Tolered / Göteborg

Scholandersgatan 7 B

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Naturnära och mysig med bevarade detaljer och solig balkong!

  • Solig balkong i västerläge
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Vackra golv
  • Generös takhöjd
  • Rum med möjligheter
  • Fönsterbänkar i kalksten
  • Rymliga rum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Ljust kök med grönskande utsikt
  • Helkaklat stilfullt badrum
  • Förråd i källare och på vind
  • Friluftsliv runt hörnet
  • Trivsamt område
  • Tyst & lugnt läge
  • Goda kommunikationer
  • Nära Backaplan med all service

Möjlig 2,5 rummare med genomtänkt planlösning och härlig balkong i västerläge! Här erbjuds en rymlig och välplanerad bostad som genomsyras av ljusa och fräscha ytskikt samt generös takhöjd som skapar en luftig atmosfär. Njut av soliga kvällar på balkongen, perfekt för avkoppling och sociala stunder med nära och kära. De sociala sällskapsytorna är perfekta för umgänge och skapar en inbjudande känsla med ett genomgående ljusflöde. Den smarta och genomtänka planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter effektivt där det halva rummet kan användas som ett kontor, gäst- eller barnrum, vilket ger flexibilitet för olika livssituationer. Det fullutrustade köket har plats för matbord där ni blickar ut över grönskan och lugnet utanför. Badrummet är helkaklat och fräscht, med moderna materialval. Till lägenheten hör också två förråd, ett på vinden och ett källarförråd.

Här bor ni omringad av naturens lugn, med närhet till vackra Hisingsparken med motionsstråk i direkt anslutning. Med ett flertal bussförbindelser tar man sig in till centrala Göteborg på ca 15 min och med direktbuss till Lindholmen. Alldeles i närheten finns både förskolor och skolor. Vid Bjurslätts torg hittar du bla. pizzeria, sushi, mataffär, massör och vårdcentral. En kort promenad därifrån finns ett bageri om man vill lyxa till det färskt bröd på helgen. Perfekt läge med närhet till både lugnet och stadens puls.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 265 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (250/50).
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
58,7 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkomna att boka in er på visning!
    Måndag 25 november 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Maxwell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Naturnära och mysig med bevarade detaljer och solig balkong!

  • Solig balkong i västerläge
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Vackra golv
  • Generös takhöjd
  • Rum med möjligheter
  • Fönsterbänkar i kalksten
  • Rymliga rum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Ljust kök med grönskande utsikt
  • Helkaklat stilfullt badrum
  • Förråd i källare och på vind
  • Friluftsliv runt hörnet
  • Trivsamt område
  • Tyst & lugnt läge
  • Goda kommunikationer
  • Nära Backaplan med all service

Möjlig 2,5 rummare med genomtänkt planlösning och härlig balkong i västerläge! Här erbjuds en rymlig och välplanerad bostad som genomsyras av ljusa och fräscha ytskikt samt generös takhöjd som skapar en luftig atmosfär. Njut av soliga kvällar på balkongen, perfekt för avkoppling och sociala stunder med nära och kära. De sociala sällskapsytorna är perfekta för umgänge och skapar en inbjudande känsla med ett genomgående ljusflöde. Den smarta och genomtänka planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter effektivt där det halva rummet kan användas som ett kontor, gäst- eller barnrum, vilket ger flexibilitet för olika livssituationer. Det fullutrustade köket har plats för matbord där ni blickar ut över grönskan och lugnet utanför. Badrummet är helkaklat och fräscht, med moderna materialval. Till lägenheten hör också två förråd, ett på vinden och ett källarförråd.

Här bor ni omringad av naturens lugn, med närhet till vackra Hisingsparken med motionsstråk i direkt anslutning. Med ett flertal bussförbindelser tar man sig in till centrala Göteborg på ca 15 min och med direktbuss till Lindholmen. Alldeles i närheten finns både förskolor och skolor. Vid Bjurslätts torg hittar du bla. pizzeria, sushi, mataffär, massör och vårdcentral. En kort promenad därifrån finns ett bageri om man vill lyxa till det färskt bröd på helgen. Perfekt läge med närhet till både lugnet och stadens puls.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson för mer information.

Visningar
  • Varmt välkomna att boka in er på visning!
    Måndag 25 november 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Maxwell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Scholandersgatan 7 B

HALL

Stavparkett och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt sko- och hatthylla.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Ljus köksinredning och ovan arbetsbänken i laminat sitter ljust kakel. Köket är utrustat med spis (Indesit), kolfilterfläkt, kombinerad kyl och frys (Cylinda), inbyggd microvågsugn (Whirlpool) och diskmaskin i rostfritt stål (Whirlpool). Gott om förvaringsutrymme i både bänk- och väggskåp samt skafferi och städskåp i fullhöjd. Matplats för cirka fyra personer. Fönster med fönsterbänk i kalksten med utsikt över grönska.

VARDAGSRUM

Stavparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Fönster med fönsterbänk i kalksten och utgång till balkong i soliga väst.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar samt en tapetserad fondvägg. Plats för dubbelsäng och garderober. Fönster med fönsterbänk i kalksten.

KLÄDKAMMARE/BARNRUM/KONTOR

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns två stora skjutdörrsgarderober. Kan göras om till barnkammare med plats för barnsäng, alternativt arbetshörna med skrivbord. Fönster med fönsterbänk i kalksten

BADRUM

Klinkergolv i grå/svart och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning ovan samt dusch med draperi. Insynsskyddat fönster bidrar med ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2015: Parkettgolv i klädkammaren 2024: Ny bänkskiva, diskho och blandare i köket

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning.

Fakta – Scholandersgatan 7 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2,5 rum och kök, 58,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 12 (1102)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 265 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband (250/50).
Andelstal: Andel i förening 4,167 %, andel av årsavgift 4,181 %
Indirekt nettoskuldsättning: 377 795 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Karolinerna nr 15

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Karolinerna nr 15 köpte huset 1952. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Scholandersgatan 7 A-D. Ny tomträttsavgäld sträcker sig fram till 2031.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan mellan 7B och 7C och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkrum. Cykelförråd och barnvagnsrum finns mellan uppgång 7B och 7C. Här finns även ett hobbyrum för enklare cykelservice.

Gemensam uteplats med utemöbler och grillplats på en grönskande och lugn gård precis intill Hisingsparken.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning samt trappstädning enligt rullande schema. Medlemmar hjälps även åt med snöskottning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-09-12.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. De rekommenderar parkering via Tornstaden, HSB och Parkster i närområdet.

Aimo Park har parkeringsplatser i området. För mer information se https://www.aimopark.se/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
Stambytet utfördes i etapper mellan 1990 och 2014
2005 byttes fönstren i kök, badrum och klädkammare i samtliga lägenheter samt trapphus.
2007/2008 installerades fjärrvärme.
2009 installerades nya trapphusdörrar och lägenhetsdörrar.
2010 utfördes målning av trapphus samt målning/byte av takfot och vindskivor.
2011 målades fönster på västra sidan, källarlokal renoverades samt uppfräschning/målning av trapphus genomfördes.
2013/2014 putsades söderfasaden och fönster på södergaveln byttes ut.
2015/2016 utfördes ett stort renoveringsprojekt med bland annat takbyte, dränering innefattande isolering mot grund samt nya rör, byte av takpannor och delvis även takfot, målning och renovering av västerfasad där även balkonger och fönster renoverades. Balkongerna fick nya golv, underliggande plåtar samt nya räcken, österfasaden målades och stuprännor samt hängrännor byttes ut.
2017 byttes tvättmaskiner i tvättstugan och asfaltering utanför fastigheten utfördes.
2018 installerades en ny sopstation, bytt ut låssystemet till vinden.
2019 byttes radiatorventiler och vattenstamdelar.
2020 Värmejusteringen slutfördes. Ny energieffektiv tvättmaskin har installerats i källaren.
2021 Åtgärder efter OVK besiktning genomfördes under året och man byggde en gemensam murad grill på uteplatsen.
2022 köptes ny tvättmaskin och stammar till bottenplattan filmades.
2023 installerades inbrottssäkra dörrar i källaren samt galler för källarfönstren.

2024 Planerar föreningen dränering av framsidan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 730 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 380 kr/år
Försäkring: 1 350 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 380 kr/år samt hemförsäkring ca 1 350 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen