/ HANDEN

Vallagränd 18 vån 4/5

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
TILLFÄLLE - Denna 3:a är otroligt välplanerad med härligt ljusinsläpp, och erbjuder närmare 3m i tak

  • Byggår 2017
  • Vån 4/5
  • Stor balkong i ett fritt läge
  • Välplanerade 70 kvm
  • Stora sovrum
  • Optimalt läge
  • Generös takhöjd på ca 3m
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Externt förråd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Gångavstånd till pendeltåg
  • Nära Haninge centrum
  • Närhet till natur och sjö
  • Förening med bra energiklass (C). Möjlighet till rabatt på bolån och låg energiförbrukning

När du kommer in i denna otroligt fina och stilrena lägenhet möts du av en helt underbar känsla. Hallen är välkomnande och i direkt anslutning ligger köket med plats för stort matbord och stolar. Balkongen är även den stor, och ger dig möjlighet att möblera den med större trädgårdsbord eller varför inte en härlig lounge soffa. Vardagsrummet är rymligt och vackert med plats för soffa och annat önskat möblemang. Två rymliga sovrum som vetter mot lugn baksida ger möjligheter till en riktigt god nattsömn. Badrummet är stilrent och snyggt, har har du en härlig duschhörna med glasväggar och det finns både tvättmaskin och torktumlare för smidig tvätthantering.
Genomgående smakfulla materialval och takhöjden är verkligen imponerande.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, möbeljättar, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan.

Utmärkta kommunikationer i form av gångavstånd till pendel och bussstation ett stenkast från bostaden. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Bussförbindelser som tar dig runt i Haninge, söderort och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen (väg 73) nås enkelt med bil.


Välkomna hem, missa inte denna lägenheten!

Kontakta mäklaren för bokad visning.

Snabbfakta
Avgift:
7 258 kr
+129kr/mån för ComHem
Rum:
3 rum
Boarea:
70 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
slut planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs via internet eller genom mäklaren 072-1566307
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

TILLFÄLLE - Denna 3:a är otroligt välplanerad med härligt ljusinsläpp, och erbjuder närmare 3m i tak

  • Byggår 2017
  • Vån 4/5
  • Stor balkong i ett fritt läge
  • Välplanerade 70 kvm
  • Stora sovrum
  • Optimalt läge
  • Generös takhöjd på ca 3m
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Externt förråd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Gångavstånd till pendeltåg
  • Nära Haninge centrum
  • Närhet till natur och sjö
  • Förening med bra energiklass (C). Möjlighet till rabatt på bolån och låg energiförbrukning

När du kommer in i denna otroligt fina och stilrena lägenhet möts du av en helt underbar känsla. Hallen är välkomnande och i direkt anslutning ligger köket med plats för stort matbord och stolar. Balkongen är även den stor, och ger dig möjlighet att möblera den med större trädgårdsbord eller varför inte en härlig lounge soffa. Vardagsrummet är rymligt och vackert med plats för soffa och annat önskat möblemang. Två rymliga sovrum som vetter mot lugn baksida ger möjligheter till en riktigt god nattsömn. Badrummet är stilrent och snyggt, har har du en härlig duschhörna med glasväggar och det finns både tvättmaskin och torktumlare för smidig tvätthantering.
Genomgående smakfulla materialval och takhöjden är verkligen imponerande.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, möbeljättar, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan.

Utmärkta kommunikationer i form av gångavstånd till pendel och bussstation ett stenkast från bostaden. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Bussförbindelser som tar dig runt i Haninge, söderort och in mot Gullmarsplan. Nynäsvägen (väg 73) nås enkelt med bil.


Välkomna hem, missa inte denna lägenheten!

Kontakta mäklaren för bokad visning.

Visningar
  • Föranmälan krävs via internet eller genom mäklaren 072-1566307
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Vallagränd 18 vån 4/5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 3 rum, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 1304
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 7 258 kr
+129kr/mån för ComHem
Andelstal: Andel av årsavgift 2,836 %
Indirekt nettoskuldsättning: 901 473 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – BRF Södertuvan 1 i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Södertuvan är ett bostadsområde i beläget vid Haninge Centrum. Byggår 2015.

141 lägenheter totalt i de 3 föreningarna Södertuvan 1, 2 och 3. Södertuvan 1 har 37 lägeheter. Det finns garage som de 3 föreningarna har gemensamt samt tillgång till 2 övernattningsrum, bastu och konferensrum. Dessa utrymmen kan hyras (var för sig)

Brf Södertuvan har ett naturnära läge med Slätmossens naturpark och Friluftsområdet Rudan inom promenadavstånd. I Friluftsområdet Rudan pågår friluftsaktiviteter året runt. Du kan bada i sjöarna eller vandra på någon av de tre vandringslederna. Det finns också elljusspår, mountainbikeslinga samt lekplatser, raststuga och grillplatser. Runt nedre Rudasjön finns en asfalterad slinga där det går lätt att ta sig fram med rullstolar och barnvagnar. Här kan du också fiska om du har löst fiskekort. Vintertid kan man åka skidor, skridskor och pulka.

Avgiften höjdes med 25% 2023-12-01. (2023-12-04)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsodertuvan1.bostadsratterna.se/
Parkering: Södertuvan 1, 2 och 3 delar garageplatser. Södertuvan 1 har ett antal platser till deras förfogande. En garageplats kan hyras till en kostnad om 825 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem.
Bilplats: Garage går att hyra
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2023 stamspolning i samtliga lägenheter.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnad kan både gå upp och ned beroende på val av avtal och förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen