Välkomna till denna praktfulla villa i charmiga och eftertraktade Vallda – en plats för den moderna familjen att trivas i! Här bor du i en av de mest idylliska och natursköna delarna av kommunen, med närhet till både havet och kommunikationer in till Kungsbacka. För dig som vill njuta av både naturens lugn och stadens bekvämligheter är detta ett drömhem.
Villan är utrustad med en mängd moderna lösningar som gör vardagen både bekväm och hållbar. På entréplan finns en praktisk gästavdelning med eget sovrum, förvaring samt en privat toalett och dusch – perfekt för både gäster och familjemedlemmar. Centraldammsugare och golvvärme i alla rum ger en hög komfortnivå och gör det lätt att hålla rent och behagligt inomhus året om. För en mer miljövänlig livsstil finns dessutom solpaneler med batterisystem, vilket både minskar dina energikostnader och gör huset mer energieffektivt.
En extra charmig detalj är den stora kaminen i täljsten som ger härlig värme under vinterhalvåret – perfekt för att skapa en mysig och avkopplande atmosfär när temperaturen sjunker. Det stora uterummet är också en riktig höjdpunkt – en plats som kan användas året runt, oavsett årstid. Här kan du njuta av den härliga utsikten och den friska luften både vinter och sommar. Med sitt fantastiska läge nära vattnet kan du dessutom ta del av den rofyllda naturen och alla de aktiviteter som området erbjuder. Inne i huset möts du av en välplanerad och rymlig bostad, med många sovrum som erbjuder plats för hela familjen. Garderober i varje rum ger gott om förvaring, och den egna tvättstugan gör vardagsbestyren enklare och mer praktiska. Med två badrum slipper du trängas under morgonens rush, vilket underlättar för alla familjemedlemmar.
För den som pendlar ligger busshållplatsen precis utanför, vilket gör det lätt att ta sig till Kungsbacka eller vidare till Göteborg. På den egna tomten finner du både garage och carport, så din bil är alltid skyddad från väder och vind. I den vackra trädgården hittar du även ett ljuvligt körsbärsträd som förgyller sommarens dagar och sprakar av färg när våren och hösten närmar sig.
Vallda är en idyllisk plats där natur, bekvämlighet och närhet till både hav och stad möts. Här bor du i en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har enkel tillgång till alla bekvämligheter och goda kommunikationer. Med kort avstånd till både Sandö och Lerkil kan du njuta av båtliv och härliga dagar vid stranden, och i Lerkil finns även Lerkils Baren, en populär restaurang som är öppen under sommarmånaderna. För barnen finns flera fritidsaktiviteter att välja på, både på Nord Hallands Ridklubb och Lerkils IF, vilket gör området perfekt för familjelivet. Här finns även allt du behöver för en trivsam vardag – från en lokal ICA-butik till gym, golfbar och den omtyckta lunchrestaurangen Köket i Vallda. För din hälsa och välmående finns även frisör och vårdcentral inom nära räckhåll.
Sammantaget ett boende för den som söker ett hem som erbjuder både modern komfort och en lantlig idyll är detta en fantastisk möjlighet. Här får du plats, funktionalitet och en underbar natur runt hörnet – allt du behöver för att skapa ett långsiktigt och bekvämt boende för hela familjen.
Välkomna till denna praktfulla villa i charmiga och eftertraktade Vallda – en plats för den moderna familjen att trivas i! Här bor du i en av de mest idylliska och natursköna delarna av kommunen, med närhet till både havet och kommunikationer in till Kungsbacka. För dig som vill njuta av både naturens lugn och stadens bekvämligheter är detta ett drömhem.
Villan är utrustad med en mängd moderna lösningar som gör vardagen både bekväm och hållbar. På entréplan finns en praktisk gästavdelning med eget sovrum, förvaring samt en privat toalett och dusch – perfekt för både gäster och familjemedlemmar. Centraldammsugare och golvvärme i alla rum ger en hög komfortnivå och gör det lätt att hålla rent och behagligt inomhus året om. För en mer miljövänlig livsstil finns dessutom solpaneler med batterisystem, vilket både minskar dina energikostnader och gör huset mer energieffektivt.
En extra charmig detalj är den stora kaminen i täljsten som ger härlig värme under vinterhalvåret – perfekt för att skapa en mysig och avkopplande atmosfär när temperaturen sjunker. Det stora uterummet är också en riktig höjdpunkt – en plats som kan användas året runt, oavsett årstid. Här kan du njuta av den härliga utsikten och den friska luften både vinter och sommar. Med sitt fantastiska läge nära vattnet kan du dessutom ta del av den rofyllda naturen och alla de aktiviteter som området erbjuder. Inne i huset möts du av en välplanerad och rymlig bostad, med många sovrum som erbjuder plats för hela familjen. Garderober i varje rum ger gott om förvaring, och den egna tvättstugan gör vardagsbestyren enklare och mer praktiska. Med två badrum slipper du trängas under morgonens rush, vilket underlättar för alla familjemedlemmar.
För den som pendlar ligger busshållplatsen precis utanför, vilket gör det lätt att ta sig till Kungsbacka eller vidare till Göteborg. På den egna tomten finner du både garage och carport, så din bil är alltid skyddad från väder och vind. I den vackra trädgården hittar du även ett ljuvligt körsbärsträd som förgyller sommarens dagar och sprakar av färg när våren och hösten närmar sig.
Vallda är en idyllisk plats där natur, bekvämlighet och närhet till både hav och stad möts. Här bor du i en lugn och naturskön miljö, samtidigt som du har enkel tillgång till alla bekvämligheter och goda kommunikationer. Med kort avstånd till både Sandö och Lerkil kan du njuta av båtliv och härliga dagar vid stranden, och i Lerkil finns även Lerkils Baren, en populär restaurang som är öppen under sommarmånaderna. För barnen finns flera fritidsaktiviteter att välja på, både på Nord Hallands Ridklubb och Lerkils IF, vilket gör området perfekt för familjelivet. Här finns även allt du behöver för en trivsam vardag – från en lokal ICA-butik till gym, golfbar och den omtyckta lunchrestaurangen Köket i Vallda. För din hälsa och välmående finns även frisör och vårdcentral inom nära räckhåll.
Sammantaget ett boende för den som söker ett hem som erbjuder både modern komfort och en lantlig idyll är detta en fantastisk möjlighet. Här får du plats, funktionalitet och en underbar natur runt hörnet – allt du behöver för att skapa ett långsiktigt och bekvämt boende för hela familjen.
Beige klinker med golvvärme och vita väggar över en bänkskiva i granit. Köket erbjuder plats för ett stort matbord med plats för upp till 8 personer. Spis Miele, kyl-och frys Siemens, diskmaskin Elektrolux.
I den praktiska tvättstugan finns Tvättmaskin , torktumlare , torkskåp från Samsung, diskho samt en arbetsbänk.
Beige klinker med golvvärme, den rymliga hallen erbjuder plats för avhängning i en öppen garderob
Rött klinker på golv med golvvärme samt helkaklade vita väggar, här finns wc-stol, spegel samt handfat med kommod.
Beige klinker på golv med golvvärme samt helkaklade vita väggar. I taket sitter belysning med dimmerfunktion och här finns wc-stol, dusch, handfat, spegel, jacuzzi samt duschkabin. I rummet finns också en praktisk sminkplats.
Parkettgolv med golvvärme samt väggar tapetserade i en ljus kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med golvvärme samt väggar tapetserade i en ljus kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt gott om plats för avhängning i en skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv med golvvärme samt väggar tapetserade i en ljus kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Parkettgolv med golvvärme samt vitmålade väggar. Rummet rymmer en stor soffgrupp med tillhörande möblemang.
Plastmatta på golv och väggar, här finns duschkabin med glasvägg, wc-stol samt handfat.
Laminatgolv samt väggar i en ljus kulör. Här finns gott om plats för avhängning i en inbyggd garderob.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
25 705 kr/år
VA:
7 648 kr/år
Sotning:
3 349 kr/år
Renhållning:
2 373 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter från 2024. Kostnad avseende hushållsel avser även kostnad för uppvärmning samt elnät. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Ersättning från Emaldo batteri är om 2000kr/månaden sedan maj månad då solcellerna installerades.
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Fortum
Elleverantör:
Ellevio
Elförbrukning:
12 822 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
