri och i närområdet finns även ett rikt utbud av restauranger. Klättercenter & SATS är i närheten likväl som matbutiker. Detta är en lägenhet att förälska sig i - både i detaljerna och i livet omkring. Varmt välkomna att höra av er och kom förbi på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 206 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt bredband.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
35 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1940
Planritning
Visningar
  • Exklusiv förhandsvisning
    Måndag 21 april 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Social 1,5:a med underbart ljusinsläpp

  • Sociala ytor
  • Tidstypiska detaljer
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Sovalkov
  • Smart planlösning
  • Ingen insyn
  • God förvaring
  • Stabil förening
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Grönområden
  • Mycket goda kommunikationer
  • Flertalet restauranger & caféer
  • Klättercenter & SATS
  • Vinterviken kort promenad bort

På andra våning, i en välskött och stabil förening, finner du denna mycket ljusa och välplanerade lägenhet med utsikt över grönskan. Här kombineras en modern utformning med bevarade originaldetaljer som ger hemmet en väldigt charmig och varm känsla. Förvaringsmöjligheterna är goda vilket gör att bostaden lämpar sig bra för två personer. Väl i hallen välkomnas du med naturligt ljus från köket samt vackert glasparti i badrumsdörren. Vidare i vardagsrummet möts du av ljus i två väderstreck och en underbart social planlösning mellan kök, matplats samt soffgrupp. Köket är fräscht och funktionellt och matplatsen rymmer en större grupp. Väggen som skiljer sovalkoven mot vardagsrummet har en lekfull öppning som gör att rummet känns större, i sovrummet är det en platsbyggd stomme och plats för större dubbelsäng erbjuds. Föreningen är en av de största, och mest stabila, i närområdet och här erbjuds faciliteter så som övernattningslägenheter, festlokal, bastu samt hobbyrum. Läget är oslagbart med grönskande områden runt knuten, Vinterviken på promenadavstånd, och närhet till tunnelbanan som tar dig till centrala Stockholm på 12 minuter - perfekt för dig som uppskattar både natur och stadspuls. Här bor du granne med Söderbergs bageri och i närområdet finns även ett rikt utbud av restauranger. Klättercenter & SATS är i närheten likväl som matbutiker. Detta är en lägenhet att förälska sig i - både i detaljerna och i livet omkring. Varmt välkomna att höra av er och kom förbi på visning!

Visningar
  • Exklusiv förhandsvisning
    Måndag 21 april 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Cedergrensvägen 50

HALL

Trevlig hall med naturligt ljusinsläpp från fönstren vidare in i bostaden samt genom glasparti från badrumsdörren. Ljusa väggar och golv. God förvaring bakom platsbyggda garderober i original. Plats för avhängning genom funkisklädhängare.

KÖK

Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, ljusa väggar och golv. Rikligt med ljusinsläpp genom stora fönsterpartier som vetter ut mot grönskande bakgård. Ljus och slät skåpsexteriör med arbetsyta i rostfritt med ovansittande kakel som stänkskydd. Köket är maskinellt utrustat kombinerad spis samt kyl/frys. Plats för matgrupp om cirka 6 personer.

VARDAGSRUM

Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, ljust golv och ett helkaklat väggparti. Plats för större soffa, förvaring samt mediemöbel.

SOVALKOV

Sovalkov med fantastiskt ljusinsläpp från fönster som vetter ut mot Cedergrensvägen. Avskiljande vägg från resterande lägenhet, öppning mot vardagsrum som berikar med ljus och nästan ger en illusion av att vara en tavla. Platsbyggt underrede för dubbelsäng med två stora lådor för förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljusa väggar och golv, fönster för naturligt ljus samt vädring. Badrummet är utrustat med handfat, dusch, spegelskåp samt toalett.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar ett källarförråd.

Fakta – Cedergrensvägen 50

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 1015 (1202)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 206 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud TV samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,169 %, andel av årsavgift 0,169 %
Indirekt nettoskuldsättning: 55 654 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 211 kWh/kvm och år
Energiklass: G

Fakta – Brf Tele

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
2029

Kommer omförhandling att påverka avgiften: Ja.
Den årliga tomträttsavgälden har varit ca 1,6 Mkr sedan 2009. Denna nivå kommer att gälla fram till 2019, då den successivt kommer att höjas. En första höjning till 2,5 Mkr sker under andra halvan av 2019. Ytterligare stegvisa höjningar sker till 2024 då nivån kommer att vara ca 3,7 Mkr. Denna nivå kommer därefter att gälla fram till 2029.
Antal lägenheter: 536, varav 20 hyresrätter
Antal lokaler: 40
Allmänt om föreningen: Brf Tele bildades 1940 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt och bostadsrätt.

FÖRENINGENS EKONOM
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-08)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
En gemensam tvättstuga är belägen i hus 16 på Pingstvägen 34. Den har nio tvättmaskinsgrupper med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, vilket ger inalles arton tvättmaskiner, nio torktumlare och nio torkskåp. Samt två kallmanglar. Utöver detta även en grovtvättmaskin med tillhörande torkrum. Engångskostnad för passerbricka är 300 kr.

Föreningen har en bastu i anslutning till föreningslokalen. Disponeras gratis (dock nyckel, avgift ca 300 kr - samma nyckel som till föreningslokalen). Föreningslokalen är belägen i hus 25, Pingstvägen 25. Rymmer som mest ca 30 sittande gäster. Samma nyckel som till bastun. Hyra per tillfälle: ca 300 kr. Gästlägenheter finns 4 st belägna i hus 16, Pingstvägen 34. Disponeras mot dygnsavgift ca 300 kr. Cykelrum/barnvagnsrum finns ett per hus (totalt 24 st), med några undantag (i dessa fall används grannhusets cykelrum). Hobbyrum finns beläget i hus 16 på Pingstvägen 34, där det går att måla och snickra i mindre skala, och kan disponeras gratis.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brftele.se
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad för liten garageplats och 1 100 kr/månad för stor garageplats. Föreningen har även 31 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad under tak och 500 kr/månad utan tak. MC-plats inomhus, mindre p-plats 250 kr och MC-plats inomhus, större p-plats 350 kr. Separat kö till samtliga platser(ca 30 personer) Vid intresse kontakta expeditionen på expeditionen@brftele.se. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har gruppavtal med Ownit/Telenor avseende bredband upp till 1000Mbit/s och tv-paketet Ownit TV Mini.
Renoveringar
2023 fiberinstallation är genomförd och helt klar; föreningen har nu gruppavtal med Ownit och
OVK genomfördes i januari.
2022 installation av fibernätverk, ny utebelysning vid trappan Pingstvägen 25 ned till föreningslokalen och parkeringen utanför hus 16 är återställd och är nu grönytor.
2021 belysning i parker kompletterad.
2020 renoverades fönster på Valborgsmässovägen 1 (detta är en flera årigt projekt som pågår framöver med).
2018 nya portlås med beröringsfria läsare och kodlås installerades. Föryngring av träd genomfördes. OVK-besiktning av två hus.
2017-2019 åtgärder efter OVK-besiktningar genomfördes.
2017 utvändig målning av fönster påbörjades och pågår.
OVK-besiktning av 28 hus.
2016 tvättstugan helrenoverades och fick ny maskinpark.
2014-2015 byttes stamventiler.
2014 spolades köksstammarna. Lackering av portar påbörjades och pågår.
2013-2018 trapphusen målades.
2009-2010 renoverades samtliga balkonger.
2008 belysning i parker kompletterades.
2006 elektroniskt bokningssystem installerades i tvättstugan.
2005 spolades köksstammarna. Utvändig målning av garagebyggnad.
2004-2006 målning av dörrar till cykelrum och garage utfördes samt samtliga 30 tak lades om.
2002 föryngring av träd genomfördes och nytt låssystem installerades.
2001 vindar isolerades med mineralull.
2000 uppgradering av koaxialkabelnät för Tv och Internet Cable 2000. Serviceavtal med Tele2 för detta nät.
1997 fjärrvärme installerades.
1993-1996 genomfördes stambyte av avloppsstammar. Nya elledningar och jordade uttag. Fasaderna renoverades utvändigt. Belysning i parker kompletterades.

Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-01-08)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen