/ Handen

Vallagränd 10

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Stor 2:a byggd 2017 med takhöjd på ca 3m

  • Välplanerade 54kvm
  • Optimalt läge
  • Generös takhöjd på ca 3m
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Externt förråd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Gångavstånd till pendeltåg
  • Nära Haninge centrum
  • Närhet till natur och sjö
  • Förening med bra energiklass (C). Möjlighet till rabatt på bolån och låg energiförbrukning

I ett ostört och fritt läge på Vallagränd 10 finns nu möjligheten att förvärva denna välplanerade och moderna tvårummare med balkong. Generös takhöjd på ca 3m, öppen planlösning med stilren interiör med ett tilltalande kök, helkaklat badrum med kombimaskin, gedigen matplats och ett lättmöblerat vardagsrum. Luftigt och rymligt sovrum med ingång från vardagsrum och badrum. Goda förvaringsmöjligheter med flertal garderober och tillhörande källarförråd. Genomgående fin ekparkett, vitmålade väggar och ett härligt ljusinsläpp. Förening med god ekonomi som äger marken och har stor del bundet lån till låg ränta under lång tid.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, möbeljättar, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan.

Utmärkta kommunikationer i form av gångavstånd till pendel och bussstation ett stenkast från bostaden. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Bussförbindelser som tar dig runt i Haninge, söderort och in mot Gullmarsplan (utanför porten). Nynäsvägen (väg 73) nås enkelt med bil.

Snabbfakta
Avgift:
5 166 kr
+145kr internet
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Planritning
Visningar
  • Föranmälan krävs via internet eller genom mäklaren 072-1566307
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor 2:a byggd 2017 med takhöjd på ca 3m

  • Välplanerade 54kvm
  • Optimalt läge
  • Generös takhöjd på ca 3m
  • Fönster i flera väderstreck
  • Öppen planlösning
  • Externt förråd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Gott om förvaring
  • Gångavstånd till pendeltåg
  • Nära Haninge centrum
  • Närhet till natur och sjö
  • Förening med bra energiklass (C). Möjlighet till rabatt på bolån och låg energiförbrukning

I ett ostört och fritt läge på Vallagränd 10 finns nu möjligheten att förvärva denna välplanerade och moderna tvårummare med balkong. Generös takhöjd på ca 3m, öppen planlösning med stilren interiör med ett tilltalande kök, helkaklat badrum med kombimaskin, gedigen matplats och ett lättmöblerat vardagsrum. Luftigt och rymligt sovrum med ingång från vardagsrum och badrum. Goda förvaringsmöjligheter med flertal garderober och tillhörande källarförråd. Genomgående fin ekparkett, vitmålade väggar och ett härligt ljusinsläpp. Förening med god ekonomi som äger marken och har stor del bundet lån till låg ränta under lång tid.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du önskar. Gångavstånd till Haninge centrum som erbjuder bra shopping, gym, matbutiker, systembolag, restauranger och övrig service. Ytterligare utbud finns i Port 73 med flertal butiker, möbeljättar, större klädmärken och restauranger. I närheten finns även större matbutiker såsom Ica Maxi och Willys. Flertal skolor och förskolor inom bekvämt avstånd.
Gott om grönska och natur med fina strövområden runt hörnet. Rudans friluftsområde erbjuder härliga promenadstråk, utegym, badplats och fiske. Vidare finns Slätmossens naturpark endast en kort promenad bort. För den aktive finns bland annat Torvalla idrottsplats med simhall, fotbollsplan och tennisplan.

Utmärkta kommunikationer i form av gångavstånd till pendel och bussstation ett stenkast från bostaden. Handens pendeltågstation tar tar dig in till stadspulsen på ca 20 minuter. Bussförbindelser som tar dig runt i Haninge, söderort och in mot Gullmarsplan (utanför porten). Nynäsvägen (väg 73) nås enkelt med bil.

Visningar
  • Föranmälan krävs via internet eller genom mäklaren 072-1566307
    Söndag 24 november 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Mikael

Österberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallagränd 10

HALL

Ljus och välkomnande hall med gråa klinkerplattor vid entré. Gott om plats att hänga av sig och garderob med skjutdörrar som skapar goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Stilrent och helkaklat badrum med grått klinkergolv med komfortvärme och kakelväggar i vitt. Praktisk duschhörna i glas, kombinerad tvätt- och torktumlare, kommod och gott om plats för förvaring.

KÖK

Öppen planlösning mot vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Ljust och fräsch kök utrustat med b.l.a diskmaskin, spishäll, ugn och en snygg bänkskiva i fina toner med vitt kakel ovanför. Smart kök med gott om förvaring och arbetsyta. Generös matplats som rymmer stort sällskap. Genomgående vitmålade väggar och fin parkett.

VARDAGSRUM

Mysigt och ljust rum i öppen planlösning mot köksdelen med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterna och dörren ut mot balkongen. Lättmöblerat med plats för soffa och övrig möblemang.

SOVRUM

Rymligt och luftigt sovrum med plats för en dubbelsäng, sängbord och övriga möbler som önskas. Även här är det vita väggar och den vackra parketten klär golvet. Totalt tre ingångar, två från vardagsrummet och en in till badrummet. Gott om förvaring i garderoberna.

BALKONG

Rymlig balkong i ett ostört och soligt läge lagom högst upp i huset. Gott om plats för soffgrupp eller andra önskade möbler.

Fakta – Vallagränd 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 523 (1103)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 5 166 kr
+145kr internet
Andelstal: Andel i förening 1,487 %, andel av årsavgift 1,487 %
Indirekt nettoskuldsättning: 749 066 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – BRF Södertuvan 2 I Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: BRF Södertuvan 2 i Haninge är en äkta bostadsrättsförening med 60 lägenheter. Föreningen bildades år 2015. Föreningen äger marken. En stor del av föreningens lån är bundet till väldigt låg ränta under lång tid. Intill fastigheten finns miljöstationer, lekplats, boulebana och cykelparkering. Till varje lägenhet finns tillhörande källarförråd.

Föreningen har barnvagnsförråd, cykelrum, föreningslokal med bastu. Det finns även 2 gästrum som föreningen delar med grannföreningen som går att boka.
Parkering: 36 garageplatser som kan hyras för 825 kr/mån. För närvarande kö till platserna. Finns parkering i området (Haninge kommun) och bilpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: fleramiljhus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Tv och internet: TV via bredbandsleverantör via ComHem. Avtalet för TV, bredband och telefoni är tecknat gemensamt av föreningen. En obligatorisk kostnad för bredband om 130 kr/mån ingår i uppgiven avgift.
Renoveringar
Inga planerade renoveringar då byggår är 2017.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen