Västertorp / HÄGERSTEN

Isjaktsgränd 27

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA
Fräsch och rymlig tvåa i mysiga Västtertorp

  • Renoverade ytskikt
  • Härlig balkong
  • Fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hyresrätter kvar i föreningen
  • Västertorps centrum
  • Parkleken Lugnet
  • Goda kommunikationer

Välkomna till Isjaktsgränd 27 – en fräsch och stilren tvåa som erbjuder renoverade ytskikt där det bara är att flytta in direkt. Bostaden disponeras med ett ljust och luftigt vardagsrum där vacker fiskbensparkett pryder golvet. Genom de härliga pardörrarna når du den mysiga balkongen – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller en avkopplande kväll med vänner. Köket är både funktionellt och stilrent, med plats för en matgrupp intill fönsterparti. Sovrummet är rogivande och utrustat med flertalet garderober. Vidare ett helkaklat badrum med en tvättmaskin som ger dig bekvämlighet i vardagen, samt avslutningsvis en rymlig hall som erbjuder gott om plats för både förvaring och ytterkläder.

Lägenheten är belägen i bostadsrättsförening med fina, grönskande omgivningar samt väldigt nära Västertorps centrum med alla bekvämligheter man kan tänka sig men också närhet till naturen, lugnet och Mälarens vatten ger den här lägenheten en ytterligare dimension. I Västertorp finner du inte bara ett blomstrande centrum - omgivningarna är också välkända för sitt kulturarv i form av de många statyerna runtom. Den populära parkleken Lugnet finner du utanför porten. Där hittar du både grillplats och café. Den står dessutom inför ytterligare upprustning med start 2024. Västertorps simhall ligger en kort promenad bort där du kan utnjuta både bad och gym. Lägenheten är centralt belägen med goda kommunikationsmöjligheter kort gångavstånd bort (ca 200 meter) till T-baneuppgång och endast 15 minuter till city!

Snabbfakta
Avgift:
5 022 kr
Inkl värme, VA
Rum:
2 rum
Boarea:
57 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning!
    Söndag 20 april 12:00 - 13:00
    Boka
  • Visning!
    Måndag 21 april 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch och rymlig tvåa i mysiga Västtertorp

  • Renoverade ytskikt
  • Härlig balkong
  • Fiskbensparkett
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hyresrätter kvar i föreningen
  • Västertorps centrum
  • Parkleken Lugnet
  • Goda kommunikationer

Välkomna till Isjaktsgränd 27 – en fräsch och stilren tvåa som erbjuder renoverade ytskikt där det bara är att flytta in direkt. Bostaden disponeras med ett ljust och luftigt vardagsrum där vacker fiskbensparkett pryder golvet. Genom de härliga pardörrarna når du den mysiga balkongen – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller en avkopplande kväll med vänner. Köket är både funktionellt och stilrent, med plats för en matgrupp intill fönsterparti. Sovrummet är rogivande och utrustat med flertalet garderober. Vidare ett helkaklat badrum med en tvättmaskin som ger dig bekvämlighet i vardagen, samt avslutningsvis en rymlig hall som erbjuder gott om plats för både förvaring och ytterkläder.

Lägenheten är belägen i bostadsrättsförening med fina, grönskande omgivningar samt väldigt nära Västertorps centrum med alla bekvämligheter man kan tänka sig men också närhet till naturen, lugnet och Mälarens vatten ger den här lägenheten en ytterligare dimension. I Västertorp finner du inte bara ett blomstrande centrum - omgivningarna är också välkända för sitt kulturarv i form av de många statyerna runtom. Den populära parkleken Lugnet finner du utanför porten. Där hittar du både grillplats och café. Den står dessutom inför ytterligare upprustning med start 2024. Västertorps simhall ligger en kort promenad bort där du kan utnjuta både bad och gym. Lägenheten är centralt belägen med goda kommunikationsmöjligheter kort gångavstånd bort (ca 200 meter) till T-baneuppgång och endast 15 minuter till city!

Visningar
  • Visning!
    Söndag 20 april 12:00 - 13:00
    Boka
  • Visning!
    Måndag 21 april 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Isjaktsgränd 27

Vardagsrum

Härligt och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från generöst fönsterparti och utgång genom dubbla balkongdörrar till balkongen. Rummet ger god plats för soffa, matgrupp och mediamöbel. Stilfull smidesvägg som delar av rummet och ger en bra plats för matgrupp, kontorsyta eller sovalkov. Golvet är klätt i vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i en ljus nyans.

Balkong

Trevlig balkong som vetter i ett trivsamt läge mot föreningens innergård. Balkongen ger utrymme för cafégrupp och växter.

Kök

Kök är smakfullt och med moderna inslag av charmig funkisstil. Ljusa skåpluckor med svarta beslag med vitt kakel som stänkskydd ovan arbetsbänk i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, dubbel diskho i rostfritt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Intill fönstret finns plats för matbord om cirka fyra personer. Golvet är klätt i ett tjusigt klinkergolv och väggarna är målade i en ljus kulör.

Sovrum

Rogivande sovrum med god plats för dubbelsäng och sängbord med bevarad rymd. Här finns god plats för förvaring i flertalet garderober. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från fransk balkong och fönsterparti. Golvet är klätt i parkett och väggarna målade i en sober kulör.

Badrum

Helkaklat badrum med vitt klinkergolv och vitakaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, tvättställskommod, spegelskåp, dusch bakom glasvägg, samt toppmatad tvättmaskin. Litet frostat fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

Hall

Hallen är välkomnande och ljus med mycket goda avhängning- samt förvaringsmöjligheter i flera inbyggda garderober. Direkt när du kommer innanför dörren finns även plats för hatt- och skohylla. Golvet är klätt i den fina klinkern som löper vidare till köket.

Förråd

Fakta – Isjaktsgränd 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 57 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 4 (1102)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 022 kr
Inkl värme, VA
Andelstal: Andel i förening 0,024 %, andel av årsavgift 0,024 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 071 870 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – BRF Nedslaget 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54, varav 8 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Föreningen förvaltar fastigheten med adress Isjaktsgränd 25-37, samt Vasaloppsvägen 63-65. Brf Nedslaget 1 består av 54 lägenheter varav 46 upplåts som bostadsrätt och 8 st med hyresrätt samt 3 lokaler som upplåts som hyresrätt. Total bostadsyta är 2,893 kvm. Lokalyta är 374 kvm.

Bostadsrättsföreningen registrerades 2011-04-07. Föreningen köpte fastigheten 2014-09-10.

Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Avgiftshöjningar: Avgiften höjdes med 30% fr.o.m. 2024-07-01.
Gällande framtida förändringar finns inga beslut, föreningen kommer i samband med stämman under våren ta beslut om eventuella ekonomiska förändringar (information från styrelsen 2025-01-29).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfnedslaget1.se/
Parkering: Det finns 26 st parkeringsplatser i föreningen. Parkeringsplats utan laddning kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad och parkeringsplats med el-laddning 700 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1949
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för fiber bredband (1000/1000 Mbit/s) samt TV (basutbud via Sappa). Avtalet gäller fram till 2026-11-30.
Renoveringar
2016-2022, genomfördes omfattande renoveringar i fastigheten.
2017 isolering av vinden och byte av samtliga fönster och balkongdörrar, liksom renovering fasaden.
2018 genomfördes byte av de stående stammarna.
2018-2019 byte av el i allmänna utrymmen.
2019 installerades Postboxar i trapphusen.
2021 genomfördes ommålning av trappuppgångarna och byte till nya portar.
2023 byte av avloppsrör i mark och bottenplatta
2024 Oljat in portar

Föreningen följer en underhållsplan där dom förväntas byta ut fjärrvärmecentral 2027. Runt 2030 planeras att byta dränering.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 852 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 452 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är lämnade från säljaren och kan variera beroende på förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen