Vega / Haninge

Polcirkelvägen 12

Utgångspris: 2 395 000 kr
TIPSA
2:a på 52kvm med låg avgift. Högt upp i huset utan insyn med balkong i söderläge mot natur.

  • Trevlig och öppen planlösning
  • Balkong i söderläge mot natur
  • Låg avgift
  • Fönster mot natur och grönska
  • Högt upp i huset
  • Insynsfritt
  • Byggår 2020
  • Källarförråd tillhör bostaden
  • Förening med garage
  • Passar perfekt för singeln och paret
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Lugnt område i populära Vega
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym, service och allt annat du kan tänkas behöva

Kontakta mäklare för privatvisning av bostad!

I ett ostört och optimalt läge på Polcirkelvägen 12 i populära Vega finns nu möjligheten att förvärva denna moderna tvårummare högt upp i huset med stor balkong i söderläge. Till ovanligheterna i Vega så vetter bostadens fönster och balkong mot natur och grönska. Detta unika läge med kombination av att bo i Vegastadens hjärta med pendeltåg och butiker inom gångavstånd men samtidigt i ett lugnt och insynsfritt läge mot natur är svårslaget.

Invändigt erbjuder denna välplanerade bostad 52 kvadratmeter som passar både singeln och paret. Öppen planlösning med genomgående stilren interiör med ett tilltalande kök, helkaklat badrum med kombimaskin, gedigen matplats och ett lättmöblerat vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheter med flertal garderober i både hall och inte minst i garderobslängan i det rymliga sovrummet som är i norrläge och håller således sig svalt även de varmaste sommardagarna. Genom hela bostaden ligger den fina ekparketten och ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterna. Njut av nyproduktionens fördelar och en näst intill orörd bostad med noll underhållsbehov.

Till bostaden tillhör ett externt källarförråd

Genom hela bostaden ligger det fina parkettgolvet och bostaden har ett härligt ljusinsläpp.

Populära Vega är ett expansivt och populärt område som erbjuder närhet till matbutiker, restauranger, naturområde och utmärkta kommunikationer. Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket tar du dig till city på ca 17 minuter. Vega är ett lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, gym, bageri, härliga naturområden och matbutiker. Närhet till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Välkommen att kontakta mäklare för mer information och eventuellt privatvisning.

Snabbfakta
Avgift:
3 842 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme och vatten. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Rum:
2 rum
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 395 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Kontakta mäklare för privatvisning av bostad
    Söndag 6 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Lindhe

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

2:a på 52kvm med låg avgift. Högt upp i huset utan insyn med balkong i söderläge mot natur.

  • Trevlig och öppen planlösning
  • Balkong i söderläge mot natur
  • Låg avgift
  • Fönster mot natur och grönska
  • Högt upp i huset
  • Insynsfritt
  • Byggår 2020
  • Källarförråd tillhör bostaden
  • Förening med garage
  • Passar perfekt för singeln och paret
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stenkast från pendelstationen som tar dig till city på 20min
  • Lugnt område i populära Vega
  • Stort utbud av restauranger, butiker, gym, service och allt annat du kan tänkas behöva

Kontakta mäklare för privatvisning av bostad!

I ett ostört och optimalt läge på Polcirkelvägen 12 i populära Vega finns nu möjligheten att förvärva denna moderna tvårummare högt upp i huset med stor balkong i söderläge. Till ovanligheterna i Vega så vetter bostadens fönster och balkong mot natur och grönska. Detta unika läge med kombination av att bo i Vegastadens hjärta med pendeltåg och butiker inom gångavstånd men samtidigt i ett lugnt och insynsfritt läge mot natur är svårslaget.

Invändigt erbjuder denna välplanerade bostad 52 kvadratmeter som passar både singeln och paret. Öppen planlösning med genomgående stilren interiör med ett tilltalande kök, helkaklat badrum med kombimaskin, gedigen matplats och ett lättmöblerat vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheter med flertal garderober i både hall och inte minst i garderobslängan i det rymliga sovrummet som är i norrläge och håller således sig svalt även de varmaste sommardagarna. Genom hela bostaden ligger den fina ekparketten och ett härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterna. Njut av nyproduktionens fördelar och en näst intill orörd bostad med noll underhållsbehov.

Till bostaden tillhör ett externt källarförråd

Genom hela bostaden ligger det fina parkettgolvet och bostaden har ett härligt ljusinsläpp.

Populära Vega är ett expansivt och populärt område som erbjuder närhet till matbutiker, restauranger, naturområde och utmärkta kommunikationer. Bostaden ligger ett stenkast från Vegas pendeltågsstation vilket tar du dig till city på ca 17 minuter. Vega är ett lugnt område med promenadavstånd till förskolor, skolor, gym, bageri, härliga naturområden och matbutiker. Närhet till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och skidspår på vintern. Närhet till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller en kort resa med närliggande pendeltåg. Vega är ett växande, mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde. Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv.

Bara några minuter bort med bil eller kollektivtrafik finns ytterligare utbud av livsmedelsbutiker såsom Ica maxi, Lidl och Coop Forum. I närliggande Haninge Centrum, Länna köpcentrum och Port 73 finns apotek, systembolag, caféer, butiker, frisörer, service, gym och ett gediget utbud av fritidsaktiviteter. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd.

Välkommen att kontakta mäklare för mer information och eventuellt privatvisning.

Visningar
  • Kontakta mäklare för privatvisning av bostad
    Söndag 6 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

David

Folke

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Lindhe

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fakta – Polcirkelvägen 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 22-1205 (1205)
Utgångspris: 2 395 000 kr
Månadsavgift: 3 842 kr
I uppgiven månadsavgift så ingår värme och vatten. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.
Andelstal: Andel i förening 1,05 %, andel av årsavgift 1,05 %
Indirekt nettoskuldsättning: 725 304 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Flexibelt

Fakta – BRF Lingontuvan i Vega

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 95
Allmänt om föreningen: Brf Lingontuvan i Vega är en äkta och populär förening. I föreningen finns 95 lägenheter. Föreningen äger marken.

Föreningen disponerar över 10 st förråd som går att hyra av föreningens medlemmar

Cykel- och barnvagnsrum finns i vardera hus.

Föreningen har förmånligt upphandlat elavtal. Boende betalar enbart för sin egna förbrukning och ingen elnätsavgift.

Avgiften höjdes i januari med 3 procent. (Kontrollerat 2025-01-17)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brflingontuvanivega.se
Parkering: I föreningen finns 22 garageplatser varav fyra med laddstolpar. Plats kan hyras till en kostnad om 1082 kr/mån, elplatser något högre. Det finns även ytterligare 24 st parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om 433 kr/månad. Två platser finns för MC och kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Separat kö till platserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten Telia öppet fibernät. Medlemmarna väljer själv leverantör och kostnad.
Renoveringar
Nybyggt hus så inga renoveringar finns planerade. (2025-01-17)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år

Uppgivna driftkostnader kan både vara högre och lägre för nya boenden i bostaden. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen