/ Lindome

Granitvägen 10

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad och ljus etta med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Förråd utanför dörren
  • Öppen & trivsam planlösning
  • Tyst & lugnt område
  • Blandad bebyggelse
  • Gott serviceutbud
  • Motionsspår och badsjöar
  • Goda kommunikationer
  • Grönområden i närheten
  • Parkeringsplasts ingår i avgiften
  • Gym och övernattningsrum i föreningen
  • Ingen insyn med naturen som granne

Välkommen till Granitvägen 10 i Lindome. Jag har nu fått möjlighet att presentera en fin etta på andra våningen, belägen i en trivsam förening. När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnade hall som har gott om förvaring. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta. Vardagsrummet är lätt möblerat och rymmer både matbord, soffgrupp och sängavdelning. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som blir det perfekta extrarummet och förlänger livskvalitén från tidig vår till sen höst. Badrummet är inrett med badkar. Bostadens förråd ligger beläget på samma plan som bostaden, vilket gör det väldigt smidigt att hämta saker som behövs. I avgiften ingår även parkeringsplats. Här bor man i en stabil HSB-föreningen med en god ekonomi. Föreningen har en fin innergård med lekplats, grillplats, boulebana och bänkar med bord. I föreningen finns även gym och övernattningsrum för medlemmarna att nyttja. På gården intill bostaden finns tvättstugan.


Området Valåsdalen i Lindome erbjuder en härlig blandning av bostadsrätter och villor, ett stenkast från Lindome centrum där du enkelt tar bussen vidare till Lindome station. Skog och natur runt hörnet. Flera förskolor och skolor i närheten. Mysiga Spinneriet med resturang samt intilliggande gårdsbutiken ligger på cykel eller promenadavstånd.
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
2 826 kr
Uppvärmning och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften: El 60kr/mån (fast avgift) och Kabel-TV/Bredband 235 kr/mån (fast avgift).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41,5 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Visningar
  • Välkommen att boka in er på visning.
    Söndag 13 april 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad och ljus etta med inglasad balkong

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Förråd utanför dörren
  • Öppen & trivsam planlösning
  • Tyst & lugnt område
  • Blandad bebyggelse
  • Gott serviceutbud
  • Motionsspår och badsjöar
  • Goda kommunikationer
  • Grönområden i närheten
  • Parkeringsplasts ingår i avgiften
  • Gym och övernattningsrum i föreningen
  • Ingen insyn med naturen som granne

Välkommen till Granitvägen 10 i Lindome. Jag har nu fått möjlighet att presentera en fin etta på andra våningen, belägen i en trivsam förening. När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnade hall som har gott om förvaring. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta. Vardagsrummet är lätt möblerat och rymmer både matbord, soffgrupp och sängavdelning. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen som blir det perfekta extrarummet och förlänger livskvalitén från tidig vår till sen höst. Badrummet är inrett med badkar. Bostadens förråd ligger beläget på samma plan som bostaden, vilket gör det väldigt smidigt att hämta saker som behövs. I avgiften ingår även parkeringsplats. Här bor man i en stabil HSB-föreningen med en god ekonomi. Föreningen har en fin innergård med lekplats, grillplats, boulebana och bänkar med bord. I föreningen finns även gym och övernattningsrum för medlemmarna att nyttja. På gården intill bostaden finns tvättstugan.


Området Valåsdalen i Lindome erbjuder en härlig blandning av bostadsrätter och villor, ett stenkast från Lindome centrum där du enkelt tar bussen vidare till Lindome station. Skog och natur runt hörnet. Flera förskolor och skolor i närheten. Mysiga Spinneriet med resturang samt intilliggande gårdsbutiken ligger på cykel eller promenadavstånd.
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare Christopher Nilsson för mer information om bostaden.

Visningar
  • Välkommen att boka in er på visning.
    Söndag 13 april 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Christopher

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Granitvägen 10

HALL

Klinker och parkett golv, vitmålade väggar. Skjutdörr garderob med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor.

KÖK

Öppet kök med gott om arbetsytor och förvaring. Parkettgolv och klinker. Bänkskiva av trä/ek, ljusgrått kakel som stänkskydd och vitmålade väggar. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kombi kyl och frys.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar i en beige kulört. Här finns plats för ett litet köksbord, soffgrupp med tillhörande möblemang och en sängdel. Från vardagsrummet har man direkt access till den inglasade balkongen.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i grått. Här finns wc, handfat, spegel och badkar.

BALKONG

Inglasad balkong på ca 8 kvm.

FÖRRÅD

Förråd till lägenheten utanför ytterdörren på ca 9 kvm.

Fakta – Granitvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 1 rum och kök, 41,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 22-2089-1-94
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 826 kr
Uppvärmning och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften: El 60kr/mån (fast avgift) och Kabel-TV/Bredband 235 kr/mån (fast avgift).
Andelstal: Andel i förening 0,417 %, andel av årsavgift 0,417 %
Indirekt nettoskuldsättning: 71 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Gångavstånd till förskola, grundskola och Lindome centrum.
Kommunikation: Buss vid Lindome centrum. 15 min gångväg till Lindome pendelstation.
Parkering: Det finns totalt 156 parkeringsplatser där en parkeringsplats ingår i avgiften till varje bostad.
Av de 156 parkeringsplatserna är 30 st laddningsplatser.

Fakta – HSB BRF Valåsdalen i Lindome

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 153
Allmänt om föreningen: HSB Brf Valåsdalen i Lindome. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 153 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1964. Till föreningen hör adressen: Granitvägen 2-26.

Föreningen köpte fastigheten 1970 (äger marken).


Föreningen har en tvättstuga som är belägen i fristående byggnad i mitten av området. Tvättstugan är utrustad med fyra tvättrum, fyra torktumlare samt ett mangelrum. I föreningen finns även övernattningsrum och bastu. I föreningen finns även gym, gästrum samt två miljöhus för källsortering.

Gemensam innergård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 588 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2021-04-20.
Parkering: Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats. Utöver dessa finns det 3 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Det finns även en garagelänga med 33 st bilplatser som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. Det finns även 2 MC-platser. I dagsläget är det kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Bilplats: En parkeringsplats ingår i avgiften
Renoveringar
1969-1970 husen byggdes
2019 lades nytt klinkergolv i tvättstugan, väggar och tak målades samt gästrummet har målats. Glastak installerades på samtliga entréer, lekplats och boulebana har besiktigats samt uteplatser framför hus 8 och 9 har färdigställts.
2019 - Värmekonvertering hus 5 - 10.
2018/2019 - Nytt låssystem med taggar har installerats. Nya element. Värmekonvertering hus 1-4.
2017/2018 - Husgrunderna är sanerade på organiskt material samt förbättrad ventilation.
2016/2017 - Installering av bergvärme.
2014/2015 - Byttes de horisontella V/A-stammarna.
2013/2014 - Installerades elmätare samt vattenmätare för varje enskild lägenhet.
2012/2013 - Uppdaterades huvud-elen i lägenheterna och monterades nya elskåp samt jordfelsbrytare. Radonmätning gjorde på bostäderna i bottenplan.
2011/2012 - Kontrollerades och reparerades fönster samt balkongdörrar.
2010/2011 - Relining av V/A-stammar, utökning och inglasning av balkonger.

Föreningen har inga pågående renoveringar i dagsläget. Föreningen följer sin underhållsplan.

Solceller - till en början monteras solceller på taket till tvättstugan. Övriga hus i samband med att taken ska läggas om. Byggstart för nya miljöhus är fortfarande vilande.Dem planerar enligt underhållsplan att asfaltera gångar, installera solceller samt bygga miljöhus. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 135 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 720 kr/år
El: 1 080 kr/år
VA: 1 100 kr/år
Försäkring: 1 000 kr/år
Övrigt: 235 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen