Kolla / KUNGSBACKA

Ädelstensvägen 3

Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
TIPSA
Välplanerad 2,5:a i attraktiva Kolla Parkstad!

  • Underbara ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Stor balkong i söderläge
  • Disponeras som 2,5 rok
  • Egen tvättutrustning
  • Fiberbredband ingår
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till kollektivtrafik
  • Grönområden på kort avstånd
  • Gångavstånd till matbutik
  • Snabbt ut på motorväg
  • Förskolor & skolor i området

Välkommen till ditt nya hem - en perfekt kombination av funktion och stil för en praktisk och njutbar vardag.
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets underbara atmosfär.
Här erbjuds du en optimalt planerad lägenhet belägen i en trivsam förening, med bekvämt gångavstånd till alla vardagens nödvändigheter. Lägenheten charmerar med sina fantastiska ljusinsläpp och effektivt utnyttjade ytor.
Kök och vardagsrum samspelar med en social planlösning, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med ett fritt söderläge, en underbar plats att nyttja under årets varma dagar. Väl inne fylls rummen av stora fönsterpartier med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd.
Bostaden inkluderar ett rymligt sovrum samt ett mindre rum som går bra att nyttja som ett mysigt sovrum alternativ ett kontor, båda med sober färgsättning och förvaring i flera garderober. Det stilfulla badrummet kommer med vardagslyx i form av egen tvättutrustning, vilket gör livet både bekvämt och enkelt.

Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Snabbfakta
Avgift:
4 203 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 250/250 och telefoni) samt bostadsrättstillägg. Kostnad för uppvärmning av varmvatten fördelas mellan lägenheterna genom uppmätt förbrukning.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
54,5 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
2 675 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna att boka in er på visning!
    Onsdag 23 april 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 2,5:a i attraktiva Kolla Parkstad!

  • Underbara ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Stor balkong i söderläge
  • Disponeras som 2,5 rok
  • Egen tvättutrustning
  • Fiberbredband ingår
  • Lugnt & trivsamt område
  • Gångavstånd till kollektivtrafik
  • Grönområden på kort avstånd
  • Gångavstånd till matbutik
  • Snabbt ut på motorväg
  • Förskolor & skolor i området

Välkommen till ditt nya hem - en perfekt kombination av funktion och stil för en praktisk och njutbar vardag.
Redan när ni kliver över tröskeln möts ni av hemmets underbara atmosfär.
Här erbjuds du en optimalt planerad lägenhet belägen i en trivsam förening, med bekvämt gångavstånd till alla vardagens nödvändigheter. Lägenheten charmerar med sina fantastiska ljusinsläpp och effektivt utnyttjade ytor.
Kök och vardagsrum samspelar med en social planlösning, perfekt för trevliga middagar med vänner och familj. Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong med ett fritt söderläge, en underbar plats att nyttja under årets varma dagar. Väl inne fylls rummen av stora fönsterpartier med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd.
Bostaden inkluderar ett rymligt sovrum samt ett mindre rum som går bra att nyttja som ett mysigt sovrum alternativ ett kontor, båda med sober färgsättning och förvaring i flera garderober. Det stilfulla badrummet kommer med vardagslyx i form av egen tvättutrustning, vilket gör livet både bekvämt och enkelt.

Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Visningar
  • Välkomna att boka in er på visning!
    Onsdag 23 april 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ädelstensvägen 3

HALL

I den välkomnande hallen präglas golven av mörkgrått klinker samt parkett och väggar målade i vit kulör.

KÖK

Träparkett och väggar målade i vit kulör. Köksinredningen går i vitt med vita skåpsluckor från Marbodal, vitt kakel över en bänkskiva i ljusgrå laminat. Köket erbjuder plats för ett matbord för upp till 5 personer och den maskinella utrustningen består av kombinerat kyl och frys, mikro, diskmaskin, induktionshäll, ugn samt fläkt. Här finns ett inbyggt städskåp och i taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Ljust träparkett och väggar målade i vit kulör. I vardagsrummet finns det plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang, härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr ut till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Träparkett och väggar målade i vit kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt gott om plats för avhängning i två inbyggda garderober.

SOVRUM 2

Träparkett och väggar målade i vit kulör. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang samt gott om plats för avhängning i tre inbyggda garderober. Rummet används med fördel som kontor.

BADRUM

Grå klinker på golv och helkaklade vita väggar. Här finns wc-stol, dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, spegel med spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp samt en kombinerad tvätt/torkmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

Fakta – Ädelstensvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2,5 rum och kök, 54,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
Månadsavgift: 4 203 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 250/250 och telefoni) samt bostadsrättstillägg.
Kostnad för uppvärmning av varmvatten fördelas mellan lägenheterna genom uppmätt förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,239 %, andel av årsavgift 1,25 %
Indirekt nettoskuldsättning: 742 623 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 45 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Kolla Parkstad är ett modernt och citynära område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär, parhus och radhus med småstadscharm. Med gång- och cykelavstånd till Kungsbacka innerstad blir vardagen här enkel och bekväm. Den blandade mixen på åldrar i området gör att det finns något som passar de allra flesta. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda bussförbindelser tar er in till Kungsbackas centrum på ca. 6 minuter. Annars är en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är ni snabbt ute på E6:an för er som pendlar och ni bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

Fakta – Brf Gårdskvarteren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Brf Gårdskvarteren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2017. Fastigheterna byggdes 2019-2020 och består av 72 bostäder uppdelade i 62 lägenheter och 10 radhus fördelade i två kvarter med parkeringar på respektive innergård. Till föreningen hör adresserna: Lavavägen 3, 4, 5, 6, Porfyrvägen 31,33, Smaragdvägen 4-12, Ädelstensvägen 1, 3 och Sandstensvägen 3-11.

Föreningen har ett låsbart cykelförråd på respektive innergård, och det finns även cykelparkering under tak i anslutning till trappuppgångarna. Det finns låsbara barnvagnsförråd i respektive kvarter.

Inom föreningen finns miljörum för matavfall, brännbart restavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, glas och batterier. För större emballage och övrig sortering hänvisas till en av kommunens återvinningsstationer. Miljörum finns vid entrén till flerbostadshusen.

El och vatten:
Alla lägenheter och radhus har ett eget elabonnemang.
För lägenheterna ingår kallvatten i årsavgiften till bostadsrättsföreningen. Kostnad för uppvärmning av varmvatten fördelas mellan lägenheterna genom faktiskt förbrukning. Vattenförbrukning och varmvattenkostnader vid överlåtelse av bostad måste regleras mellan köpare och säljare.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll gjord 2025-03-06
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardskvarteren.se/
Parkering: Föreningen har totalt 28 stycken parkeringsplatser fördelat på innergårdarna till båda kvarteren. Parkeringarna hyrs ut enligt kölista till föreningens medlemmar. Parkering följer inte automatiskt med vid en överlåtelse. En parkeringsplats kostar 350kr/månad.
I dagsläget är det kortare kö. (2025-03-06).

Kostnad för parkering ingår inte i årsavgiften. Ovan gäller lägenheterna, Radhus har egen parkering på uppfart.

Laddstolpar finns på alla lägenhetsparkeringar utan extra avgift. Man betalar i efterskott för eventuell förbrukad el från laddstolpen på sin parkering.

I övrigt finns boendekort att köpa hos Kungsbacka kommun för 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Renoveringar
2023: OVK genomfördes i februari.
2022: Installation av laddstolpar för samtliga parkeringsplatser inom föreningen.

Föreningen har inga större planerade underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 420 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 340 kr/år
VA: 1 360 kr/år
Försäkring: 1 720 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade på säljarens uppgifter. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och förbrukning. Elnätsavgift- 4340kr, kostnad för förbrukning tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen