Kolla / KUNGSBACKA

Porfyrvägen 33

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus och luftig gaveltvåa högst upp i huset – perfekt förstagångsbostad!

  • Stilrena materialval
  • Bredband ingår
  • Förråd precis utanför entrén
  • Egen tvättutrustning
  • Öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Flera lekplatser i området
  • Nära förskolor och skolor
  • Coop och gym i närheten
  • Rikt föreningsliv
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Fantastisk gaveltvåa med ett oslagbart ljusinsläpp och en genomtänkt, öppen planlösning! Här bor du högst upp i huset och får njuta av ljuset som flödar fritt mellan det luftiga vardagsrummet och det stilrena köket. De ljusa ytskikten och den smarta planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och hemtrevnad. Här får du ett rymligt och trivsamt sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Praktiskt beläget precis utanför lägenheten finns ett generöst förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Ett perfekt boende för dig som söker din första lägenhet – trivsam, modern och med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Missa inte chansen att uppleva denna pärla på plats – välkommen på visning!

Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär, parhus och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda bussförbindelser tar er in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. Annars är en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är du snabbt ute på E6:an för dig som pendlar och du bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

Snabbfakta
Avgift:
3 675 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) samt förråd.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
42 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 100 000 kr
Byggnadsår:
2019-2020
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Tisdag 8 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och luftig gaveltvåa högst upp i huset – perfekt förstagångsbostad!

  • Stilrena materialval
  • Bredband ingår
  • Förråd precis utanför entrén
  • Egen tvättutrustning
  • Öppen planlösning
  • Rymligt sovrum
  • Flera lekplatser i området
  • Nära förskolor och skolor
  • Coop och gym i närheten
  • Rikt föreningsliv
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Fantastisk gaveltvåa med ett oslagbart ljusinsläpp och en genomtänkt, öppen planlösning! Här bor du högst upp i huset och får njuta av ljuset som flödar fritt mellan det luftiga vardagsrummet och det stilrena köket. De ljusa ytskikten och den smarta planlösningen skapar en härlig känsla av rymd och hemtrevnad. Här får du ett rymligt och trivsamt sovrum samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Praktiskt beläget precis utanför lägenheten finns ett generöst förråd som ger extra förvaringsmöjligheter. Ett perfekt boende för dig som söker din första lägenhet – trivsam, modern och med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Missa inte chansen att uppleva denna pärla på plats – välkommen på visning!

Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär, parhus och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda bussförbindelser tar er in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. Annars är en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är du snabbt ute på E6:an för dig som pendlar och du bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

Visningar
  • Varmt välkommen att boka in dig på visning!
    Tisdag 8 april 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Porfyrvägen 33

HALL

Parkettgolv och väggar målade i en beige kulör. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring i fyra garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och väggar målade i en beige kulör. Rummet rymmer en stor soffgrupp med tillhörande möblemang och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum erbjuder plats för ett matbord. Härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

KÖK

Parkettgolv och väggar målade i en beige kulör. Köksinredningen går i vitt samt vitt kakel över den grå bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med en kombinerad kyl-och frys, inbyggd mikro, induktionshäll samt ugn och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar målade i en beige kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade vita väggar. Här finns en dusch med duschväggar i glas, wc-stol, handdukstork, spegel med spegelskåp, handfat med kommod samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd precis utanför entrén.

Fakta – Porfyrvägen 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 7-1104 (1104)
Utgångspris: 2 100 000 kr
Månadsavgift: 3 675 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) samt förråd.
Andelstal: Andel i förening 1,032 %, andel av årsavgift 1,093 %
Indirekt nettoskuldsättning: 647 743 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Gårdskvarteren

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Brf Gårdskvarteren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2017. Fastigheterna byggdes 2019-2020 och består av 72 bostäder uppdelade i 62 lägenheter och 10 radhus fördelade i två kvarter med parkeringar på respektive innergård. Till föreningen hör adresserna: Lavavägen 3, 4, 5, 6, Porfyrvägen 31,33, Smaragdvägen 4-12, Ädelstensvägen 1, 3 och Sandstensvägen 3-11.

Föreningen har ett låsbart cykelförråd på respektive innergård, och det finns även cykelparkering under tak i anslutning till trappuppgångarna. Det finns låsbara barnvagnsförråd i respektive kvarter.

Inom föreningen finns miljörum för matavfall, brännbart restavfall, pappersförpackningar, plastförpackningar, metall, glas och batterier. För större emballage och övrig sortering hänvisas till en av kommunens återvinningsstationer. Miljörum finns vid entrén till flerbostadshusen.

El och vatten:
Alla lägenheter och radhus har ett eget elabonnemang.
För lägenheterna ingår kallvatten i årsavgiften till bostadsrättsföreningen. Kostnad för uppvärmning av varmvatten fördelas mellan lägenheterna genom faktiskt förbrukning. Vattenförbrukning och varmvattenkostnader vid överlåtelse av bostad måste regleras mellan köpare och säljare.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senast kontroll gjord 2025-03-06
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgardskvarteren.se/
Parkering: Föreningen har totalt 28 stycken parkeringsplatser fördelat på innergårdarna till båda kvarteren. Parkeringarna hyrs ut enligt kölista till föreningens medlemmar. Parkering följer inte automatiskt med vid en överlåtelse. En parkeringsplats kostar 350kr/månad.
I dagsläget är det kortare kö. (2025-03-06).

Kostnad för parkering ingår inte i årsavgiften. Ovan gäller lägenheterna, Radhus har egen parkering på uppfart.

Laddstolpar finns på alla lägenhetsparkeringar utan extra avgift. Man betalar i efterskott för eventuell förbrukad el från laddstolpen på sin parkering.

I övrigt finns boendekort att köpa hos Kungsbacka kommun för 300 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019-2020
Byggnadstyp: Bostadsrättslägenhet
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.
Renoveringar
2023: OVK genomfördes i februari.
2022: Installation av laddstolpar för samtliga parkeringsplatser inom föreningen.

Föreningen har inga större planerade underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 646 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 1 446 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är beräknade utifrån säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen