Gårdskulla / KUNGSBACKA

Gårdskullavägen 7B

Utgångspris: 2 700 000 kr
TIPSA
Välkomna till denna fantastiska, ljusa och moderna lägenhet!

  • Modernt
  • Nyrenoverat
  • Låg månadsavgift
  • Öppen planlösning
  • Egen ingång
  • Uteplats samt balkong
  • Härliga ljusinsläpp
  • Trygg förening
  • Pittoreska villastaden
  • Stenkast från innerstaden
  • Gångavstånd till Kungsbacka station
  • Naturnära
  • Golfbanan precis intill


Varmt välkomna till denna bostad med uteplats på framsidan samt en balkong på baksidan -här skiner solen hela dagen!
Den egna privata ingången är en perfekt lösning för dig som värdesätter avskildhet och integritet.
Lägenheten har genomgått en nyrenovering och fått en modern prägel samtidigt som den bevarar den tidlösa 60-talsstilen, vilket ger bostaden en unik karaktär. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och det rymliga allrummet skapar en luftig och trivsam känsla där ljuset flödar genom hela rummet. Generöst badrum med badkar erbjuder en lugn oas för avkoppling, och den praktiska klädkammaren ger gott om förvaring för alla dina kläder och prylar.
En unik chans att förvärva en modern och charmig bostad med ett fantastiskt läge – ett hem som är både tidlöst och funktionellt! Välkommen hem!

Promenera genom den lugna villastaden och vidare in mot Kungsbackas levande innerstad där de gamla trähusen präglar stadskärnan och bjuder på en pittoresk atmosfär med caféer, restauranger och butiker. Kungsbacka är vackert året om med ån som ringlar genom stan. Här kan du sitta och njuta av en glass, läsa en bok eller sola i en av solstolarna. Kungsbacka station ligger på ett behagligt avstånd och tar er smidigt vidare in till city.
Här bor ni i ett barnvänligt område där ni enkelt kan promenera till centrum, förskolor & skolor, fritidsanläggningar och golfbanan som ligger precis intill. Mer i närområdet har ni tandläkare och Kungsbacka sjukhus.
Helt enkelt en plats att trivas! Varmt välkomna med ert intresse redan idag.

Snabbfakta
Avgift:
2 818 kr
I avgiften ingår parkering. Ett obligatorisk tillägg som avser kabel-TV/ bredband om 225kr/månad tillkommer. Värme faktureras efter förbrukning från föreningen.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,5 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
2 700 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning via tidsbokning, välkomna
    Onsdag 23 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkomna till denna fantastiska, ljusa och moderna lägenhet!

  • Modernt
  • Nyrenoverat
  • Låg månadsavgift
  • Öppen planlösning
  • Egen ingång
  • Uteplats samt balkong
  • Härliga ljusinsläpp
  • Trygg förening
  • Pittoreska villastaden
  • Stenkast från innerstaden
  • Gångavstånd till Kungsbacka station
  • Naturnära
  • Golfbanan precis intill


Varmt välkomna till denna bostad med uteplats på framsidan samt en balkong på baksidan -här skiner solen hela dagen!
Den egna privata ingången är en perfekt lösning för dig som värdesätter avskildhet och integritet.
Lägenheten har genomgått en nyrenovering och fått en modern prägel samtidigt som den bevarar den tidlösa 60-talsstilen, vilket ger bostaden en unik karaktär. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och det rymliga allrummet skapar en luftig och trivsam känsla där ljuset flödar genom hela rummet. Generöst badrum med badkar erbjuder en lugn oas för avkoppling, och den praktiska klädkammaren ger gott om förvaring för alla dina kläder och prylar.
En unik chans att förvärva en modern och charmig bostad med ett fantastiskt läge – ett hem som är både tidlöst och funktionellt! Välkommen hem!

Promenera genom den lugna villastaden och vidare in mot Kungsbackas levande innerstad där de gamla trähusen präglar stadskärnan och bjuder på en pittoresk atmosfär med caféer, restauranger och butiker. Kungsbacka är vackert året om med ån som ringlar genom stan. Här kan du sitta och njuta av en glass, läsa en bok eller sola i en av solstolarna. Kungsbacka station ligger på ett behagligt avstånd och tar er smidigt vidare in till city.
Här bor ni i ett barnvänligt område där ni enkelt kan promenera till centrum, förskolor & skolor, fritidsanläggningar och golfbanan som ligger precis intill. Mer i närområdet har ni tandläkare och Kungsbacka sjukhus.
Helt enkelt en plats att trivas! Varmt välkomna med ert intresse redan idag.

Visningar
  • Visning via tidsbokning, välkomna
    Onsdag 23 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gårdskullavägen 7B

HALL

Ljust parkett på golv samt väggar målade i beige kulör.

VARDAGSRUM

Ljust parkett på golv samt väggar målade i beige kulör, här finns plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Härliga ljusinsläpp från fönster i flera vädersträck samt altandörr som leder ut till bostadens balkong.

KÖK

Ljust parkett på golv samt vitt kakel över en bänkskiva i trä. Köksinredningen går i ljusgrönt, köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, spis samt fläkt. Den öppna planlösningen med matplatsen erbjuder plats för ett matbord.

SOVRUM

Ljust parkettgolv på golv samt väggar målade i en beige kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang.

BADRUM

Beige klinker på golv med golvvärme samt helkaklade vita väggar. Här finns en wc-stol, badkar, spegel med inbyggd belysning samt handfat med kommod.

Fakta – Gårdskullavägen 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2 rum och kök, 56,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 0011 (1002)
Utgångspris: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 2 818 kr
I avgiften ingår parkering. Ett obligatorisk tillägg som avser kabel-TV/ bredband om 225kr/månad tillkommer. Värme faktureras efter förbrukning från föreningen.
Andelstal: Andel i förening 3,084 %, andel av årsavgift 3,084 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av
bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas
som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den
består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida
medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Lugnt och familjärt, ligger i ett villaområde.
Närservice: Förskolor inom 700m gångavstånd
Hemköp 900m bort
Willys samt Coop 1,7km bort
Kungsbacka torg 900m
Kungsmässan 1km

Fakta – Riksbyggen BRF Kungsbackahus nr 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 32
Allmänt om föreningen:

Föreningen bildades 1960-09-02
Föreningen är ett privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Iden 2, på fastigheten finns 2 byggnader.
Bostadshusen är uppförda 1963 med 32 lägenheter på sammanlagt 1 808 Kvm.
Stadgar förnyades 2024, inga planer på att förnya dessa.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Föreningen innehar 30 parkeringsplatser.12st med eluttag. I dagsläge är det ingen kö till dessa så parkeringsplats kan följa med i överlåtelseavtalen.. Det finns 2 st. laddstolpar som kostar 300kr/månad . 75 kr tillägg om man önskar laddstolpe /månad (med eluttag).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 450 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Lägenhet
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Tv och internet: Tv och bredband/ fiber via Tele2.
Renoveringar
Föreningen har nyligen genomfört ett byte av ventilationen. Man har gått från självdrag till mekanisk frånluft.
2023 Huskropp utvändigt
Underhåll på taken med byte av takkupoler samt underhåll av skorstenar
2025 Renovering av entréfasad samt loftgångar
2025 Måla parkeringsrutor.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 624 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 800 kr/år
El: 2 856 kr/år
Försäkring: 1 968 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen