Västra Villastaden / KUNGSBACKA

Bissmarksgatan 9A

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad tre:a i hjärtat av Kungsbacka!

  • Solig balkong
  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Hörnlägenhet
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Gjutjärnsradiatorer
  • Stuckaturer
  • Ljusa ytskikt
  • Kvällssol
  • Välplanerad
  • Närhet till centrum
  • Parkering direkt utanför porten
  • Stenkast till busshållplats
  • Närhet till grönområden

Välkommen till en fantastisk tre-rumslägenhet i hjärtat av Kungsbacka, där både komfort och elegans förenas på bästa sätt!
Denna välplanerade hörnlägenhet erbjuder en fantastisk boendeupplevelse med ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket ger ett härligt och inbjudande ljusflöde genom hela bostaden.
Lägenheten charmar med sina tidstypiska detaljer som vacker fiskbensparkett och eleganta stuckaturer, vilket skapar en stilfull och klassisk karaktär. Med två härliga sovrum får du utrymme och flexibilitet för både familjeliv och gäster. Båda sovrummen är luftiga och ljusa, designade för att skapa en lugn och harmonisk atmosfär för att garantera goda nätter och avslappnade morgnar. Ett inbjudande kök står redo att bli hemmets hjärta, planerat med stil och effektivitet för att underlätta matlagning och socialt umgänge. Det separata vardagsrummet erbjuder en inbjudande plats för avkoppling och samvaro. Här kan du njuta av ljusa eftermiddagar och mysiga kvällar med familj och vänner. Det nyrenoverade badrummet är ren och skär lyx, där elegans möter funktionalitet. Utöver sina inre kvaliteter, har bostaden en balkong i bästa solläge där du kan njuta kvällssolen eller en avkopplande bokstund i eftermiddagssolen.
Utanför köksfönstret på framsidan finner du en härlig gemensam uteplats som badar i förrmiddagsol, perfekt för frukostar under bar himmel. På baksidan erbjuds ytterligare en imponerande gemensam uteplats med kvällssol, idealisk för långa grillkvällar med vänner och familj. Här finns även en generös gräsmatta som bjuder in till lek och umgänge och är den perfekta platsen för sociala tillställningar eller avkoppling i en trivsam miljö.
Med sitt oslagbara centrala läge i Kungsbacka har du direkt tillgång till stadens utbud av restauranger, shopping och kultur. Den här bostaden ger dig det bästa av två världar, en lugn och privat oas att kalla hem, samtidigt som du har storstadens bekvämligheter precis utanför dörren. Här har du allt du behöver för den perfekta vardagen inom räckhåll.

Ett stenkast bort finner du en den underbara skogsallén som leder dig till Kungsbackas levande innerstad. Här präglar de gamla trähusen stadskärnan och skapar en idyllisk atmosfär med mysiga caféer, trevliga restauranger och unika butiker.
Staden är en fröjd att uppleva året runt, med ån som vackert slingrar sig genom centrum. Slå dig ner med en svalkande glass, läs en favoritbok, eller njut av solen i en av solstolarna längst vattnet. För dig som behöver pendla, ligger Kungsbacka station bara några minuters promenad bort, och därifrån tar du dig snabbt och enkelt vidare in till city.
För den aktive finns Kungsbackaskogen nära till hands, med sina härliga motionsslingor och en rolig discgolfbana. På bekvämt avstånd finner du även shoppingcentret Kungsmässan, välsorterade matvarubutiker, en modern simhall och ett fullt utrustat sportcenter.
Detta är ett idealiskt cityboende för dig som söker både spänning och avkoppling – ditt nya hem i Kungsbacka väntar!

För mer information om bostaden kontakta ansvarig mäklare- Jenny Almqvist!

Snabbfakta
Avgift:
5 392 kr
I månadsavgiften ingår: 1 källarförråd, värme, vatten/ avlopp, sophämtning, kabel-TV, tvättstuga samt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Visningar
  • Visning via tidsbokning, välkomna
    Söndag 27 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Visning via tidsbokning, välkomna
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och välplanerad tre:a i hjärtat av Kungsbacka!

  • Solig balkong
  • Högt i tak
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Hörnlägenhet
  • Ljusinsläpp från tre väderstreck
  • Gjutjärnsradiatorer
  • Stuckaturer
  • Ljusa ytskikt
  • Kvällssol
  • Välplanerad
  • Närhet till centrum
  • Parkering direkt utanför porten
  • Stenkast till busshållplats
  • Närhet till grönområden

Välkommen till en fantastisk tre-rumslägenhet i hjärtat av Kungsbacka, där både komfort och elegans förenas på bästa sätt!
Denna välplanerade hörnlägenhet erbjuder en fantastisk boendeupplevelse med ljusinsläpp från tre väderstreck, vilket ger ett härligt och inbjudande ljusflöde genom hela bostaden.
Lägenheten charmar med sina tidstypiska detaljer som vacker fiskbensparkett och eleganta stuckaturer, vilket skapar en stilfull och klassisk karaktär. Med två härliga sovrum får du utrymme och flexibilitet för både familjeliv och gäster. Båda sovrummen är luftiga och ljusa, designade för att skapa en lugn och harmonisk atmosfär för att garantera goda nätter och avslappnade morgnar. Ett inbjudande kök står redo att bli hemmets hjärta, planerat med stil och effektivitet för att underlätta matlagning och socialt umgänge. Det separata vardagsrummet erbjuder en inbjudande plats för avkoppling och samvaro. Här kan du njuta av ljusa eftermiddagar och mysiga kvällar med familj och vänner. Det nyrenoverade badrummet är ren och skär lyx, där elegans möter funktionalitet. Utöver sina inre kvaliteter, har bostaden en balkong i bästa solläge där du kan njuta kvällssolen eller en avkopplande bokstund i eftermiddagssolen.
Utanför köksfönstret på framsidan finner du en härlig gemensam uteplats som badar i förrmiddagsol, perfekt för frukostar under bar himmel. På baksidan erbjuds ytterligare en imponerande gemensam uteplats med kvällssol, idealisk för långa grillkvällar med vänner och familj. Här finns även en generös gräsmatta som bjuder in till lek och umgänge och är den perfekta platsen för sociala tillställningar eller avkoppling i en trivsam miljö.
Med sitt oslagbara centrala läge i Kungsbacka har du direkt tillgång till stadens utbud av restauranger, shopping och kultur. Den här bostaden ger dig det bästa av två världar, en lugn och privat oas att kalla hem, samtidigt som du har storstadens bekvämligheter precis utanför dörren. Här har du allt du behöver för den perfekta vardagen inom räckhåll.

Ett stenkast bort finner du en den underbara skogsallén som leder dig till Kungsbackas levande innerstad. Här präglar de gamla trähusen stadskärnan och skapar en idyllisk atmosfär med mysiga caféer, trevliga restauranger och unika butiker.
Staden är en fröjd att uppleva året runt, med ån som vackert slingrar sig genom centrum. Slå dig ner med en svalkande glass, läs en favoritbok, eller njut av solen i en av solstolarna längst vattnet. För dig som behöver pendla, ligger Kungsbacka station bara några minuters promenad bort, och därifrån tar du dig snabbt och enkelt vidare in till city.
För den aktive finns Kungsbackaskogen nära till hands, med sina härliga motionsslingor och en rolig discgolfbana. På bekvämt avstånd finner du även shoppingcentret Kungsmässan, välsorterade matvarubutiker, en modern simhall och ett fullt utrustat sportcenter.
Detta är ett idealiskt cityboende för dig som söker både spänning och avkoppling – ditt nya hem i Kungsbacka väntar!

För mer information om bostaden kontakta ansvarig mäklare- Jenny Almqvist!

Visningar
  • Visning via tidsbokning, välkomna
    Söndag 27 april 13:00 - 13:30
    Boka
  • Visning via tidsbokning, välkomna
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Anna

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bissmarksgatan 9A

HALL

Träparkett och vitmålade väggar med vackra stuckaturdetaljer. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

KÖK

Eklaminat och väggar målade i beige kulör. Köksinredningen går i vitt med vita skåpsluckor ifrån Marbodal samt grått kakel över en grå bänksiva i laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, spis samt varmluftsugn.

BADRUM

Grå klinker med mosaik på golv med eldriven golvvärme, samt helkaklade gråa väggar. Här finns en wc-stol, dusch med vikbara duschväggar i glas, handfat med kommod, spegel med spegelskåp samt handdukstork. Dessutom är badrummet utrustat med en kombinerad tvätt och torkmaskin från Beko.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och väggar målade i grå kulör med vackra stuckaturdetaljer. Rummet rymmer en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt balkongdörr ut till bostadens balkong.

SOVRUM 1

Eklaminat och väggar målade i beige kulör med vackra stuckaturdetaljer. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt gott om plats för avhängning och förvaring i två platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Eklaminat och väggar målade i rosa kulör med vackra stuckaturdetaljer. I rummet finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt gott om plats för avhängning och förvaring i tre platsbyggda garderober.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bissmarksgatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 02/1002 (1002)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 5 392 kr
I månadsavgiften ingår: 1 källarförråd, värme, vatten/
avlopp, sophämtning, kabel-TV, tvättstuga samt bredband.
Andelstal: Andel i förening 5,873 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av
bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas
som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den
består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida
medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 97 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – BRF Bissmarksgatan i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 20, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen registrerades 2015 och förvärvade fastigheten 2016. Föreningen består av två bostadshus med totalt 20 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt.

GEMENSAMHETSUTYMMEN
Föreningen har en mysig innergård för gemensamt bruk. Föreningen har även en gemensam tvättstuga med torkrum, låsbart cykelförråd samt redskapsförråd.

Föreningen har gemensam trappstädning enligt rullande schema.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd (2025-01-02)
Parkering: Föreningen förfogar över 12 parkeringsplatser, en plats kostar 315kr/mån. I dagsläget är det ingen som står i kö till dessa platser. I området råder boendeparkering, ansökan görs hos kommunen och kostar 350kr/mån. Mer information finns på http://www.kungsbacka.se
Det finns inga laddplatser i föreningen, dock har 2 medlemmar installerat egna laddboxar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via fiber till Tele2.
Bilplats: Föreningen har 12 parkeringsplatser till en kostnad av 315 kr/månad och parkeringsplats.
Renoveringar
2023 Dränerades fastigheten och energideklaration genomfördes. Under året utfördes även stambyte i två badrum.
2025 Bytt avloppsstam i hus 11

Fasad samt tak behöver att ses om, inga vidare beslut tagna i detta, som det ser ut i dagsläget så kommer det inte att medföra någon avgiftshöjning.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 743 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 743 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen