Örnsberg / HÄGERSTEN

Selmedalsringen 11

Utgångspris: 6 995 000 kr
TIPSA
Modernt renoverad 4,5:a med inglasad balkong - direkt närhet till Mälarens vatten

  • Stilfullt renoverad 4,5:a
  • Inglasad balkong
  • Öppna sociala ytor
  • Vackert fullutrustat kök
  • Badrum & gäst-WC
  • Tre bra sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Garage i fastigheten
  • Stabil förening i uppskattat område
  • Fina innergårdar & lekplatser
  • Nära skola
  • Strand-och sjönära & fina promenadsstråk
  • Flertalet båtklubbar
  • Nära tunnelbana och buss

Välkomna till Selmedalsringen 11 – en nyrenoverad, mycket stilfull lägenhet som bjuder på vackra och påkostade materialval i en genomgående harmonisk färgsättning. Här erbjuds en trivsam bostad med väldisponerade kvadratmeter, belägen i underbara Hägerstenshamnen, där du bor nära naturen, med bad, klippor och fina promenadstråk bara ett stenkast bort. Samtidigt har du alla bekvämligheter du kan önska, med närhet till service och kommunikationer.

Bostaden erbjuder en praktisk planlösning som passar både familjen och dig som kommer från villalivet. Här finns ett rymligt kök med gott om arbetsytor och härlig plats för matgrupp, ett stort och trivsamt vardagsrum med utgång till den inglasad balkong – en perfekt plats att njuta av lugna kvällar på. Bostaden erbjuder vidare tre bra sovrum, ett mycket modernt och fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt separat wc, även den såklart smakfullt renoverad. Avslutningsvis en klädkammare och en rymlig hall för ytterkläder och förvaringsmöbel.

Selmedalsringen ligger i ett lugnt och gemytligt område, och den populära Hägerstenshamnens skola ligger precis intill – perfekt för barnen som kan ta sig hem på egen hand. Föreningen erbjuder en välskött fastighet med flertalet tvättstugor, rymliga hissar och garage, vilket gör det enkelt att bo här länge och bekvämt.

Snabbfakta
Avgift:
7 075 kr
I månadsavgiften ingår kabel-tv, grundpaket anaolgt,1000 Mbps från OwnIT, värme och VA.
Rum:
4,5 rum och kök
Boarea:
111 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
6 995 000 kr
Byggnadsår:
1989
Planritning
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning!
    Måndag 21 april 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkomna på visning!
    Tisdag 22 april 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Shawn

George

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modernt renoverad 4,5:a med inglasad balkong - direkt närhet till Mälarens vatten

  • Stilfullt renoverad 4,5:a
  • Inglasad balkong
  • Öppna sociala ytor
  • Vackert fullutrustat kök
  • Badrum & gäst-WC
  • Tre bra sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Modernt badrum med tvättmaskin & torktumlare
  • Garage i fastigheten
  • Stabil förening i uppskattat område
  • Fina innergårdar & lekplatser
  • Nära skola
  • Strand-och sjönära & fina promenadsstråk
  • Flertalet båtklubbar
  • Nära tunnelbana och buss

Välkomna till Selmedalsringen 11 – en nyrenoverad, mycket stilfull lägenhet som bjuder på vackra och påkostade materialval i en genomgående harmonisk färgsättning. Här erbjuds en trivsam bostad med väldisponerade kvadratmeter, belägen i underbara Hägerstenshamnen, där du bor nära naturen, med bad, klippor och fina promenadstråk bara ett stenkast bort. Samtidigt har du alla bekvämligheter du kan önska, med närhet till service och kommunikationer.

Bostaden erbjuder en praktisk planlösning som passar både familjen och dig som kommer från villalivet. Här finns ett rymligt kök med gott om arbetsytor och härlig plats för matgrupp, ett stort och trivsamt vardagsrum med utgång till den inglasad balkong – en perfekt plats att njuta av lugna kvällar på. Bostaden erbjuder vidare tre bra sovrum, ett mycket modernt och fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare, samt separat wc, även den såklart smakfullt renoverad. Avslutningsvis en klädkammare och en rymlig hall för ytterkläder och förvaringsmöbel.

Selmedalsringen ligger i ett lugnt och gemytligt område, och den populära Hägerstenshamnens skola ligger precis intill – perfekt för barnen som kan ta sig hem på egen hand. Föreningen erbjuder en välskött fastighet med flertalet tvättstugor, rymliga hissar och garage, vilket gör det enkelt att bo här länge och bekvämt.

Visningar
  • Välkomna på visning!
    Måndag 21 april 13:00 - 13:45

    Kontakta mäklaren

  • Välkomna på visning!
    Tisdag 22 april 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Shawn

George

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Selmedalsringen 11

Kök

Smakfullt renoverat kök som kombinerar funktionalitet och stil på bästa sätt. Här finner du ett fullt utrustat kök med fullstor kyl och frys, dubbelho, diskmaskin, mikro, ugn och en spishäll med köksfläkt i rostfritt stål ovanför – allt för att underlätta din matlagning och ge ett lyxigt intryck. Köket erbjuder generösa avställningsytor för både matlagning och förvaring, och de stora fönstren som vetter mot två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns även gott om plats för en matgrupp, perfekt för både vardagsmåltider och festligare tillfällen.

Vardagsrum

Rymligt och luftigt vardagsrum där den generösa storleken ger gott om plats för både soffgrupp och andra möbler, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

Inglasad balkong

Mysig inglasad balkong med plats för utemöblering. Balkongen blir en perfekt förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av både lugna morgnar och varma sommarkvällar, oavsett väder. Balkongen blir som ett extra rum där du kan koppla av och ta del av omgivningarna i en skyddad och avkopplande miljö.

Sovrum 1-3

Bostaden har tre ljusa och välplanerade sovrum, alla med goda förvaringsmöjligheter och plats för både säng och övrig inredning. Sovrummen inger en lugn och rogivande atmosfär och är färgsatta i harmoniska nyanser.

Badrum

Mycket fräscht och stilfullt badrum i modern färgsättning, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa en lyxigt och funktionellt rum. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, tvättställskommod med förvaringsutrymme och spegel med inbyggd belysning. För extra bekvämlighet är badrummet utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det enkelt att hålla ordning på tvätten utan att behöva lämna hemmet. Det finns även ett praktiskt förvaringsskåp för extra förvaring av handdukar och andra nödvändigheter. Golvvärmen ger en härlig komfort under hela året, så du kan alltid njuta av ett varmt och inbjudande badrum, oavsett säsong.

Wc

Fräsch och renoverad wc som ligger i anslutning till hallen. Här är utrustat med wc och tvättställ.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med gott om garderober. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Hall

Välkomnande och rymlig hall med klinker. Garderober med goda förvaringsmöjligheter. Plats för valfri hallmöblering.

Fakta – Selmedalsringen 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4,5 rum och kök, 111 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 212 (1102)
Utgångspris: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 7 075 kr
I månadsavgiften ingår kabel-tv, grundpaket anaolgt,1000 Mbps från OwnIT, värme och VA.
Andelstal: Andel i förening 1,38 %, andel av årsavgift 1,38 %
Energiklass: D

Fakta – Brf Hägerstenshamnen nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Hägerstenshamnen nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av adresserna Selmedalsringen 9-15 med totalt 3 byggnader. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Vid port 9 finns en föreningslokal som kan bokas för möten, fester mm. I lokalen finns bord, stolar, viss köksutrustning samt darttavla. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1989 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Föreningen har en innergård med bänkar och bord.

Avgifterna höjs med 5% from 2025-04-01. 3.Efter avgiftshöjningen 1/4 2025 finns inga inplanerade höjningar. (Information från styrelsen 2025-03-31)

Föreningen har 2 tvättstugor, en i port 9 och en i port 13. I port 9 finns 1 torkrum, 1 stor tvättmaskin till grovtvätt, mattor etc, 1 centrifug, 1 mangel, 4 vanliga tvättmaskiner och 2 torktumlare. I port 13 finns 2 torkskåp, 4 torktumlare, 1 mangel samt 6 tvättmaskiner.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i samtliga portar.

Besök gärna föreningens hemsida för ytterligare information: www.hagerstenshamnen1.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hagerstenshamnen1.se
Parkering: Samfälligheten förvaltar samtliga parkeringsplatser för hela Hägerstenshamnen. Uteplats på p-däck kostar 440 kr/mån. Uteplats på p-däck, med laddbox för elbil 440 + 105 kr /mån för laddbox. OBS! förbrukad el faktureras i efterhand. Garageplats 645 kr/mån. Garageplats, med el-uttag för motorvärmare
895 kr/mån inklusive el för motorvärmare.

Här finns mer info om priser, platser mm: https://www.hagerstenshamnen.se/?rID=1055&page=parkering-och-trafik
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1989
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV genom Tele2 och bredband genom Ownit.
Renoveringar
2000 målades samtliga fönster i port 9 och 15.
2004 fick alla lägenhetsdörrar nya lås.
2005 dammsögs ventilationskanalerna och samtliga avloppsstammar spolades.
2006 målades samtliga fönster i port 11 och 13.
2015 förnyades värmesystemet.
2020 utfördes byte till spaltventiler, OVK-kontroll och teckning av serviceavtal för ventilation som omfattar 2 årliga filterbyten, inspektion, rengöring samt underhåll av frånluftsfläktar och förskolans tillufts/frånluftsfläkt. Omläggning av plattor utanför port 9 samt putsning av nedre fasaddel och nya rampar utanför ytterdörrar. Taket har åtgärdats, ommålning av plåtdelar, installationer av snörasräcken och nockstänger har också gjorts. Radonmätning har också utförts i samtliga hus.
2021 har föreningen bytt hängrännor och reparerat där behov har funnits.
2024 Tekniskt underhåll av fönster

Planerade renoveringar: Mellan 2025-2028 har föreningen följande projekt (Fönster, Gästlägenhet SelmeLiving, Hissar låghus, Renovering trapphus och entréer). (Information från styrelsen 2025-03-31)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 826 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 118 kr/år
Försäkring: 3 708 kr/år

Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen